ПИШИТЕ ПИСЬМА!!!

Никогда, вы слышите - ни-ког-да!!! - не ограничивайтесь простыми разговорами с застройщиком.

Исключение: вы позвонили, они тут же все сделали - и проблема исчезла.

В случае, который описала подписчица, необходимо сделать следующее:

1️⃣ Вызвать специалиста для осмотра квартиры - лучше сразу полностью все осмотреть, проблемы могут вскрыться не только с канализацией.

❗Важно официально пригласить на осмотр представителя застройщика (через личный кабинет на его сайте или телеграммой - с заверенной копией и уведомлением о вручении) минимум за 3 рабочих дня до этого осмотра.

В сообщении застройщику важно указать:
✅ точный адрес квартиры;
✅ дату и время осмотра.

2️⃣ Получив полный перечень дефектов от специалиста, направить застройщику письменное требование об их устранении с приложением заключения специалиста (через личный кабинет на сайте застройщика или по почте ценным письмом с описью).

3️⃣ Застройщик должен устранить все дефекты в течение 60 дней с даты получения Вашего требования.
То, что у него проблемы с доступом к коммуникациям из-за соседей, - это не ваша проблема, он должен решить все самостоятельно.
Вплоть до судебного иска к соседу о предоставлении права доступа.

4️⃣ Если в установленный срок застройщик не устранит все дефекты - можно будет оценить рыночную стоимость их устранения и требовать с застройщика уже уплаты денег.

☝️ Пока вы все не зафиксируете письменно и не направите застройщику свои требования, он может говорить все что угодно.
И делать примерно ничего, чтобы на самом деле вам помочь 😋

В итоге вы просто сольете свое время, слушая о чужих проблемах и не решая собственные.

ДОЛГО. ДОРОГО. НЕПРИЯТНО.

В нашем обществе до сих пор считают, что обращение в суд - это проявление меркантильности и склочного характера.

"Хорошие люди" не судятся, это же неприлично.
А ещё - итог суда непредсказуем.
И деньги юристам надо платить...

Они пытаются договориться миром.
Или (что чаще всего) - терпят.

Например, бывшая жена годами смотрит, как экс-супруг:
- ездит на машине, купленной на общие (или её) деньги;
- прекрасно живет в квартире, купленной на общие (или её) деньги.
И, похоже, уже не один…

В то время как она ожидает благородства и «осознания», проживая на съеме или у друзей (родителей), платит кучу денег за такси или пересела на метро и пытается начать жизнь с чистого листа.

Стратегия выжидания отбирает жизненные силы.
Чем дольше ждешь, собираешься начать, мусолишь решение «делать не делать»…
Хочу ли я?
Могу ли я?
МагнолиЯ?
Тем меньше энергии остается на то, чтобы НАЧАТЬ ДЕЛАТЬ.

И поскольку это неприятно – быть причиной своих же проблем, - на помощь спешат удобные «но»:
- «некогда»;
- «денег нет»;
- «а вдруг не получится»;
- «юрист не даёт гарантий»;
- «ситуация не критичная, еще потерплю».

Только вот сколько всего вы теряете:
- время;
- деньги;
- силы;
- уважение к себе;
- здоровье;
- веру в собственные возможности;
- способность мечтать и добиваться целей.
А смысл напрягаться, если нажитое тобой все равно присвоит и будет использовать другой человек?

Вот и получается: пытаясь быть хорошими, не меркантильными и миролюбивыми в глазах окружающих, мы вредим самим себе, обрезая себе крылья и превращаясь в жертву обстоятельств.

Так что же в итоге получается дольше, дороже и неприятнее: судиться и отстаивать свои права или терпеть???

Спасибо Вам за доверие.
Я очень рада, что мы помогли Вам реально получить свои деньги от должника.

Вот на этом этапе я и «сломалась». Решение вынесено, а что дальше - непонятно? Как получить даже само решение, исполнительный лист, вот это вот всё… не говоря уж о деньгах ???

И обратилась к Вам, вместо того, чтобы дальше накатывать на др. конец Москвы. У меня своя работа, и беременность ещё, на тот момент.

НЕУСТОЙКА С ЗАСТРОЙЩИКА В ЦИФРАХ: ИСТОРИЯ КЛИЕНТА⠀
Марина купила апартаменты по договору долевого участия в строительстве за 9 400 000 рублей.
⠀
Срок передачи квартиры по договору - 30.06.2021 г.
Реально акт был подписан только 03.03.2022 г.
⠀
Марина обратилась в суд с иском о взыскании неустойки.
⠀
Решением суда от 27 апреля 2022 г. с застройщика были взысканы:
✅ неустойка - 500 000 рублей;
✅ штраф за невыполнение требования потребителя в досудебном порядке - 100 000 рублей;
✅ компенсация морального вреда - 5 000 рублей.
⠀
Итого клиентка получила за 8 месяцев ожидания 605 000 рублей, или 6,4 % от цены апартаментов.⠀
Напомню, с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. в нашей стране действовал мораторий на банкротство застройщиков.
Прямо как сейчас ☺️

Как считаете, когда наша клиентка получила деньги: во время моратория или уже после него? ??