ЮрНадзор в СТРОЙКЕ 🏗

Description
🔒Защита строительного и производственного бизнеса с 2012

🔺Взыскание долгов, споры по срокам, качество работ

- Сохранили 1,8 млрд руб активов
- Рекорд: вернули долг за 31 мин
Сайт: https://ru-biss.ru
Нужна консультация? @Raevskyalex
Advertising
We recommend to visit
HAYZON
HAYZON
6,053,581 @hayzonn

لا اله الا الله محمد رسول الله

👤 𝐅𝐨𝐮𝐧𝐝𝐞𝐫: @Tg_Syprion
🗓 ᴀᴅᴠᴇʀᴛɪsɪɴɢ: @SEO_Fam
Мои каналы: @mazzafam

Last updated 3 weeks, 1 day ago

Architec.Ton is a ecosystem on the TON chain with non-custodial wallet, swap, apps catalog and launchpad.

Main app: @architec_ton_bot
Our Chat: @architec_ton
EU Channel: @architecton_eu
Twitter: x.com/architec_ton
Support: @architecton_support

Last updated 2 weeks, 2 days ago

Канал для поиска исполнителей для разных задач и организации мини конкурсов

Last updated 1 month ago

hace 1 mes, 1 semana

Простая схема, которая избавит вас от головной боли с приемкой объектов.

Как известно, приёмка выполненных работ - обязанность заказчика. Но на практике заказчики всячески оттягивают этот процесс, ссылаясь на занятость, отпуск, болезнь и прочие причины. Пора с этим разобраться, направляем пошаговую инструкцию, которая поможет вам цивилизованно, в рамках договора, добиться приёмки работ:

1️⃣Уведомляем заказчика о готовности. Направляем ему официальное уведомление о готовности к сдаче работ вместе с подписанным со своей стороны Актом. Если в договоре прописан электронный документооборот, отправляем через него. Если нет - отправляем почтой с описью вложения.

2️⃣Контролируем сроки. В договоре обязательно прописываем срок, в который заказчик должен рассмотреть Акт и принять работы. Оптимальный срок - не более 5 рабочих дней.

3️⃣Совместный осмотр. Настаиваем на том, чтобы приёмка работ происходила с участием представителей обеих сторон. Так вы обезопасите себя от необоснованных претензий.

4️⃣Фиксируем результат приёмки:

- Если у заказчика нет замечаний по качеству работ, подписываем Акт сразу.
- Если есть претензии, детально фиксируем их в Акте или Дефектной ведомости.
- Если не согласны с претензиями, составим односторонний Акт приёмки-передачи.

🔤🔤🔤, не тяните с экспертизой!
Если Акт не подписан в течение 10 дней из-за претензий по качеству или объему работ, смело назначайте её. Затягивание сроков только усугубит ситуацию.

Именно вы, как подрядчик, устанавливаете правила игры. Если с самого начала не будете контролировать процесс сдачи-приёмки, потом будет всё сложнее заставить заказчика соблюдать сроки.

hace 1 mes, 1 semana
**Коллеги, у нас для Вас кое-что …

Коллеги, у нас для Вас кое-что полезное *🔥 *Это подборка Российских и зарубежных юридических ТГ-каналов с новостями из мира законодательства, материалами о судебных делах и отдельных интересных кейсах *🔥***

Хотите прокачать свои знания и быть еще более подкованными в юридических тонкостях?

Тогда выбирайте каналы и пользуйтесь тем, что Вам в них откликается🔽

1🏆 Все тонкости и нюансы семейных споров: https://t.me/velichkovapartners
2🏆 Все об исполнительном производстве: для взыскателей и должников: https://t.me/vziskanie_dolgov
3🏆Все о финансовой грамотности: для юристов и их клиентов: https://t.me/masich_finance
4🏆 Защита строительного и производственного бизнеса: https://t.me/Raevskylawyer
5🏆 Судебные кейсы 👨‍⚖️и юридические рекомендации бизнесу за рубежом: https://t.me/economic_disputes

Стараемся быть полезными для Вас, коллеги!

hace 1 mes, 1 semana

*📝 *Из каменного века в диджитал. Поговорим про ЭДО.

Многие строительные компании до сих пор сомневаются в надежности электронного документооборота, предпочитая "бумажный" формат договоров. Давайте разберем, почему эти страхи необоснованны, и как правильно организовать подписание документов через ЭДО.

👉🏼Главное, что нужно знать: закон полностью разрешает подрядчикам заключать сделки с заказчиком дистанционно. Но чтобы процесс был юридически защищенным, важно соблюдать два ключевых правила:

*1️⃣*Используйте только квалифицированную электронную подпись (КЭП).
Это не просто рекомендация — это требование закона. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона №63-ФЗ, документы с КЭП имеют такую же юридическую силу, как и бумажные с собственноручной подписью.

*2️⃣*** Пропишите порядок работы с ЭДО в договоре.

