Сегодня я хочу поделиться с вами о том, как жилье может стать вашим настоящим активом, способствующим вашему финансовому росту. Это гораздо более увлекательное и прибыльное занятие, чем просто иметь крышу над головой. ?

1️⃣ Инвестиция в будущее. Помимо комфорта и уюта, владение жильем предоставляет вам возможность создать долгосрочное финансовое будущее. Ведь стоимость недвижимости обычно растет со временем.

2️⃣ Арендный доход. Если у вас есть дополнительные жилплощади, вы можете сдавать их в аренду и получать стабильный доход. Это отличный способ увеличить вашу финансовую независимость.

3️⃣ Налоговые льготы. Во многих странах собственники жилья имеют право на налоговые льготы, что может сэкономить вам значительные суммы денег.

4️⃣ Диверсификация портфеля. Недвижимость может служить отличным дополнением к вашему инвестиционному портфелю, обеспечивая диверсификацию и снижение рисков.

5️⃣ Стратегическое планирование. Станьте экспертом в выборе локации и типа недвижимости, чтобы максимизировать доходность ваших инвестиций.

6️⃣ Развитие навыков управления. Управление недвижимостью — это ценный опыт, который может быть полезен в будущем.

Жилье — это не просто крыша над головой, это потенциальный источник стабильного дохода и увеличения капитала. Если у вас есть вопросы или желание обсудить свои инвестиционные планы, не стесняйтесь обращаться к экспертам.

1. Количество онлайн-сделок с недвижимостью в России выросло в 2 раза

В первом полугодии 2023 года спрос на удаленные сделки с участием нотариусов вырос в 2 раза, сообщили в ФНП. «Сделки с недвижимостью занимают 73% в общей массе дистанционных сделок с участием нотариусов», — заявили в ведомстве.

По данным ФНП, все больше людей узнают о существовании онлайн-формата продажи и сдачи в аренду жилья, поэтому его популярность будет только расти.

1. Цены на вторичное жилье выросли в большинстве крупных городов России

Стоимость квадратного метра жилья в августе выросла в 49 из 50 крупнейших российских городов, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на рейтинг консалтинговой компании SRG. Минимальное снижение цен, на 0,02%, зафиксировано только в Хабаровске.

По оценке ЦИАН, средний рост цен на вторички в городах с населением от полумиллиона человек в августе составил 1,5%. Аналитики «Домклик» оценивают месячный рост в 5,5% в среднем по стране.

«Повышение цен на вторичном рынке обосновано реакцией участников рынка на динамику курса рубля, а также резким изменением ключевой ставки. Заемщики, получившие одобрение на ипотечный кредит по старым условиям, спешат совершить сделку, а значит, готовы к более высоким ценам», — заявил партнер SRG Максим Русаков

Этот тренд на рынке вторичного жилья может продолжится и осенью, считают аналитики. Особенно, учитывая то, что выдача банками ипотек в августе выросла на 20% и достигла рекордных 800 млрд рублей. Большая часть кредитов как раз бралась на покупку вторички.

Однако, если высокая ключевая ставка сохранится надолго, то спрос на вторичное жилье опять упадет, как это происходило в некоторых регионах России в мае-июле 2023 года. И тогда тренд на новостройки вырастет еще сильнее.

1. Первичное жилье становится все более привлекательным для россиян

Пока россияне с одобренной ранее ипотекой торопятся приобрести жилье на вторичном рынке, новые покупатели все больше интересуются новостройками. Так, индекс спроса ЦИАН на этот сегмент жилья вырос на 15% за последние 2 недели.

В компании отмечают, что спрос конвертируется в сделки — на платформе уже стало меньше доступных предложений новостроек. Эти данные подтверждают и аналитики «Домклик».

✅Вывод:

Если тренды на рынке недвижимости сохранятся, то в ближайшее время россияне продолжат активно покупать как вторичное, так и первичное жилье. Однако со временем спрос с рынка вторички «мигрирует» на рынок новостроек, что отразится и на ценах, и на спросе в обоих сегментах.

Пост не про стройку, а про бизнес, точнее — про маркетингСторис в ТелеграмеГениальной идеей было откусить часть аудитории и часть контента из Инстаграма и окончательно ввести Телеграм в мир соцсетей.

Но вот реализация оказалась тупой. Телеграм не удаляет контакты из своей внутренней базы, и в результате у многих в Телеге накопилось тысячи старых контактов. В одночасье на каждого из нас навалились тонны левого контента, в том числе от людей, которые нам неприятны).

К чему это привело? Большинство людей отключили сторис.

А что надо было сделать? Очень аккуратно приучать людей к появлению сторис в телеге:

Шаг 1 — возможность посмотреть сторис только из конкретного чата.

Шаг 2 — показывать сторис только от людей, с которыми было общение в течение недели. Конечно, в настройках должна быть кнопка «показывать все сторис».

В любом случае, сделать все возможное, чтобы люди не отключали сторис. Из-за того, что не было исследований, теперь придется либо просто отключить и забыть про идею, списав убытки. Или делать повторное внедрение, реактивацию, которая потребует даже больше денег и усилий, чем сделать правильно с нуля.

Требуется бригада рабочих для устройства вентилируемого фасада. 89139997986

⚠️ 450 000₽ на погашение ипотеки

Правительство выделило из своего резервного фонда дополнительно 15 млрд рублей на программу для многодетных семей по погашению ипотеки.

Напоминаем. Какие цели должен содержать кредитный договор, чтобы государство компенсировало заемщику 450000 рублей:

▪️покупка квартиры на вторичном рынке;
▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪️приобретение земельного участка для ИЖС;
▪️приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства(обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️строительство ИЖД (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД (обратиться за господдержкой можно только после регистрации дома и ипотеки на него, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.

В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.

Выплату могут единоразово получить ипотечные заемщики, у которых с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родился(тся) третий ребенок и последующие дети. Применяется в отношении только одного кредита, полученного до 01.07.2024 г. Нужно понимать, что 450000 рублей - это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту.