Том Ям признан нематериальным наследием ЮНЕСКО.
Мой лучший том кха (именно так правильно назвать тайский суп с креветками на кокосовых сливках) случился в Екатеринбургском МОМО ~~(даже спустя 1,5 года жизни на Пхукете)~~

А какой ваш любимый суп? Предлагаю проголосовать 👇🏼

ЧТО ПО НАЛОГАМ?

Сколько и как платится налог на недвижимое имущество в Таиланде, безусловно, одним постом не расскажешь. В каждом отдельном случае существуют свои нюансы и расчеты.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

В Таиланде существуют два вида правовой формы владения недвижимости:
*📎freehold - покупка в собственность,
*📎leasehold -** приобретение недвижимости на правах аренды на 30 лет с правом продления два раза по 30 лет, то есть суммарное владение составит 90 лет.

🔖Если владелец жилья, приобретенного в leasehold, решит его продать или отдать в наследство, то новый хозяин недвижимости снова будет иметь право на 90 лет обладания недвижимостью.

Налог на приобретение-передачу недвижимости в собственность в Таиланде оплачивается всего один раз при регистрации сделки в земельном департаменте.

*💵Сбор составляет *всего 1,1% от контрактной стоимости квартиры, приобретаемой в leasehold и покупатель делит его пополам с застройщиком или предыдущим собственником. Таким образом, в итоге необходимо будет оплатить всего 0,55% налога.

*💵В случае с freehold сбор будет составлять *всего 2% от стоимости договора и вся сумма также будет разделена на двоих.

Как перевести рубли в Таиланд?

Если вы планируете покупку недвижимости или просто хотите иметь доступ к средствам в Таиланде, важно знать, как перевести рубли. Вот основные способы:

1️⃣ Через криптовалюту. Быстро и удобно, но потребует базовых знаний о криптовалютных платформах.
*2️⃣ Через обменные сервисы. По сути это тоже обмен через крипту только через посредников, соответственно здесь важно сравнивать курсы, учитывать комиссии и особое внимание уделять рекомендациям и отзывам.
3️⃣ Международный перевод.* Некоторые российские банки еще работают с банками в Таиланде, но процесс может занять время.

Вот несколько банков, которые осуществляют переводу на дату выхода поста:

Несколько российских банков продолжают осуществлять SWIFT-переводы, но условия и доступность зависят от валюты, страны назначения и других факторов. Вот некоторые из них:

Солид Банк — переводы возможны в долларах, евро, юанях и других валютах в такие страны, как Таиланд, Армения, Китай, Черногория и др. Комиссия составляет 0,11% от суммы, минимум $33, максимум $220​

Райффайзенбанк — поддерживает переводы в рублях и иностранной валюте, но требуется знать рублевый корреспондентский счет банка-получателя. Также могут быть ограничения в зависимости от страны​

Бэнк оф Чайна — переводы в долларах и евро, комиссия 0,3% (минимум $20, максимум $200). Услуги доступны только через отделения в Москве, Хабаровске и Владивостоке​

Тинькофф Банк — переводы возможны в долларах, евро и юанях в Китай, Казахстан, Узбекистан и другие страны. Комиссия от $30 до $200 в зависимости от суммы перевода​

Кредит Европа Банк — переводы в долларах, евро, дирхамах и других валютах. Комиссия варьируется от 1% до 3%​

Для уточнения деталей и оформления перевода рекомендуется обращаться напрямую в банк. Кроме того, иногда эффективным решением может быть использование альтернативных систем перевода или транзит через дружественные страны.

💡 Совет: Перед отправкой изучите все возможные комиссии и ограничения, чтобы не потерять на курсе.

Если нужна помощь или рекомендации по переводам — напишите в комментариях! 😊