🛡 Чтобы обезопасить себя, внесите в договор или составьте отдельное соглашение о порядке электронного документооборота.

Вот готовая формулировка, которую можно использовать:

"Стороны договорились об обмене документами в электронной форме через систему электронного документооборота (ЭДО) с применением квалифицированной электронной подписи (КЭП). Электронные документы, подписанные КЭП, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручно. Обмен электронными документами осуществляется через оператора ЭДО, аккредитованного в соответствии с законодательством РФ."

Важно понимать: строительный рынок активно цифровизируется. Все больше заказчиков-юрлиц уже используют КЭП для подписания договоров. И хотя физлица пока реже применяют электронную подпись, тренд на цифровизацию только усиливается.

* *А как у вас организовано подписание договоров? Используете ли ЭДО в работе? Поделитесь опытом!

hace 1 mes, 2 semanas

Недавно к нам обратился клиент, руководитель строительной компании, с типичной историей.

Клиент: "Наша компания выполнила реконструкцию производственного цеха. Заказчик принял работы, но через три месяца заявил о существенных недостатках и отказался производить окончательный расчет на сумму 4,5 млн рублей."

В данной ситуации мы можем предположить, что заказчик действительно не тщательно проверил результат сразу или не зафиксировал конкретные требования, возможно, он затягивает выплаты, используя недостатки как предлог.

Давайте разберем, как вы можете предотвратить подобные ситуации.

1️⃣Документация до начала работ.
Убедитесь, что техническое задание детализировано, договор включает требования, смета — все материалы и работы. Детальное ТЗ поможет вам доказать, что работы соответствовали запросам заказчика.

*2️⃣*Промежуточный контроль.
Подписывайте акты скрытых работ, делайте фото и видео этапов, ведите журнал. Визируйте промежуточные акты у заказчика.

*3️⃣*Гарантии и финансы.
Пропишите в договоре порядок устранения недостатков и сроки реагирования на претензии. Установите аванс минимум 30% и промежуточные платежи для защиты от кассовых разрывов.

4️⃣При выявлении недостатков.
Организуйте встречу, документируйте претензии, привлекайте экспертов, составляйте акт. Храните все документы.

*5️⃣*Подготовьтесь к возможному судебному разбирательству.
Сохраняйте переписку, акты, чеки и документы на материалы.

Результат?
В случае с компанией нашего клиента грамотно составленная документация и своевременное реагирование на претензии позволили урегулировать спор в досудебном порядке. Заказчик согласился на проведение независимой экспертизы, которая подтвердила качество работ, после чего заказчик произвел окончательный расчет.

Полезный совет:
Заложите в смету 1-2% на юридическое сопровождение проекта. Эти затраты окупятся многократно при возникновении спорных ситуаций.

hace 1 mes, 2 semanas

Строительная компания "СтройДом" заключила договор с заказчиком на строительство складского помещения. После завершения работ при приемке объекта заказчик обнаружил, что из-за нарушения технологии бетонирования на несущих стенах появились множественные трещины.

"СтройДом" предложил просто заделать трещины, считая это достаточным решением проблемы. Однако проведенная экспертиза выявила существенные недостатки.

В этой ситуации заказчик имел полное право отказаться от договора, потребовать возврата уплаченных 15 миллионов, взыскать убытки на строительство нового здания и компенсировать упущенную выгоду.
Теперь самый важный вопрос. Когда недостаток считается существенным? Ответ: Если он соответствует хотя бы одному из условий:

  1. Результат работ невозможно использовать по назначению;
  2. Объект нельзя эксплуатировать;
  3. Работы полностью утратили ценность для заказчика;
  4. Устранение дефектов требует несоразмерно больших затрат денег или времени;
  5. Проблема возникает повторно.

Вы часто просите нас рассказать: "ЧТО делать уже с существующей проблемой? Как ее решить?"

Если говорить конкретно про эту ситуацию, то доказательство существенности недостатков лежит на заказчике, и обычно это делается через строительно-техническую экспертизу, а вот, на что стоит обратить внимание вам, чтобы защитить свои интересы.

  1. Изучите правовые аспекты существенных недостатков и помните о возможных последствиях их обнаружения;
  2. Четко определяйте стандарты качества работ;
  3. Внедрите систему контроля качества на всех этапах;
  4. При первых претензиях заказчика инициируйте собственную экспертизу.

Помните: лучшая защита - это предупреждение проблем. Не ждите, пока заказчик начнет предъявлять претензии. Действуйте на опережение и контролируйте качество работ на каждом этапе строительства.

hace 1 mes, 3 semanas
hace 1 mes, 3 semanas

Новый месяц – новые возможности, новые контракты и, возможно, новые вызовы?

Специально для вас мы подготовили необычный прогноз: совместили мудрость карт Таро с практическим опытом строительных юристов.

