Собрали для вас подборку текстов «Проще говоря. Pro» о трендах в девелопменте ?Почему управляющие компании развивают соседские комьюнити и как это помогает застройщикам ?Как российские девелоперы создают удобную среду для животных и их хозяев ?«Гибкое…

Собрали для вас подборку текстов «Проще говоря. Pro» о трендах в девелопменте

?Почему управляющие компании развивают соседские комьюнити и как это помогает застройщикам

?Как российские девелоперы создают удобную среду для животных и их хозяев

?«Гибкое пространство»: как построить современную школу

?Зумеры стали более заметны на рынке жилья. Какие квартиры выбирает это поколение

?Когда искусственный интеллект заменит архитекторов и как он уже сейчас помогает проектировать города

?Как девелоперы делают доставку онлайн-заказов удобнее для жителей и курьеров

?Как и зачем строят города в пустынях

Каждый год площадь пустынь на Земле увеличивается, а к концу века 400 млн человек будут жить в условиях опасной для их здоровья жары.

Из-за этого особенно актуальны становятся технологии строительства городов в пустынях. О том, как строят здания в экстремальных климатических условиях, рассказывает «Проще говоря. Pro».

Выписка из ЕГРН поможет проверить юридическую чистоту недвижимости, взять кредит под залог и участвовать в судебных спорах.

Обо всех способах получения выписки и о том, как на этом сэкономить, — в инструкции «Проще говоря». Спойлер: есть легальный способ получать выписки за 55 копеек.

Стоимость социального жилья в Сингапуре может доходить до 1 млн евро. В таких домах живет 80% населения. Frankfurter Allgemeine рассказывает, как это произошло.

Рынок жилья в Сингапуре — самый дорогой в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Стоимость квартир доходит до 1 млн евро. Власти пытаются «охладить» рынок, но цены только растут. В 2023 году они выросли на 5% год к году.

Около века назад, когда Сингапур был британской колонией, качество жилья в стране было низким. В приютах без удобств и воды ютились около полумиллиона человек по всей стране. В 1965 году Сингапур получил независимость и стал решать жилищную проблему. Для этого власти создали Государственный совет по жилищному строительству и развитию (HDB), который застроил страну дешевым социальным жильем. В новом городе-государстве появилось 147 тысяч новых квартир.

Дорогое, но доступное жилье

Первоначально получить социальное жилье могут только сингапурцы с доходом ниже определенного уровня. Квартиры формально не передают в собственность, а сдают в аренду на 99 лет. Но это не мешает перепродавать права на квартиры на вторичном рынке по завышенным ценам. Сингапурцы рассматривают такую продажу как гарантию обеспеченной пенсии.

В итоге жилье, построенное как социальное, скупают даже богатые люди, так как оно почти в два раза дешевле, чем частные квартиры в кондоминиумах. Сейчас в квартирах HDB живет 80% населения страны.

Что дальше?

Всемирный банк несколько лет назад назвал сингапурскую модель «лучшим государственным жильем в мире». Но из-за роста цен на жилье местные власти пытаются перестроить рынок. Один из вариантов — съемное жилье.

#пересказ_статьи

Два месяца в Москве не действуют ограничения высотности застройки. До этого в столице формально нельзя было строить здания выше 75 метров.

Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов уверен, что отмена ограничений создает условия для появления уникальных объектов.

Значит ли это, что всю Москву теперь могут застроить небоскребами? Короткий ответ — нет. Рассказываем почему в новом материале.

Семейную ипотеку могут распространить на «вторичку» в некоторых городах

Речь про населенные пункты, в которых строят «недостаточно» жилья. Список этих городов пока не назван. Правительство подготовит конкретные предложения до 30 июля, заработать мера может до 30 ноября 2024 года.

Какие города могут попасть в программу

В России более 1,1 тысячи городов, при этом в более чем 600 городах «практически нулевой объем ввода жилья», рассказывал в прошлом году глава Минстроя Ирек Файзуллин. Видимо, именно города, где нет новостроек, и попадут в программу.

Поскольку в программу планируется включить не только города, но и другие населенные пункты, их количество может быть больше. По данным системы наш.дом.рф, сейчас в России строят многоэтажное жилье в 569 населенных пунктах.

На «вторичку» сейчас распространяется Дальневосточная ипотека. Купить готовые квартиры по этой программе можно на Чукотке, в Магаданской области, в сельских поселениях и моногородах.

Здания в Гималаях уходят под землю из-за активного строительства ГЭС

Гималаи застраивают гидроэлектростанциями, чтобы получить больше выгоды от таяния льдов. Это угрожает местным жителям, рассказывает Bloomberg.

В начале прошлого года в Джошимате, индийском городке недалеко от Гималайского хребта, сотни зданий начали уходить под землю. Некоторые дома оказались настолько неустойчивы, что властям пришлось их снести. За несколько дней более чем тысяче человек пришлось уехать. Тех, кому повезло, переселяли во временное жилье — конструкции из металлических листов, похожие на бочки.

Климатические опасности

Джошимат предрасположен к просадкам грунта. Город стоит на морене — скоплении обломков горных пород, переносимых или отложенных ледниками. Например, в 2019 году больше миллиарда человек в гималайском регионе Гиндукуш сталкивались с наводнениями, лавинами, оползнями и засухами.
В 2023 году в регионе выпало меньше снега, чем обычно. Ученые называют это «снежной засухой». Она способствует таянию гималайских ледников, а это в свою очередь меняет водный баланс региона. Лед тает, питая горные озера, которые выходят из берегов.

Амбиции властей

Спрос на электроэнергию в Индии растет. Ожидается, что к марту 2032-го годовое потребление электричества в стране вырастет до 384 гигаватт. Власти Индии хотят превратить Гималаи в источник возобновляемой энергии. В Гималаях планируют построить или уже построили более 100 гидроэлектростанций. Строят также железнодорожные и автомобильные дороги. Интенсивное строительство на неустойчивой почве повышает риск новых стихийных бедствий.

Виноват ли человек?

Некоторые эксперты считают, что нет никаких научных доказательств того, что вмешательство человека способствует проседанию грунта, поскольку район исторически подвержен стихийным бедствиям.

Большинству людей стоит уехать из региона, говорят исследования Пока город рушится, многие местные жители сопротивляются отъезду и остаются в своих домах, так как им не могут предложить достойной альтернативы.

#пересказ_статьи