Дело о неотремонтированных лифтах

🛗 Жители дома №26 на улице Богатырева в Махачкале уже длительное время ожидают капитального ремонта лифтов. Несмотря на то, что работы по ремонту были запланированы Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2040 годы на 2023-2025 годы, дом по неизвестным причинам не был включен в Краткосрочный план администрацией города Махачкалы.

📄Госжилинспекция РД неоднократно обращалась в администрацию Махачкалы с целью устранения нарушения законодательства и включения дома в план капремонта. Несмотря на обещания администрации Махачкалы внести необходимые изменения в Краткосрочный план (постановления №52 от 05.02.2024 г., №579 от 20.06.2024 г. и № 1055 от 23.10.2024 г.), дом так и остался вне плана.

➡️В результате, Госжилинспекция РД обратилась в прокуратуру города Махачкалы. В настоящий момент прокуратура подготовила и направила в администрацию города проект представления главе Махачкалы с требованием о включении работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в доме №26 на улице Богатырева в план на 2023-2025 годы.

❗️В отношении ЕОРД составлен протокол об административном правонарушении

Госжилинспекция РД выявила, что давление в трубах не соответствует норме в одном из МКД Махачкалы.

В ходе проверки по пр. И. Шамиля, д. 12, инспектор отдела по Центральному округу Госжилинспекции РД Махмудов М.М установил несоответствие давления холодного водоснабжения нормативам.

🚰На вводе в многоквартирный дом давление составило 2.2 кгс/см2, а в точке водоразбора в квартире заявителя на 7 этаже - всего 0,2 кгс/см2. 

❗️Это не соответствует нормативному уровню предоставления коммунальных услуг потребителям, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г #354.

📄В отношении Единого оператора в сфере водоснабжения и водоотведения РД выдано предписание и составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.7.23 КоАП РФ.

📈💳Правительство направит финансирование на развитие предприятий энергетики и ЖКХ в Дагестане и ряде других регионов

Более 947,8 млн рублей будет дополнительно направлено на реализацию программ устойчивого развития предприятий энергетики и жилищно-коммунального хозяйства в Дагестане, Ингушетии и Северной Осетии, которые стали пилотными регионами в этом проекте.

➡️Средства позволят обеспечить реализацию мероприятий, предусмотренных региональными программами устойчивого экономического развития предприятий энергетики и ЖКХ. В их числе:

▪️консолидация регионального имущественного комплекса ЖКХ на базе созданных в каждом субъекте единых операторов,

▪️привлечение в отрасль квалифицированных специалистов,

▪️установление экономически обоснованных тарифов. Как правило, они отличаются от действовавших ранее, поэтому на время переходного периода федеральный центр помогает территориям компенсировать потребителям разницу в тарифах.

♻️Депутаты предлагают ужесточить административное наказание за создание несанкционированного места под мусор: приравнять сумму штрафа к стоимости работ по ликвидации свалки.

Всего в стране насчитали 10 300 таких объектов.

Сейчас санкции составляют 2-3 тысячи рублей для граждан и 10–30 тысяч – для руководителей.

Документ направлен на заключение в Правительство РФ.

🗑Полностью одобряем.

⚖️Интересный пример судебной практики: В Рязанской области разгорелся спор между УК и ООО «Уют» по поводу задолженности по оплате содержания общего имущества.

УК потребовала от ООО «Уют» выплатить более 250 тыс. рублей задолженности. А ООО «Уют» утверждало, что услуга была оказана ненадлежащим образом и предоставила доказательства в виде фотографий и актов о нарушениях. В связи с этим ООО «Уют» платить отказалась.

📃Ответчик указывал на многочисленные нарушения со стороны УК: отсутствие электроснабжения и водоснабжения, невывоз мусора и отсутствие благоустройства территории. Все это, по мнению ООО «Уют», значительно снижало качество услуги и являлось основанием для перерасчета платы.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск УК, указав на недостаточность доказательств со стороны ООО «Уют», сомневаясь в достоверности предоставленных фотографий и актов. Было отмечено, что УК не вызывалась на составление актов, и что прерывы в подаче коммунальных услуг не могли быть зафиксированы в указанные даты.

◾️Арбитражный суд Центрального округа отменил решения нижестоящих судов, указав на нарушение УК правил предоставления коммунальных услуг.

❕Суд подчеркнул, что УК обязана была отреагировать на сообщения о ненадлежащем содержании общего имущества, провести проверку и составить акт. Поскольку УК этого не сделала, ООО «Уют» имело право составить акты самостоятельно. Суд также указал на законность требования ООО «Уют» о перерасчете платы. Дело было направлено на новое рассмотрение.

😐Это решение подчеркивает важность соблюдения УК законодательства и своевременной реакции на жалобы жильцов о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг. Отсутствие реакции УК на сообщения о нарушениях может привести к отмене решений судов о взыскании задолженности.

Очередной трагический случай из-за использования несертифицированного газопотребляемого оборудования...

Берегите себя и своих близкий и соблюдайте правила безопасного использования газа в быту:

➡️ Ежегодная проверка газового оборудования специалистами.
➡️ Прежде чем открыть газовый кран на плите, поднесите зажжённую спичку к горелке.
➡️ Постоянно проверяйте тягу.
➡️ Держите форточки в помещениях, где установлены газовые приборы, открытыми.
➡️ Не затыкайте вентиляционные отверстия зимой.
➡️ Не оставляйте работающие газовые приборы без присмотра, если они не имеют соответствующей автоматики и не рассчитаны на непрерывную работу.
➡️ Не используйте газовые плиты для отопления, а помещения, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха.
➡️ По окончании пользования газом закройте краны на газовых приборах, вентили перед ними, а при пользовании баллонами — и вентили баллонов.
➡️ Регулярно проверяйте герметичность шлангов и резьбовых соединений на трубах с помощью мыльной пены.
➡️ Уходя из квартиры, перекрывайте газ на трубе газопровода или закручивайте вентиль на газовом баллоне.

Собрали для вас итоги недели в сфере ЖКХ➡️

Оплачиваем коммуналку через Госуслуги.Дом: пошаговая инструкция

Самая востребованная профессия в сфере ЖКХ по версии Авито.Работа

Управляющие организации хотят лишать лицензии из-за отсутствия ответов на обращения жителей МКД

Проверка работы УК «Жилфонд-Сервис» по адресу Гамзатова, 43А: Результаты

Подготовку кадров для сфер ЖКХ и строительства обсудили на совещании в Махачкале

Сергей Касьянов провёл приём граждан в Табасаранском районе

В Госдуме считают, что быстрый износ дома - следствие формального отношения УК к своим обязанностям

Обязанности УО и РСО при авариях на сетях дома

Уборка подъездов в МКД: кто отвечает и как рассчитать стоимость?