🖐Выбирайте одну из картинок, скрытых под спойлером ниже.
Готовы узнать, что ждёт ваш бизнес в этом месяце? Поехали! **⬇️* ***

P.S. Не полагайтесь только на астрологический прогноз!
Даже самое точное предсказание не заменит:
Правильно составленных договоров;
Вовремя подписанных актов;
✅***Профессиональной юридической консультации.

Берегите свой бизнес - консультируйтесь с юристами до, а не после возникновения проблем! Желаем успехов!

hace 1 mes, 3 semanas

Претензии по качеству и требования многомиллионных компенсаций после сдачи объекта, отсутствие выплат за доп.работы...

Звучит как эпилог к самой страшной истории строителя. К сожалению, конфликты между заказчиками и подрядчиками остаются острой проблемой.
У нас нет волшебной пилюли, которая быстро и выгодно решит всё за вас. Однако, основываясь на практике работы с десятками подрядных организаций, мы предлагаем ключевые рекомендации по защите интересов вашего бизнеса.

**Правильное документальное сопровождение.
Большинство претензий заказчиков возникает из-за небрежного оформления документации. Минимизировать риски поможет заранее подготовленный пакет документов:

- Детальный договор подряда с проработанными условиями;
- Шаблоны актов, уведомлений и дополнительных соглашений;
- Регламент исполнения договорных обязательств;
- Технические инструкции по эксплуатации результатов работ.

Профессиональное управление проектами.
Опыт показывает, что заказчики часто используют ошибки линейного персонала для предъявления претензий. Рекомендуем:

- Внедрить позицию проектного менеджера для контроля документооборота и сроков;
- Проводить обучение сотрудников правилам взаимодействия с заказчиками;
- Разработать алгоритмы реагирования на конфликтные ситуации.

Оперативное реагирование на проблемы.
Промедление в решении конфликта может увеличить ваши расходы в несколько раз. При возникновении спорной ситуации:
- Незамедлительно начинайте переговоры с заказчиком;
- Предоставляйте письменные ответы на все претензии, даже необоснованные;
- Соблюдайте установленные законом сроки ответа на претензии.

Большинство крупных финансовых потерь в строительных спорах связаны именно с ошибками в первые дни возникновения разногласий.

...поэтому не забывайте про ➡️ своевременную юридическую поддержку.
При первых признаках конфликта обращайтесь к юристу для разработки стратегии защиты. Это поможет минимизировать финансовые потери и предотвратить судебные разбирательства.

hace 1 mes, 3 semanas
hace 1 mes, 4 semanas

Вообще-то, древние египтяне уже давно разработали знакомые для нас с вами схемы. Делимся с вами фактами, которые могут удивить!

Планирование и проектирование.
Создавались детальные чертежи и масштабные модели, похожие на современные BIM-модели. Они даже имели систему управления рисками: создавали резервные запасы материалов, планировали альтернативные маршруты доставки, учитывали погодные условия. Археологи находят папирусы с детальными расчетами количества материалов и рабочей силы, необходимых для строительства - древний аналог современных смет и графиков работ.

Поставки и логистика.
Египетская логистика — пример just-in-time. Камни доставлялись по Нилу, а на пристанях их сортировали и вели учёт. Папирусы с описанием партий камней похожи на современные ERP-системы. Они даже разработали систему маркировки блоков, похожую на современные штрих-коды, где указывалось место добычи и бригада, обработавшая камень.

Управление рабочими.
Пирамиды строились бригадами по 20-40 человек. Рабочим платили пищей, пивом и другими товарами. Они жили в городках рядом со стройками, с медициной и развлечениями — как современные вахтовые поселки. Были найдены документы учета рабочего времени, больничных и отгулов😁

Контроль качества.
Каждый этап работы проверялся специальными инспекторами (древний аналог технадзора). Они использовали измерительные инструменты, проверяли геометрию блоков и качество их обработки Каждый блок проходил инспекцию, брак штрафовали, а качественную работу награждали. Всё это напоминает современные стандарты ISO.

... Интересный факт: древние египтяне так и не придумали слово "субподрядчик". Возможно, именно поэтому пирамиды построили всего за 20 лет, а не за 200.

We recommend to visit
HAYZON
HAYZON
6,053,581 @hayzonn

لا اله الا الله محمد رسول الله

👤 𝐅𝐨𝐮𝐧𝐝𝐞𝐫: @Tg_Syprion
🗓 ᴀᴅᴠᴇʀᴛɪsɪɴɢ: @SEO_Fam
Мои каналы: @mazzafam

Last updated 3 weeks, 1 day ago

Architec.Ton is a ecosystem on the TON chain with non-custodial wallet, swap, apps catalog and launchpad.

Main app: @architec_ton_bot
Our Chat: @architec_ton
EU Channel: @architecton_eu
Twitter: x.com/architec_ton
Support: @architecton_support

Last updated 2 weeks, 2 days ago

Канал для поиска исполнителей для разных задач и организации мини конкурсов

Last updated 1 month ago