Актуальные стратегии инвестирования: от ипотеки до арендного бизнеса

За последние несколько лет ключевым событием в экономике России стало повышение ключевой ставки Центрального банка, которая достигает 21%.
Стратегии инвестирования в настоящее сремя могут выглядеть таким образом:
Перепродажа недвижимости с целью получения дохода
Инвестирование в покупку для сдачи в аренду
Банковский вклад для сохранения капитала
Инвестиции в недвижимость или банковские вклады

По данным, опубликованным на сайте Росстата, в 2023 году темпы роста цен на новое жилье в Москве составили около 12% по сравнению с прошлым годом. Этот факт подтверждает рентабельность покупки квартиры для проживания или инвестирования.

В 2023 году темпы роста цен на новое жилье в Москве составили около 12% по сравнению с прошлым годом. Этот факт подтверждает рентабельность покупки квартиры для проживания или инвестирования.

Подробнее на РБК

Исследование Домклик: в октябре доля льготных программ снизилась на 11 п.п. до 37%

Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости. В этой части эксперты описали, как в октябре изменилась востребованность различных льготных программ. Приводятся данные в целом по стране и по регионам, лидирующим по количеству сделок. Итоговое количество сделок за месяц в рамках «Семейной ипотеки» составило 15,8 тыс.
Октябрьское значение отстает от предыдущих месяцев: от августа на 23,1%, от сентября – на 18,7%. Тем не менее оно существенно выше, чем в июле и в первом квартале этого года (до 11 тыс).

Подробнее на Домклик

Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок.

Новый закон наделяет Центробанк полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. К таким относятся как кредиты с очень длинным сроком погашения, так и кредиты на любой срок, если заемщиками выступают люди с высокой долговой нагрузкой. В случае вступления закона в силу с апреля следующего года таких кредитов нельзя будет выдать больше определенного лимита.

Нововведение вносит поправки в ст. 45.6 закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». Оно расширяет перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, добавляя в их число ипотечные кредиты.

Подробнее на РБК

«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитования.

В октябре упала и общая выдача ипотечных кредитов, и тех, что выдавались по семейной ипотеке. Однако по семейной льготной программе снижение оказалось в два-три раза меньше

По всем ипотечным программам в сумме (как рыночным, так и льготным) выдача снизилась на 67% в количественном выражении и на 63% в денежном выражении, сообщается в отчете. Полные итоги месяца в абсолютных значениях в «Дом.РФ» еще не подвели, но они частично представлены в сообщении ВТБ. По данным этого банка, в России всеми кредитными организациями за второй месяц осени было выдано ипотечных кредитов на 280 млрд руб.

Подробнее на РБК

🔖 Рейтинг районов ЦАО Москвы по росту стоимости аренды за год

В первую тройку вошли:

🟢Замоскворечье: за год стоимость аренды квартиры выросла на 65%. Стоимость аренды стандартной квартиры площадью 35 кв.м теперь составляет 116 тыс. рублей

🟢Красносельский: рост составил 53%. В октябре аренда стандартной квартиры обойдётся в 86 тыс. рублей

🟢Таганский: стоимость аренды выросла на +47%. Примерная стоимость аренды однушки — 82 тыс. рублей

Подробнее — в журнале🔔

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в Москве

Выход новых проектов и новые программы рассрочки у крупных девелоперов поддерживают активность покупателей.

«Востребованность дорогой недвижимости выросла за счет необходимости вложения средств в понятный продукт на фоне сохраняющейся экономической нестабильности, в том числе на фоне продолжающейся репатриации капиталов. Также подогревает спрос на первичном рынке элитного жилья выход новых ликвидных предложений и наличие широкого перечня предоставляемых программ рассрочки платежа в новых проектов от крупных застройщиков» — пояснила основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева.

Подробнее на РБК

Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилось.

Падение цен на вторичном рынке охватывает все больше крупных городов. Это связано в первую очередь с высокими ставками по ипотеке, которые делают жилье менее доступным для покупателей. В ближайшие месяцы тенденция сохранится, прогнозируют в SRG.

Снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в октябре снова ускорилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 12 из 50 исследуемых городов против семи городов в сентябре. Такие расчеты запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании.

Подробнее на РБК