Новое на рынке: старт продаж ЖК «Публицист» и новый проект ГК «Гранель»

В подмосковном городе Пушкино начались продажи квартир в ЖК «Публицист». Арт-квартал будет построен рядом с ТЦ «Акварель», в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

Также ГК «Гранель» готовится вывести на рынок свой четвертый проект под зонтичным брендом MYPRIORITY — MYPRIORITY Mnevniki.

Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

За три месяца цены на московские новостройки могут вырасти на 10-15%

В I квартале 2024 года количество запросов на покупку квартир в новостройках «старой» Москвы выросло на 38% к аналогичному периоду 2023 года, во II квартале рост составит еще 50% в преддверии отмены программы льготной ипотеки. Из-за повышенного спроса цены на новостройки могут вырасти в среднем на 10-15%, прогнозируют эксперты компании «Инком-Недвижимость».

По итогам I квартале на первичном рынке в старых границах столицы экспонировалось 37,54 тыс. квартир. С начала года предложение расширилось на 1,5%, за год — на 10,2%. Больше всего лотов представлено в ЗАО (6,47 тыс. лотов), ЮАО (5,89 тыс.) и СВАО (4,74 тыс.), меньше всего — в Зеленограде (340 шт.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы в марте составляла 395,4 тыс. рублей. За три месяца 2024 года она выросла на 0,6%, за год — на 15,3%. Повышение этого показателя зафиксировано во всех округах, сильнее всего за год «квадрат» подорожал в ЮЗАО: на 23,9%, с 290,6 тыс. рублей до 360,2 тыс. рублей.

Семейную ипотеку стали чаще брать женщины

Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году, ее цель — улучшение доступности жилья для российских семей. Ее условия несколько раз менялись, сейчас ею могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.

Максимальная процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос — 20%. Сумма кредита ограничена 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов — 6 млн рублей.

Аналитики Сбербанка изучили, как изменился спрос на семейную ипотеку и как сегодня выглядит типичный заемщик. Средний возраст заемщика за год не изменился — 35 лет. Большинство заемщиков (81,5%) состоит в браке, в некоторых федеральных округах их доля немного снизилась.

В 2024 году в Москве достроят шесть проблемных ЖК

До конца 2024 года в Москве планируется завершить строительство шести жилых долгостроев, об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Всего в столице восемь таких объектов: три на территории ТиНАО («Легенда» в Троицке, «Марушкино» и «Воскресенское») и пять в старых границах Москвы («Академ Палас» на проспекте Вернадского, «Квартал Триумфальный» в районе Фили-Давыдково, «Терлецкий парк» в Перово, «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе и компенсационный дом для дольщиков ЖК «Мегаполис» в районе Косино-Ухтомский»).

В течение этого года должны быть достроены шесть проблемных жилых комплексов из этого списка. ЖК «Квартал Триумфальный» и «Воскресенское» будут обследованы, после чего власти определят сроки завершения работ по ним.

Все новостройки Новой Москвы найдете здесь

Пилотным регионом для «зеленой» ипотеки Дом рф может стать Москва

Первым регионом, в котором институт развития Дом.рф планирует запустить «зеленую» ипотеку, может стать Москва. Об этом заявил руководитель направления «Устойчивое финансирование и зеленое строительство» компании Артем Селезнев на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства».

Он рассказал, что «зеленая» ипотека разрабатывается, ведется работа по ней с застройщиками, есть интерес к программе со стороны строителей. Слова Селезнева цитирует ТАСС: «Сначала это будет какой-то пилот, например, с московским застройщиком. Потом это уже будет масштабироваться на регионы».

Ранее в интервью изданию гендиректор Дом.рф Виталий Мутко сообщил, что институт развития может разработать ипотечную программу для «зеленого» строительства жилья, по которой ставка проектного финансирования для застройщика и ставка жилищного кредита может быть снижена на 1-2%.

Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Дом по реновации на 132 квартиры будет построен в районе Метрогородок

Утвержден проект строительства дома по программе реновации в районе Метрогородок на востоке столицы, об этом рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков. Здание из двух секций, облицованное декоративной плиткой «под кирпич», построят на улице Николая Химушина, з/у 15/1.

В новостройке будет 132 квартиры — от 1- до 3-комнатных. На подземном этаже разместится парковка, на придомовой территории обустроят проезды и парковочные места, тротуары, детские и спортивные площадки.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что переселение по программе реновации в Метрогородке началось в 2023 году. Жильцам 13 старых домов предложили квартиры в двух новостройках на Открытом шоссе — в домах 30 и 26 к.6. Договоры на новое жилье заключили уже более 1,1 тыс. человек.

Станцию «Потапово» Сокольнической линии метро построят до конца 2024 года

До конца 2024 года Сокольническая линия подземки будет продлена до станции «Потапово», улучшится транспортная доступность Южного Бутова, Щербинки, поселений Сосенское и Воскресенское (Новая Москва). Об этом в своем блоге написал мэр столицы Сергей Собянин. Сейчас конечной станцией красной ветки является «Коммунарка».

Новая станция строится в поселении Сосенское в створе автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, недалеко от ее пересечения с улицей Александры Монаховой. «Потапово» станет первой отапливаемой наземной станцией в столице. Сейчас здесь ведутся отделочные работы, также строители монтируют накрытие.

Всего в этом году в ТиНАО планируется открыть пять станций метро — помимо «Потапово» будут запущены четыре станции в составе первого участка Троицкой линии. Это «Тютчевская», «Корниловская», «Бачуринская» и «Коммунарка». Еще шесть станций Троицкой ветки откроются до 2029 года.

Новостройки Москвы: новые квартиры в ЖК «Сиреневый парк» и будущий квартал в Рязанском районе

Компания AFI Development начала продажу нового объема квартир в четвертой очереди ЖК «Сиреневый парк». Квартал возводится в районе Метрогородок (ВАО) в пешей доступности от нацпарка «Лосиный остров».

Кроме того, новый жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры и логистическим центром планируется построить в Рязанском районе (ЮВАО) вблизи Рязанского проспекта и Окской улицы, на бывшей территории промзоны «Грайвороново».

С полной подборкой январских стартов продаж можно ознакомиться по ссылке.

Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В Бирюлеве Восточном построят жилье по проекту КРТ

В районе Бирюлево Восточное будет реорганизован неэффективно используемый участок на Лебедянской улице рядом с Бирюлевским парком, соответствующий проект решения о комплексном развитии территории опубликован на сайте правительства Москвы.

Площадь участка — 4,13 га. На нем планируется построить более 109 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции, по словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, могут превысить 36 млрд рублей, ожидаемый ежегодный эффект для городского бюджета — 277 млн рублей.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Лебедянской улице будут построены более 95 тыс. кв. м жилья для городских нужд и многофункциональный комплекс с паркингом на 350 машино-мест.

Объем нераспроданного строящегося жилья в России превысил 72 млн кв. м

В России сегодня строится более 107 млн кв. м жилой недвижимости, а объем нераспроданного жилья достигло рекордного показателя в 72,5 млн кв. м, сообщают аналитики Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

За год доля нереализованного жилья в российских новостройках выросла на 7%, в том числе прирост за декабрь прошлого года составил более 1%. В то же время в общем объеме текущего строительства доля нераспроданных квартир на начало года составила 68,4%, сократившись за год на 0,5%.

В новостройках, в которых продажи открыты, объем нераспроданных квартир составил 43,6 млн кв. м (+8% за год), а доля таких квартир не изменилась и осталась на уровне 41,1%.

Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь