?Инвестиции в займы под залог недвижимости

Сохранить и приумножить свой капитал хочет каждый, но что выбрать? Из каждого утюга слышно: инвестируй! Вкладывай в крипту – это она на взлете! Инвестируй в трейдинг – это сейчас в тренде.

❓Но как вложить деньги, чтобы не потерять? 

На самом деле стратегий инвестирования много, причем нет плохих или хороших. Все зависит от целей и от задач, которые ставите. Если же для вас важны консервативные инструменты, то один из немногих вариантов, где есть гарантии – это инвестиции под залог в недвижимость.

Направление привлекательно тем, что здесь реально вложить свой капитал и получить доход. В залоговых займах каждый рубль обеспечен “квадратными метрами”.

При оформлении такого займа на недвижимость накладывается обременение, то есть владелец не может ее ни продать, ни подарить. При этом есть нюанс, важно, чтобы предмет залога (квартира, дом или другое помещение) по стоимости был как минимум в 2 раза дороже суммы залога.

☝️Еще одно преимущество – инвестор получает ежемесячный пассивный доход, то есть заемщик регулярно выплачивает проценты, а после окончания действия договора – возвращает и сумму долга.

Кому же выгодно отдавать свою недвижимость под залог?
Тем, кому нужны деньги здесь и сейчас. Как правило, это предпринимателям. Им требуются средства на развитие бизнеса, открытие новых направлений и т.д. То есть, человек понимает, как (с каких доходов) он будет выплачивать проценты и погашать долг.

Таким образом, капитал инвестора работает, есть гарантия его сохранности, и при этом еще и потихоньку растет.

Как вам такой вариант инвестиций? Рассматриваете для себя?

?Что почитать?

Сегодня одна из любимых рубрик – рекомендации книг. Максим Федотов делится литературой, с которой стоит начать.

Обе книги – базовая классика для вхождения в инвестиции.
Книга Кийосаки «Богатый папа – бедный папа» попалась рано в руки. Прочитал в 14 лет. «Самый богатый человек в Вавилоне» - позже, уже в студенческие годы.
Ключевая магия этих книг в том, что они решают одну из важных задач с точки зрения погружения в мир инвестиций. (На тему обучения детей инвестициям говорили здесь)
Книги помещают в сознание идею о деньгах, идею об инвестициях. Показывают иной подход к жизни с деньгами: что в мире деньги существуют, что по поводу них есть определенные правила, что с ними нужно обращаться осознанно. То есть, деньги — это предмет, который требует к себе разумного подхода.
Книги очень легко читаются, очень приятны, полезны с точки зрения закладывая основ. И своему сыну, когда он подрастет обязательно их аккуратненько подсуну.
Кто не читал, крайне рекомендую.
Поделитесь в комментария, знакомы с этими книгами?

“Потому что!”

Считается, что ответ: “потому что!” – является невежливым. Мол, потрудись объяснить причины, и тогда тебя лучше поймут, и вопросы у людей отпадут сами и т.д. Верно?

Где-то полгода тому назад нам предлагали выкупить несколько гектаров земли по очень вкусной цене. Вроде как старый «лендлорд» распродает активы: заниматься этим не хочется, поэтому продают дешевле рынка (в 4 раза!)

Да, понимаем, выглядит сомнительно, но все равно нужно вариант просчитать, и мы взялись за дело. По итогу, было выяснено (в ходе практического расследования), что в ближайшие несколько лет неподалеку будет, построено промышленное предприятие, а экологии близлежащих районов придет маленький пушной зверёк.

Соответственно, это отразится и на цене реализации, то есть никаких иксов при продаже не будет.

И вот давеча, к нам прилетает запрос на займ под залог земельного участка с хорошим домом. Неподалеку от того места.

Мы, соответственно, отказываем, потому что раньше (смотри выше), провели аналитическую работу и выяснили, что можно вляпаться. Прямым текстом говорим, что нет, мы ничем не можем помочь. Займ не предложим, не дадим, наших инвесторов в эту сделку не проведём, потому что потому что потому что…

На что получаем много объяснений, что дескать нет, вы неправильно поняли, и прочее, и прочее. В общем нас начинают уговаривать.

И вот вопрос: мы же объяснили, почему нет. Зачем нас убеждать?

Проще было сразу сказать: потому что!

⚡️Банк России допускает повышение ключевой ставки до 22% в 2025 году

Высокая ключевая ставка, похоже, с нами надолго. Все экономические показатели говорят о том, что снижение не предвидится.

Что делать инвестору в такой ситуации?

Можно, как многие, положить деньги под 18% годовых — в целом неплохой пассивный вариант.

Но в банк стоит класть не больше 1,4 млн руб. Суммы свыше, как вы знаете, не страхуются государством, и если в наше неспокойное время с банком что-то случится, с деньгами можно будет попрощаться.

Второй вариант — пойти в проекты в недвижимости, которые принесут от 24 до 40% годовых. И кстати, достаточно консервативные и безопасные стратегии могут приносить такую доходность.

Конечно, мы за недвижимость!
Здесь можно заработать больше, чем на вкладе и не переживать за свои деньги.

Специально для тех инвесторов, которые рассматривают консервативные инвестиции и не хотят упускать выгодные возможности для заработка, мы предлагаем уникальные условия!

?Наши сделки все обеспечены залогом в виде недвижимости.
?Мы работаем уже 6-й год и за это время не потеряли ни рубля наших инвесторов
?С нами уже более 400 инвесторов.
Переходите по ссылке и мы вышлем подробную информацию о том, как инвестировать с нами!

Получить информацию ➡️
https://t.me/bridgekredit_bot?start=ml44

Telegram

Фонд Бридж

Инвестиционная компания. Деньги инвесторов защищены залогом недвижимости Выплата процентов ежемесячно

⚡️Информация для инвесторов, которые не привыкли упускать возможности!

Проект под флиппинг

4-Х К.КВАРТИРА ПОД ФЛИППИНГ В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

?Адрес: Санкт-Петербург, Малый пр-т Петроградской стороны, 40

Объект: 4-х к.квартира 124м2, этаж 6(6), в пешей доступности достопримечательности города, вся инфраструктура.

⚪️Цена: 22 650 000 рублей
⚪️Ремонт: 10 000 000 рублей
⚪️Рыночная цена: 40 500 000 рублей.
⚪️Потенциальная доходность до 24% годовых
⚪️Срок реализации: 5 месяцев

Чтобы ЗАБРОНИРОВАТЬ лот - перейдите в наш бот
и нажмите СТАРТ ? https://t.me/bridgekredit_bot?start=ml30

Telegram

Фонд Бридж

Инвестиционная компания. Деньги инвесторов защищены залогом недвижимости Выплата процентов ежемесячно

А праздники у нас продолжаются! ?

Сегодня день рождения у сооснователя Фонда Бридж – Алексея Комарова! Давайте все вместе поздравим его?