🔥 Друзья, на рынке недвижимости происходят изменения, которые касаются ипотеки.

Важная информация:

🔺Сбербанк: В связи с исчерпанием лимитов по семейной ипотеке, банк временно приостанавливает прием новых заявок. ПВ (первоначальный взнос) по комбо-семейной ипотеке также увеличен.
🔺АТБ: Выдача ипотечных кредитов по семейной программе приостановлена.

Некоторые банки ужесточают условия по ипотеке, вводя субсидии, повышая первоначальный взнос и ставки по рыночной ипотеке.
Альфа-банк: ПВ повышен до 50% по всем программам, кроме ДВИ, где он остаётся 30%.

🧐Что это значит для вас?

Важно быть в курсе последних изменений на рынке ипотечного кредитования. Мы рекомендуем обратиться к нам за консультацией, чтобы получить актуальную информацию и подобрать оптимальный вариант.

💡Бесплатная консультация: Наши специалисты помогут разобраться в нюансах ипотеки и подобрать подходящую программу.

🖇️Профессиональная помощь: Мы поможем вам оформить ипотеку на выгодных условиях и избежать ненужных рисков.

🖇️Обновленная информация: Следите за нашими новостями, мы всегда в курсе последних изменений на рынке недвижимости.

Ждём вас в нашем офисе!

Благовещенск, Калинина, 52, 2 этаж

С 8:00 до 19:00

P.S. Не паникуйте! Мы всегда готовы помочь вам с решением ваших квартирных вопросов. 😉

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

⚡️ЦБ повысил ключевую ставку на 2 п.п. — до 21%.

1️⃣ Сбербанк возобновил выдачу Семейной ипотеки и изменил условия получения программ с господдержкой.

2️⃣ ВТБ упростил требования к некоторым объектам недвижимости: двухквартирным домам, многоквартирным домам, коммерческим помещениям, апартаментам, студиям.

3️⃣ Альфа-банк изменил условия кредитования по ипотеке на загородную недвижимость:

🔴 Минимальная сумма кредита по госпрограммам с комбо-ипотекой на ИЖС и готовые дома/таунхаусы:

— Семейная ипотека: 12,7 млн руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО, 6,5 млн руб. иные регионы;
— ИТ-ипотека: 9,5 млн руб. для всех регионов, где доступна программа.

🔴 По госпрограммам на ИЖС установлен минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете:

— без комбо-ипотеки 6 месяцев
— с комбо-ипотекой 3 месяца

4️⃣ Банк ДОМрф. Маткапитал снова можно использовать как ПВ на:

— ИЖС;
— ИЖС с приобретением земельного участка.

По договору подряда с расчетом через счета эскроу.

5️⃣ Севергазбанк, Альфа-банк установили минимальный ПВ в диапазоне от 40,1 до 50,1% по базовым ипотечным программам.

6️⃣ Металлинвестбанк возобновил выдачу Семейной ипотеки в Мск и МО. По всем регионам заявки принимаются и проводятся сделки при условиях:

— ПВ от 30,01% при проведении сделки через аккредитив + доп условия;
— ПВ от 25% по программе «Комбо Семейная ипотека».

7️⃣ РНКБ приостановил прием заявок по:

— IT-ипотеке;
— Военной ипотеке во всех регионах, кроме Крыма.

8️⃣ Уралсиб банк приостановил прием заявок по Семейной ипотеке.

9️⃣ Ряд банков увеличил базовые ставки по рыночным программам в связи с увеличением ключевой ставки ЦБ.

*📢 ЦБ повысил ключевую ставку на 2 п.п. — до 21%*

Многие банки уже повысили ставки по стандартным ипотечным программам на 2-4%, при этом некоторые сохранили ставку одобренным ранее клиентам на короткий срок.

⏩️А следующее заседание ЦБ РФ состоится 20 декабря.

⚡️Сбербанк возобновил выдачу Семейной ипотеки и изменил условия получения программ с господдержкой

Теперь льготные кредиты будут выдаваться по новым условиям:

🔴Минимальный ПВ 50% — для покупки квартиры в новостройках и готового дома от застройщика.
🔴Минимальный ПВ 20,1% возможен в следующих случаях:

— при покупке квартиры/готового дома в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
— при оформлении Семейной ипотеки со сверхлимитом
— при оплате комиссии застройщиком/клиентом

🔴При оформлении ипотеки на строительство частного дома требования к ПВ остаются теми же — от 20,1%. Что изменилось:

— ИЖС по «Семейной ипотеке» возможно только с комбо-ипотекой. Минимальная сумма для Мск и МО, Спб и ЛО —12,5 млн, для остальных регионов — 6,5 млн.

🔴Новые правила применяются к льготным программам:

— Семейная ипотека
— Дальневосточная и Арктическая ипотека
— IT-ипотека (после возобновления выдач)

🔴Важно: если клиент записался на сделку до 21 октября 2024 года, к нему могут применяться прежние требования.

*‼️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 18% до 19%*

Центробанк продолжает сдерживание инфляции через поднятие ключевой ставки, несмотря на то, что в конце августа уже фиксировалась недельная дефляция.

Но рынок осенью и в конце года сезонно более активен, а значит инфляция может ускориться, для этого требуется непрерывное давление.

‼️‼️В октябре сохраняется риск очередного повышения ставки до 20%.‼️‼️

Думаю, что до конца необходимо соблюдать прозрачность и рассказать как у нас завершается ситуация, связанная с взаимоотношениями с налоговой и некоторыми другими органами. Дал развёрнутый видео комментарий, кто не хочет смотреть, напишу кратко: в целом все хорошо, компания Этажи будет эффективно развиваться и расти!

Наша цель к 2027 году провести IPO компании Этажи и сделать ее публичной. Причём мы планируем в обращение не более 3-5% акций, это нам будет необходимо в том числе для внутренних опционных программ. Цель - оценка компании в районе 50 - 60 миллиардов рублей.

На этом данную сложную тему для себя лично считаю исчерпанной! Все хорошо.

Сейчас в процессе согласования находятся такие страны как Бразилия, Аргентина, Мексика, Израиль, Саудовская Аравия.

Все только начинается!)

Видео также доступно для просмотра на YouTube - https://youtu.be/kwMnqm0iYRU

https://vk.com/wall-211620023_608