Как зарабатывать на торгах, не имея собственного капитала? 🤔

Я всегда говорю, что главная инвестиция - в себя! Когда вы имеете знания, то можете зарабатывать на инвестировании в недвижимость даже не имея собственного капитала! И здесь есть, как минимум, два способа.

1️⃣Спросите своё окружение, кто сейчас находится в поиске квартиры и хотел бы купить её на 1-2 млн.р. дешевле рыночный стоимости? Ответ прост: каждый хотел бы сэкономить на покупке недвижимости, но не каждый знает, как это сделать! Обладая знаниями, как выкупать на торгах объекты недвижимости дешевле рыночной стоимости, вы сможете выступать агентом в такой сделке, зарабатывая от 150-200 т.р. за пару часов вашей работы. Поверьте, эта услуга очень востребуема, и даже если в вашем окружении сейчас нет людей, желающих купить себе недвижимость, по объявлению на Авито к вам придут такие клиенты!

2️⃣Задумайтесь, как много людей, у кого есть капитал, и они желают его приумножить, но не знают, как это сделать надежно, с высокой доходностью и минимальными рисками. Это инвесторы. Обладая знаниями, как выкупать на торгах объекты недвижимости дешевле рыночной стоимости и реализовывать их с доходностью 40% за 3-6 месяцев, вы можете зарабатывать до 50% от прибыли от реализации объекта, при этом не вкладывая своих денег.
Приведу пример. Вы купили инвестору на торгах машиноместо стоимостью 2 млн.р., рыночная стоимость которого 2,8 млн.р. Продали это машиноместо за 3 месяца. Налог, который оплатит инвестор, составит 104 т.р., господина - 2 т.р. Чистая прибыль от реализации объекта 694 т.р.
347 т.р. - это ваш доход примерно за 4 часа работы без собственных вложений!Для инвестора такая сделка тоже максимально безопасна, и выгодна, ведь он стал собственником объекта недвижимости существенно дешевле рыночной стоимости, и абсолютно не затратил своего временного ресурса в такой сделке, заработав 20% от суммы вложений за 3 месяца (80% годовых). Поверьте, такой инвестор придёт к вам снова!

А уже после 2-3 таких сделок вы сможете не только зарабатывать комиссию, но и сами сможете инвестировать свой капитал, и тут ваш доход существенно возрастёт!

Если у вас остались вопросы, пишите в личные сообщения @olga_m_shatova ❤️

На рынке кредитования в этом месяце большие перемены:
1️⃣Ипотеку с господдержкой на новостройки отменили.
2️⃣ Ипотека на ИЖС стала доступна только с эскроу-счетами, это значит, что строительство загородных домов теперь станет более дорогим, покрывающим расходы на целевое
финансирование.
3️⃣ IT - ипотеку выдают ограниченное количество банков, лимиты сократились.
4️⃣ Семейная ипотека по ставке 6% годовых продлена до 2030 года, доступна семьям с детьми до 6 лет.
5️⃣ Ипотечные ставки стали достигать 22% годовых 🫣

До недавнего времени инвестирование в новостройки с ипотечным плечом было самой популярной стратегий инвестирования. НО❗️ **Это больше не работает, либо приносит очень маленькую доходность при больших рисках.

Что же теперь делать?** Ведь капитал нужно наращивать, чтобы он не обесценивался. А при отсутствии капитала, его нужно создавать для ощущения безопасности и достижения своих финансовых целей.

Самым верным способом создания и наращивания капитала в сегодняшних реалиях является выкуп объектов с торгов. Ведь в этом направлении можно зарабатывать с небольшим капиталом, или вовсе без него, выкупая недвижимость, земельные участки, автомобили, оборудование, спец.технику и многое другое!

Преимущества инвестирования в объекты с торгов:

✅ Надежность. Выкупать с торгов безопаснее, чем покупать объекты на вторичном рынке, все процедуры регламентированы Федеральными законами.

