ТАМАНГО
#уроки_по_пятницам #уроки_из_книг #мысли

📚В пьесе П. Мериме «Таманго» довольно интересный сюжет.

Чернокожий вождь по имени Таманго был наделен предприимчивостью и хитростью. Когда к берегам Африки причалило невольничье судно во главе с белым капитаном Леду, вождь продал морякам людей из своего племени. Причем самых худых и старых обменивал на «огненную воду»🔥, кого – на бутылку, кого – на стакан.

🔴Однако Леду этого было мало. Пока опоенный Таманго крепко спал, капитан прихватил с собой жену вождя Айшу. Проснувшись, Таманго бросился за ней в море. И тогда моряки завладели и им.

Для белых Таманго был таким же товаром, как и остальные туземцы. Поэтому они бросили его в трюм к другим рабам.

❗️Но Таманго был тем, кого сегодня назвали бы лидером. И потому он сумел убедить соплеменников, чтобы те подняли бунт на корабле.

🍀Мятеж стал возможен, когда Айша бросила возлюбленному сухарь, в котором был спрятан напильник. Исполнив ритуальный танец, туземцы порвали ранее подпиленные цепи и кинулись в драку. В рукопашном бою Таманго разорвал горло капитана зубами.

Победа была полной. И теперь рабы ждали, что Таманго доставит их домой.

❌Но Таманго не знал, как управлять кораблем, и в попытке повернуть рулевое колесо сразу же сломал мачту. Не имея возможности добраться до берега, чернокожие постепенно один за другим умерли – кто от ран, кто от пьянства, кто утонул, упав за борт.

В живых остался один только Таманго, его спасли англичане. Но это был уже совсем другой человек – сломленный и потерявшийся.

КАКИЕ ТУТ МОЖНО ИЗВЛЕЧЬ УРОКИ?

▶ Вождей не стоит брать в рабство, с ними более эффективно сотрудничать. (Будучи свободным, Таманго продавал капитану людей. Став рабом, он при первой возможности лишил капитана жизни.)

▶ Нельзя оскорблять людей и унижать их достоинство.
(Капитану могло бы сойти с рук то, что он взял в рабство вождя. Поплатился он скорее за то, что позарился на его возлюбленную.)

▶ Ну и самое интересное: мало взять власть на «корабле», нужно знать, как с этим «кораблем» обходиться. (Освободив людей, Таманго погубил их, потому что не знал, что делать дальше.)

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

КАК Я ИСПОЛЬЗУЮ КАНАЛ
#мысли

▶ Недавно на переговорах насчет одного пентхауса мне цитировали пост про сбор инвестиций под залог этого пентхауса.

▶ Один раз информация, данная мною в интервью, была использована как повод отказаться от сделки по покупке строительной площадки.

Иногда я также вынужден использовать канал как инструмент для достижения своих целей.

▶ Так, однажды я написал пост для одного-единственного читателя с намерением разыграть кое-какую комбинацию.

▶ В другой раз я дал информацию, которая не вполне соответствовала действительности, чтобы повлиять на поведение своих оппонентов в реальности.

ℹ️Все эти примеры показывают: написанное или сказанное мною может иметь самые разные эффекты, потому что меня читают самые разные люди (мои близкие и дальние знакомые, коллеги и бывшие коллеги, партнеры и бывшие партнеры, контрагенты и оппоненты).

В этом же причина, почему я максимально искренне пишу о принципах антикризисного мышления, а также о смыслах, которые наполняют мою работу и жизнь, но не описываю подробно текущие кейсы.

*️⃣Так что за подробностями о моих проектах – лучше в личку, ибо в реальности все может быть очень по-разному.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

ТРИ СПОСОБА ЖИТЬ#мысли

Наткнулся тут на фразу Теда Тернера о том, что жизнь – это игра, а деньги – способ вести счет, и понял, что не согласен.

#️⃣Игра на деньги – это лишь один из способов жить. Модный способ. Те, кто выбирает эту игру и побеждает в ней, считаются наиболее успешными представителями человечества.

ℹ️Но есть и другой способ жить – это служение. Его исповедают некоторые педагоги, ученые, врачи, священнослужители, а еще родители, мужья и жены.

Выбрав служение, люди посвящают себя проживанию и исчерпанию своей роли. Для них не имеет никакого значения их личный коммерческий успех и срок, в течение которого он наступит (если вообще наступит).

*️⃣Я бы выделил и третий способ жить – не достигать и не служить. Такой путь выбирает большинство людей.

▶️Что касается меня, то со служением у меня не сложилось. Хотя в юности я очень увлекался правом, за месяц до 25-летия стал кандидатом наук и очень хотел преподавать.

Я предпочел достигать. Но сделав этот выбор, как будто что-то потерял, на что-то разменялся.

❗️Все встало на места, когда я понял, что и в нынешней своей роли могу внести вклад в развитие права. Например, заказать и профинансировать научное исследование. А также провести в жизнь и воплотить в судебном акте толкование и подход, который считаю важным для отрасли.

