Продолжение темы:

🗂 По состоянию на 1 ноября 2024 года в Перечне насчитывается 9619 объектов, принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам.

🏫 Напомним, к объектам коммерческой недвижимости относятся офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания.

📞 Если собственник не согласен с включением или невключением своего объекта в перечень коммерческой недвижимости, он может обратиться в рабочее время в министерство имущественных отношений области по телефонам: 84162231625, 84162231628, 84162231629.
📧 Или направить заявление на адрес электронной почты [email protected]

Продолжение темы: *❓ «Подлежит ли включению в Перечень административное здание или помещение, если оно используется для размещения административных служб организации?»*

❗ Верховный Суд РФ отмечает, что ни федеральное, ни региональное законодательство не содержат указаний, исключающих отнесение к офисным тех помещений, которые используются организацией для размещения собственных служб. Деятельность организации представляет собой руководство и управление предприятием, осуществление бухгалтерского учета, кадрового делопроизводства, то есть виды деятельности, непосредственно связанные с обработкой и хранением документов.
С учётом статьи 378.2 Налогового кодекса РФ и правоприменительной судебной практики, незадействованый в производственном процессе объект, в котором организация осуществляет хозяйственную деятельность, направленную на извлечение прибыли, подлежит включению в Перечень при использовании не менее 20% его общей площади для размещения офисов.

💬 Часто задаваемые собственниками объектов вопросы, на которые отвечают специалисты минимущества области при формировании перечня объектов коммерческой недвижимости

❓ «Почему мой объект включен в Перечень, если я его не использую в качестве офиса?» 

❗ В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ, если помещение по данным Единого государственного реестра недвижимости или технического паспорта имеет наименование или назначение – офис, то оно подлежит включению в Перечень независимо от того используется помещение в этих целях или нет.
Если по техдокументации разрешеное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20% от общей площади всего здания, предусматривает размещение офисов, оно также независимо от его фактического использования будет включено в Перечень.

? Напоминаем, земельный участок сельхозназначения можно арендовать в Ивановском муниципальном округе

Площадь: 187 гектар.
Кадастровый номер участка: 28:14:011201:53.

Электронный аукцион пройдёт 6 сентября на электронной площадке ЭТП «РАД», заявку можно подать до 2 сентября пройдя по активной ссылке.

Для участия всем претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки, либо через сайт www.torgi.gov.ru.

С подробной информацией об аукционе можно ознакомиться на официальном сайте www.torgi.gov.ru, www.lot-online.ru, а также на сайте минимущества области, в разделе Земельные отношения/Предоставление земельных участков/Торги/Извещения.

Собственники земельных участков обязаны будут использовать их по назначению

? Земельный кодекс РФ дополнен новой статьей, которая вступит в действие 1 марта 2025 года. В ней устанавливается, что понимается под освоением участка из состава земель населенных пунктов - это выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по привидению участка в состояние пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением. Признаки неиспользования будут установлены Правительством Российской Федерации.

? «Принятие такого закона является своевременным и обоснованным в связи с необходимостью обеспечения эффективного и рационального использования земель. Заброшенные участки являются серьезной проблемой, со временем они становятся источниками распространения растений-вредителей, создают угрозу возникновения пожаров», - отмечает член Общественного совета при минимущества области, Управлении Росреестра по Амурской области, Президент Гильдии Риэлторов Приамурья Виталий Злочевский.

Этот вопрос не однократно поднимался на заседаниях Общественного совета. Многие люди обращаются в муниципалитет в надежде получить тот или иной участок, но у него есть собственник, который данный участок забросил.

? «Основная задача закона - не наказание собственников и, как следствие, изъятие у них земельных участков, а возможность побудить правообладателей использовать свои участки в соответствии с целевым назначением», - прокомментировала заместитель министра имущественных отношений Амурской области Марина Суворова.

❗Напомним, использование земельных участков должно быть в соответствии с видом разрешённого использования.

Подробнее на нашем сайте.