🏠 Новое на рынке: старт продаж резиденций Phantom и бронирование новых квартир в ÁLIA

➡️Девелопер Sense объявил о старте открытых продаж в проекте Phantom. Премиальный клубный дом расположен в Мещанском районе (ЦАО) на Малой Сухаревской площади между Цветным бульваром и улицей Сретенка.

➡️Также началось бронирование квартир в новом урбан-блоке River 1 жилого района ÁLIA. Проект компании Asterus находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) у слияния Москвы-реки и Сходни.

*⚡️*Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊 Почти 80% россиян отложили покупку жилья из-за высоких ипотечных ставок

Почти 80% россиян из-за высоких ставок по рыночной ипотеке решили отложить покупку квартир. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.

➡️ По ее словам компания провела онлайн-опрос по результатам которого выяснила, что самой оптимальной россияне считают ставку в 6% годовых. Около 55% готовы взять ипотеку по ставке в 8%, по ставке в 16% – около 1% опрошенных.

➡️ Из-за этого в 2024 году не планируют покупать жилье 79% опрошенных. В ближайшие два-три года рассматривают возможность приобретения квартиры 60% респондентов. Еще 19% россиян думают о покупке жилья лишь в перспективе пяти и более лет.

*⚡️*Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📈 Рост цен на новостройки остановился — Дом.рф

🔴После завершения действия массовой программы льготной ипотеки продажи первичного жилья в России сократились на 20% к среднему уровню за первое полугодие и в III квартале составили 114 тыс. ДДУ. Об этом говорится в обзоре аналитического центра Дом.рф.

🔴Охлаждение спроса цены на новостройки практически перестали расти: по данным индекса Дом.рф, в III квартале 2024 года номинальные цены на строящееся жилье выросли на 0,9%, а в реальном выражении снизились на те же 0,9% впервые за 1,5 года.

🔴После отмены программы льготной ипотеки застройщики не сбавили темпы запусков новых проектов. Объемы строящегося жилья в стране достиг рекордного уровня за последние 5 лет — 117,8 млн кв. м на 1 октября 2024 года (+3% за III квартал и +11% с начала года).

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛡 В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться — Дом.рф
➡️ Даже в самом пессимистичном сценарии ипотечные ставки пойдут на снижение «к концу второго полугодия, может быть в четвертом квартале 2025 года». Такой прогноз на Московском форуме лидеров рынка недвижимости дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

🗣️ Результаты денежно-кредитной политики Центробанка имеют временной лаг как минимум в два квартала, отметил эксперт. Повышение ключевой ставки, которое был в конце октября, даст результаты только к концу первой половины следующего года. До этого времени регулятор, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.
🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏆Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в октябре стал премиальный ЖК на «Беговой»

В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше.

🥇На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити».
🥈Второе место — ЖК «Остров».
🥉На третьем месте — «Бусиновский парк».

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️ Россияне смогут узаконить самовольную перепланировку без суда

Россиянам разрешат узаконить несогласованные перепланировки квартир без суда, это следует из утвержденной правительством дорожной карты. Соответствующий механизм будет закреплен в Жилищном кодексе, Совфед должен утвердить это до конца 2024 года. Об этом пишут «Известия».

✍️ В справке к дорожной карте отмечается, что сейчас узаконить ранее выполненную самовольную перепланировку можно только в судебном порядке. Возможность легализовать переустройство без суда есть лишь в Москве, сейчас этот опыт планируется распространить на всю Россию.
*🏠*Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💸 В Госдуме предложили менять старые лифты за счет бюджета

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко и лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направили министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с предложением выделить федеральные средства на замену аварийных лифтов.

По мнению авторов инициативы, выделение дополнительных средств на капитальный ремонт лифтов позволит снизить финансовую нагрузку для собственников помещений и обеспечить безопасную работу лифтов в жилых домах.
🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области