Не покупайте жильё у моря, пока не проверите эти три пункта

Покупка недвижимости на первой линии у самого моря может стать идеальным решением, но также принести ряд проблем. Смотрите новое видео с экспертом Astons Юлией Гаерли и выбирайте жильё в Турции с умом.

Прекрасный вид из окна, морской воздух, близость пляжа, престижная локация и отличный инвестиционный потенциал — вот плюсы, которые приносит владельцам недвижимость на курорте у самого моря.

Но выбирать объект стоит тщательно:
? цена и стоимость содержания будут выше, чем на второй или третьей линии — из-за воздействия влажного соленого воздуха на фасады, окна и металлические конструкции ремонт потребуется чаще;

? качественная шумоизоляция и теплоизоляция — это просто must have. Они защитят от солнца и звуков автомобилей, волн, сохранят комфортный микроклимат в жилье;

? из-за высокой влажности есть риск образования плесени, так что важно обратить внимание на качество вентиляционной и отопительной систем. Очень хорошо, если застройщик использовал специальное защитное покрытие фасада, которое решает эту проблему.

#совет_инвестору

YouTube

Не покупайте дом у моря, пока не посмотрите ЭТО #недвижимость

***✅*** ГАЙД по курортным городам Турции: https://estate.astons.com/turkish-resorts?utm\_source=youtube&utm\_medium=long&utm\_content=video&utm\_term=egimacp8c2u ***✅***Большой каталог вилл для быстрого получения гражданства Турции: https://estate.astons.com/turkey-10-…

​​Почему вилла в Турции — лучшая инвестиция?

Турецкие виллы — это роскошная недвижимость с собственным участком, садом и бассейном. Данный тип жилья популярен среди иностранных и местных инвесторов. Их выбирают как для комфортного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

В Турции 4 моря, и виллы, как правило,
строят в локациях, близких к пляжам. На рынке представлены два типа вилл — изолированные и в составе жилых комплексов.

*✅ Виллы в комплексах* объединены общей территорией и инфраструктурой, включая бассейны, детские площадки, SPA и охрану.

✅ Виллы на отдельных участках встречаются реже и требуют самостоятельного обслуживания.

Преимущества покупки виллы в Турции:
• высокое качество строительства,
• конкурентоспособные цены (от $500 000),
• гарантированный рост стоимости,
• возможность получения турецкого гражданства,
• максимально благоустроенные объекты и продуманные прилегающие территории.

Виллы часто продаются полностью готовыми к проживанию, включая мебель, технику и системы «умный дом». Также доступны проекты с гарантированной доходностью от аренды на уровне 7-10 %.

На что обратить внимание при покупке
Если летняя резиденция подбирается, чтобы инвестор отдыхал в Турции с друзьями и родными, то стоит обратить внимание на климат в жаркие месяцы: на Средиземном и Эгейском побережьях летом температура может достигать 40‒42°С, тогда как на Черноморском побережье она редко превышает 30°С.

Темп жизни тоже важен: кто-то предпочитает расслабленные ритмы пригорода, кому-то больше нравится пульс мегаполиса. Например, Бодрум и Аланья намного спокойнее Стамбула.

Инфраструктура имеет большое значение: международный аэропорт, марина с причалом для яхты, метро, магазины, пляжи и парки — это необходимый набор. Если дом покупается для постоянного проживания, то стоит подумать также о школах, клиниках и зимней инфраструктуре неподалёку.

Возможно, вас заинтересуют эти объекты:
- Дизайнерские виллы в тихом районе Бодрума
- Стильные виллы с видом на озеро в районе Авджылар, Стамбул
- Топ-3 виллы у моря в Фетхие

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Турции, то напишите нашему эксперту в чат, чтобы получить бесплатную консультацию и персональную подборку объектов под ваш запрос.

#турецкий_ландшафт
#совет_инвестору

Комфортные апартаменты с видом на море в центре Бодрума

Проект соединяет воедино природу и городской стиль жизни, предлагая жилые дома с эстетичным и комфортным дизайном. Новый комплекс расположен в центральной части полуострова Бодрум, недалеко от торгового центра Oasis и заповедника с античным амфитеатром.

На площади 23 630 кв. м построено 26 домов, в которых спроектировано 94 апартамента площадью от 67 до 120 кв. м с видами на природу и море.

Каждый корпус имеет собственный вход, парковку и отдельный сад или террасу. Также на территории предусмотрен общий бассейн, доступный для всех жителей.

Детали:
• площадь: 67 – 120 кв. м
• планировки: 2 – 4 спальни

Стоимость: от €500 000

Дата сдачи: декабрь 2024. Подходит для участия в программе получения гражданства за инвестиции.

Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: TR420

#объект_дня

?? Турция откроет свой самый загадочный остров для туристов

В 2025 году на восточном побережье Чёрного моря путешественникам будет доступен новый туристический объект. Остров Гиресун, что находится всего в 1,2 км от одноимённого города, обещает стать популярной туристической локацией. На острове будут проложены живописные тропы для прогулок, обустроены смотровые площадки, кафе, пирс и канатная дорога, которая свяжет остров с городом.

История острова насчитывает около 4000 лет, он окружён множеством легенд. Здесь сохранились руины древних храмов, монастыря, башен и гробниц. Также на острове можно любоваться уникальными растениями и птицами, которые не обитают больше нигде.

#вести_с_полей

?⭐️ Встречаемся с вами в прямом эфире уже через 15 минут!

Поговорим про тренды рынка недвижимости Турции, рассмотрим топовые локации для покупки дома у моря и подборку объектов от проверенных застройщиков. Также наши эксперты расскажут о нюансах содержания виллы в Турции и о том, как оформить ВНЖ или гражданство за инвестиции.

⭐️Бонус — эксклюзивный пресейл на максимально выгодных условиях.

❗️Последняя возможность зарегистрироваться на вебинар

????Покупка виллы в Турции — цены, нюансы оформления, лучшие места

? Вебинар начнётся уже через пару часов, в 19:00 (мск). До встречи в прямом эфире!

Кому вебинар будет полезен?
• Вы интересуетесь недвижимостью в Турции;
• Не определились с локацией для покупки дома;  
• Планируете оформить ВНЖ или гражданство за инвестиции в недвижимость;
• Желаете приобрести летнюю резиденцию у моря для всей семьи на выгодных условиях.

Что вас ждёт на вебинаре?
• Процесс приобретения дома в Турции — подробный разбор.
• Стоит ли сейчас инвестировать в виллы в Турции.
• Лучшие локации в Стамбуле, Бодруме, Анталье и Аланье.
• Что выбрать — отдельный дом или виллу в комплексе.
• Нюансы в оформлении и содержании собственного дома в Турции.
• Новые проекты от ведущих застройщиков под любой бюджет.

⭐️Бонус — эксклюзивный пресейл на максимально выгодных условиях.

Присоединяйтесь к бесплатному прямому эфиру по кнопке?

⭐️Мармарис: турецкая Ибица
Мармарис — популярный курортный город в Турции, который расположен на юго-западном побережье страны в месте, где встречаются Эгейское и Средиземное моря. Город славится живописными пейзажами, множеством пляжей и активной ночной жизнью.

Добраться сюда достаточно просто: ближайший международный аэропорт Даламан находится примерно в 90 километрах от курорта. Сюда можно прилететь из Сочи, Санкт-Петербурга, Москвы, Казани, Екатеринбурга или Уфы.

✅Преимущества
Большое достоинство Мармариса — спокойное море. Курорт расположен в закрытой бухте, которая отгорожена от открытого моря полуостровом и островом, поэтому волн здесь почти не бывает. Идеально для семей с маленькими детьми.

Мармарис — отличная локация для яхтинга и водного спорта: дайвинга, сноркелинга, виндсерфинга, парусного спорта.

Из порта ходит паром на греческий остров Родос. Отсюда же возят экскурсии на термальный курорт Памуккале, в древний город Дальян, к Ликийским гробницам и на близлежащие маленькие острова с уникальными черепашьими пляжами.

✅Климат
Средиземноморский климат обеспечивает тёплое лето и мягкую зиму. Жаркий сезон длится с июня по сентябрь, при этом в Мармарисе нет изнуряющей жары — обычно температура не поднимается выше 29°C.

✅Недвижимость
В Мармарисе очень ограниченное предложение новой недвижимости: город маленький, новые ЖК строят редко.

Один из распространенных типов жилья — апартаменты. Чаще это квартиры в современных жилых комплексах с бассейнами, садами и спортивными площадками. В Мармарисе также немало частных вилл. Многие из них располагают собственными бассейнами и садами.

✅Цены
Примеры расходов:
- поездка на общественном транспорте обойдется в 30TL ($0,9);
- коммунальные услуги на семью из 4 человек за жильё площадью 85 кв. м — 2 500TL ($75);
- ужин на двоих в ресторане (без алкоголя) — от 1 500TL ($45).

#локации_мармарис
#турецкий_ландшафт