Я не смог бы этого сделать без тех, кто посвятил себя науке. Но и они без таких, как я, остались бы теоретиками. А вместе мы можем многое.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

О ВАЖНОСТИ ФОРУМ-ГРУПП ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ и других подобных проектов
#актуально

*️⃣Я вхожу в форум-группу, созданную в рамках инвестиционного клуба «Деньги».

В нашей форум-группе 10 человек из разных сфер бизнеса (ритейл, ИТ, финансы, инвестиции, недвижимость). Мы собираемся раз в месяц и рассказываем, что у нас произошло в бизнесе и в жизни, делимся опытом проживания сходных ситуаций, даем друг другу обратную связь и поддержку.

▶️Одна из таких встреч была выездная, она прошла на той неделе в Абу-Даби. Ниже пост моей подруги и члена нашей группы Эльвиры Глуховой о том, какие вопросы мы затронули и о чем говорили.

ℹ️На самом деле активные предприниматели, которые участвуют в подобных проектах, составляют ядро экономики. Когда они встречаются и общаются, между ними возникают глубокие связи, основанные на ценностях.

Мне кажется, что люди, сплоченные таким образом, постепенно создают ту нейронную сетку, которая в условиях высоких политических рисков сможет удержать страну от очередного развала и даже продвинуть ее вперед.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

О ПРИЧИНЕНИИ ЗЛА ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ БЛАГА
#уроки_по_пятницам #мысли #веселые_истории

Я окончил академию МВД.

Нас, курсантов, учили проводить оперативно-разыскные мероприятия. Мы ходили с боевым оружием в караул и на дежурства. Нас привлекали на хозработы и поднимали по команде «Сбор» для оцепления местности, когда какой-то солдатик сбегал из своей части. Мы проходили практику в патрульно-постовой службе, опорных пунктах милиции, в морге и психушке (в последних двух местах - по одному разу).

Управлял нами бывший главный опер на зоне. Методы у него были соответствующие:

▶ контроль (подсчет людей на построениях несколько раз в день),

▶ делегирование контроля (за наличие всего состава отвечали командиры отделений или дежурные),

▶ внезапные проверки (поэтому покрывать кого-то или о чем-то замалчивать было рискованно),

▶ групповая ответственность (взвод или отделение наказывались за провинность одного курсанта),

▶ неотвратимость наказания и длинные воспитательные беседы.

Все это, правда, не мешало нам ходить в самоволки и «гаситься» от нарядов.

▶️И вот с такими навыками и опытом мы, курсанты академии МВД, по окончании третьего курса оказались в качестве вожатых в детском лагере. Вместе с нами вожатыми в лагере были девушки после третьего же курса педагогического института.

Нам всем предстояло провести там две незабываемые смены. Мне достались 8-9-е классы.

❗️Мы очень быстро поняли, что вообще-то с детьми непросто.

Мальчики сбиваются в стаи, дерутся и гнобят друг друга. Девочки ссорятся, дерутся, плачут и прячутся под кроватями мальчиков.🤦

В итоге управлялись мы с этими мальчиками и девочками точно так же, как управлялись с нами наши командиры, то есть укрепляли дисциплину и создавали точки контроля:

▶ Дети у нас ходили строем, мы заставляли их отжиматься, мыть полы и накрывать на стол всему отряду.

▶ Мы вербовали детей, чтобы они «стучали» друг на друга.

▶ Мы угрожали им, что сообщим об их поведении на работу родителям или скомпрометируем их перед друзьями.

▶ И при этом мы старались быть им друзьями. Советовали, поддерживали.

А в последний вечер купили им какое-то легкое спиртное и обеспечивали прикрытие, пока они пили в комнате. Иначе они бы пили разведенный стеклоочиститель (именно от них я узнал, что такое пьют). Делали бы они это в туалетах и обязательно спалились бы. А этого не надо было ни нам, ни им.

*️⃣Сами мы при этом были трезвыми только от подъема и до отбоя. А наши старшие педагоги пытались как-то воздействовать на нас. В основном они взывали к совести и воспитывали, но все эти разговоры производили ничтожно малое впечатление. 🤷

У них не было на нас рычагов воздействия, либо они к ним не прибегали. (Ну или, может, мы не совершали чего-то по-настоящему серьезного.)

Из всей этой истории МОЖНО ИЗВЛЕЧЬ ТАКОЙ УРОК.

ℹ️При общении с мало осознанным контингентом (то есть с теми, кто путает хорошее отношение со слабостью и не понимает по-хорошему), будь то дети, контрагенты или сотрудники:

▶ Важно дать им понять, что ты более отмороженный, чем они. 😊

▶ Нужно иметь фактическую возможность и внутреннюю готовность причинить им ущерб, который для них будет чувствительным.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

АПАРТАМЕНТЫ В ОФИСНЫХ ЗДАНИЯХ (пост в трех частях)
#актуально #инвестиции

Часть 3. Что делать владельцам апартаментов, находящихся в офисных зданиях.