✅ Стабильность. Существует 5 направлений торгов, обеспечивающих постоянный поток лотов.

✅ Короткий цикл сделки. Покупая с торгов существенно дешевле рыночной стоимости, ваша цена будет самой конкурентноспособной, что обеспечивает быструю продажу.

✅ Не отнимает много времени. Вы можете иметь в этой сфере как основной доход, так и дополнительный, ведь для ведения этой деятельности достаточно пары часов в неделю.

✅ Доступность. Для участия в торгах не нужно иметь сверхъестественных навыков, научиться этому может каждый.

Если хотите узнать подробнее, с каких сумм можно начинать инвестировать в объекты с торгов, и как можно здесь зарабатывать вообще без капитала, ставьте - 🔥

Очень интересный прямой эфир со Светланой Самоновой на тему «Хоумстейджинг как профессия»

Чтобы получить подарок от Светланы:
☑️подпишись на канал https://t.me/HSinvestremont
☑️пиши под последним постом слово «подарок»

🎁 получи гайд по домашнему хоумстейджингу
🎁бесплатную консультацию по старту в профессии 🚀

Эфир уже через 1 ЧАС
Мы со Светланой ждём всех!
Обсудим самые насущные вопросы о Хоумстейджинге и флиппинге
Сегодня в 18:00 в моем каналеГотовьте ваши вопросы к эфиру, и пишите их в комментариях, если вы не уверены, что успеете присоединиться к прямому эфиру лично. Светлана обязательно на них ответит, а я опубликую запись👇🏼

А вы знали, что флиппинг и хоумстейджинг позволяют существенно повысить стоимость недвижимости?

Многие знают об этом, но не многие знают, что конкретно нужно делать 🤔**Для того, чтобы раскрыть все секреты Хоумстейджинга, как и сколько на этом можно зарабатывать, я пригласила на совместный прямой эфир Светлану Сомонову

Светлана - хоумстейджер, наставник, предприниматель и основатель студии интерьера и империи хоумстейджинга, эксперт на ТВ. Светлана делала хоумстейджинг в доме Кристины Асмус и Гарика Харламова, и многим другим известным личностям.

🎤 На эфире обсудим:

▫️Что такое хоумстейджинг?
▫️Кому и зачем нужен хоумстейджинг?
▫️Правда ли, что применяя техники хоумстейджинга, квартиры и дома продаются/сдаются быстрее и дороже? На сколько дороже в цифрах?
▫️Один из самых ярких кейсов
Детали действительно решают всё?
▫️Можно ли быстро овладеть навыками ХС и применять у себя на объектах самостоятельно?
▫️Сколько хоумстейджеры могут зарабатывать на этой услуге? А риелторы?

Подписывайтесь на канал Светланы, чтобы узнавать ещё больше полезной информации⏬️

https://t.me/HSinvestremont

До встречи на эфире в моем канале!🚀 18 июля в 18:00

С какого возраста развивать финансовую грамотность?
Как инвестор, предприниматель и финансовый директор с многолетним опытом, я за то, чтобы приучаться к финансовой грамотности с самого детства!

А как мама я не просто рекомендую это, но и практикую!)

Хочу поделиться очень крутой находкой для ваших деток! Уверена, среди моих читателей есть много родителей!

Я учу своего сына финансовой грамотности с 3 лет, и недавно наткнулась на очень классную книгу, которая нравится и мне, и, что самое важное, Богдану❤️

Помните, что отношение человека к деньгам закладывается уже в детстве ❤️

Поэтому сохраняйте книгу, пишите в комментариях ваши рекомендации для выстраивания отношений с финансами у детей, и ставьте реакции, если нужны мои личные лайфхаки, которые я использую для развития его финансовой грамотности!🙌🏼

С радостью поделюсь, если для вас это актуально!❤️

Гарантии при инвестировании в недвижимость
Вкладывая свои деньги, мы всегда хотим обезопасить себя, поэтому интересуемся гарантиями того или иного предложения.

Когда речь идет об инвестициях, важно помнить, что это всегда про риски. Любая инвестиция (от самой консервативной до самой сомнительной) имеет риски, разница лишь в их масштабе.

Что касается инвестирования в недвижимость, как и в любой другой инвестиции, 100% гарантий вам никто и никогда не может дать. Более того, если вам при каких-то вложениях дают гарантии, это первое, что должно насторожить!

Вернемся к недвижимости. Здесь риски минимальны, и есть пара моментов, которые как раз и являются показателями надежности и безопасности сделки. И именно их я могла бы отнести к так называемым гарантиям от данной деятельности:

🏡 Недвижимость - это физический актив, зарегистрированный в росреестре. Он не может просто так пропасть. А это значит, что даже при сложных ситуациях, объект остаётся вашим имуществом.

🏡 Недвижимость обладает низкой волатильностью, ей не характерны резкие изменения стоимости на рынке, как, например, у криптовалюты, акций и тд.

🏡 В долгосрочной динамике недвижимость всегда растет в цене.

🏡 Инвестирование в недвижимость включает в себя огромное количество различных стратегий, а это значит, что всегда можно подобрать ту, которая актуальнее и потенциально прибыльнее сейчас.

А приобретение недвижимости на аукционах по стоимости, значительно ниже рыночной, дает инвестору уверенность, что он в любом случае будет в плюсе, продав объект даже по рыночной стоимости.

Именно эти факты я бы отнесла к так называемым гарантиям при вложениях в данное направление❤️

Ставьте реакцию, если вам оказался пост полезен!

1️⃣ Недвижимость. Думаю, этот пункт был очевидным, так как это моя основная деятельность. Здесь важно различать жилую и нежилую недвижимость, разбираться в ее направлениях для правильного подбора стратегии. В недвижимости тоже можно «облажаться», если совершить серьезные ошибки (кстати, о них поговорим отдельно). И тем не менее, инвестиции в недвижимость одни из самых безопасных, надежных и высокодоходных на сегодняшний день.

2️⃣ Реальный бизнес. Не сетевой, не реферальный, не многообещающий и инфантильный. А четкий бизнес с готовой стратегией, которую вам презентовали, где вы понимаете, как это работает, кто в нем работает, из чего состоит прибыль и другие тонкости. Бизнес может быть связан с любым направлением, главное, чтобы вы четко понимали безопасность и ясность плана развития компании и обязанности сторон.

3️⃣ Строительство.Например, строительство загородных домов отдыха, туристических баз, различных глемпингов, которые сейчас набирают обороты, редевелопмент. Сфера строительства достаточно широкая и позволяет инвестировать с разным капиталом. Главное, как и в любых инвестициях, найти надежных партнеров и подобрать подходящую вам стратегию.

И, конечно, самый главный пункт👇🏼

4️⃣ Знания.. Я не против инвестиций в ценные бумаги и другие направления, я против того, чтобы делать это без твердых знаний, по примеру «знакомого», которому повезло. Такие вложения высокорисковые и зачастую вгоняют людей в минус. Если вы желаете инвестировать в определенное направление, но не разбираетесь в нем, лучше сначала выделить капитал и инвестировать в свои знания, чтобы снизить риски. Эти знания важны как для того, чтобы увеличить безопасность своих вложений, так и для того, чтобы подстраховать себя со всех сторон, в том числе с юридической.
Мое главное правило при вложении средств: не просто бежать за «темами», о которых говорят знакомые, в которых обещают заманчивый доход, а четко понимать, как будут работать деньги, за счет чего складывается прибыль, кто будет частью команды, какие у меня риски и гарантии.

Делитесь в комментариях! Во что вы предпочитаете инвестировать? Буду рада обсуждениям!❤️