Ранее я подробно объяснял, почему городские власти категорически против использования офисных зданий под апартаменты. Если коротко, причины такие:

▶ город теряет деньги,
▶ лишняя нагрузка на инфраструктуру,
▶ «ломается» экономика градостроительства.

Также я описал механизмы, с помощью которых городская администрация намерена эту проблему решить. Среди них:

▶ Специальные пункты в договорах аренды земли.
▶ Штрафы за нецелевое использование земель.
▶ Суды, где город пытается доказать, что офисные здания, которые используются как апартаменты, – объекты незавершенного строительства и, следовательно, их эксплуатация должна быть запрещена.

Очевидно, что городские власти настроены серьезно и потому инвестировать в такие апартаменты больше нельзя.

❓Остается только один вопрос: что делать людям, которые уже вложили деньги в эти апартаменты и/или сами живут в них?

▶ Если есть покупатель и предлагаемая цена устраивает, то можно продать. Но это скорее исключения.

▶ Если уже есть иск и требования от городских властей, надо идти к профильным юристам. Мне известны только два таких случая (ссылка и ссылка).

▶ Если нет ни покупателей, ни требований – стоит наблюдать. Это мне видится сейчас самым правильным.

Из всего арсенала правовых инструментов, используемых городом, только судебный представляет угрозу для конечного собственника апартаментов. При этом пока нет положительной практики в пользу сноса/изъятия апартаментов.

Если такая практика все же сложится, то появятся критерии, по которым можно будет заранее определить, что ожидает тот или иной объект.

И потом, вероятнее всего, город пойдет на «административную легализацию» через уплату штрафов. (По аналогии с «классическими самоволками» эти штрафы будут внушительными.)

*️⃣Ну и кроме того, если собственник офисного здания по своей инициативе снова начнет использовать объект по целевому назначению, то предъявлять ему требования будет не за что.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

ВРЕМЯ БРАТЬ И ВРЕМЯ ОТДАВАТЬ

#актуально #мысли

Мне всегда хотелось помогать талантливым молодым ребятам, чтобы они могли получить шанс состояться в профессии и, быть может, стать опорой для кого-то другого или внести свой вклад в общество.

?Наверное, это связано с моей личной историей. Я окончил с медалью и сельскую школу, и Академию МВД, к 25 годам был кандидатом наук. Достигать успехов у меня получалось во многом благодаря поддержке старших, уже состоявшихся юристов.

И вот на прошлой неделе я присоединился к очень важной инициативе, когда старшее поколение юристов (увы, я уже сам к нему отношусь) поддерживает молодых.

▶️Теперь я буду выплачивать стипендию одному из студентов Российской школы частного права. Учредителями иных стипендий являются юридическая фирма «Томашевская и партнеры», адвокатское бюро «Бартолиус», Газпромбанк и Ольга Савина.

?Благодаря этой стипендии ребята смогут учиться эти два года, а не работать. И полученное образование станет фундаментом, прочной основой их будущего успеха.

Понимаю, что благоразумнее вкладывать, ничего не ожидая, и все же надеюсь, что «мой» студент двинет частное право вперед, сделает что-то важное, кому-то в чем-то по-настоящему поможет.

?Но и независимо от этого для меня эта стипендия – еще один способ сказать спасибо тем, кто поддерживал меня. И передать эстафетную палочку.

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал

(НЕ)ЗАВИСИМЫЙ СУД как он есть

#актуально

▶️Жюри присяжных в Нью-Йорке признало Дональда Трампа виновным по 34 пунктам обвинения в махинациях с финансовой отчётностью. Теперь 45-му президенту США светит 136 лет тюрьмы, хотя суд может ограничиться... и штрафом с грозным назиданием.

Приговор судья огласит 14 июля.

❓ЗА ЧТО, СОБСТВЕННО, СУДЯТ ТРАМПА

В начале 2000-х Трамп несколько раз сходил налево с неизвестным результатом (суд не установил факта сексуальной связи). И, чтобы барышня о встречах помалкивала, во время избирательной кампании 2016-го заплатил ей 130 тысяч долларов.

Свои личные деньги он передал через адвоката, а потом возместил их себе из своего предвыборного фонда (но это не точно). И при этом еще якобы подделал финансовые документы, проведя сумму как оплату юридических услуг этому адвокату.

И вот за это Трамп получил 34 эпизода страшной уголовной ответственности ?‍♂️.

*️⃣К слову, немногим ранее сын Джо Байдена по суду был направлен к психологу за… ❗️ВНИМАНИЕ❗️
▶ секс с несовершеннолетними,
▶ употребление/приобретение запрещённых наркотиков,
▶ незаконное владение оружием,
▶ уклонение от налогов и алиментов на миллионы долларов.

ℹ️По мне, так это фиаско основной скрепы страны – независимого суда.

Вспоминается анекдот про детей, который завершается словами «и эти люди учат нас не ковырять пальцем в носу».

Максим Божко | Подписывайтесь на мой канал