В метрополитене столицы используют российское оборудование и материалы

«Станции подземки – это отделочные работы десятков тысяч квадратных метров помещений, это множество сложных инженерных систем – безопасности, автоматизации и контроля. При формировании перечня производителей материалов и оборудования предпочтение отдается отечественным производителям. География поставок весьма обширна – от Санкт-Петербурга до Поволжья и Урала. Не будет преувеличением сказать, что строительство московского метро – результат работы промышленности всей страны», – сказал Андрей Бочкарёв.

Приняты изменения в ипотечное законодательство

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому банки не смогут сильно увеличивать процентные ставки по ипотечным займам, если заемщик откажется от страховки. Этот шаг направлен на защиту интересов заемщиков и недопущение роста финансовой нагрузки на них. Новые правила вступят в силу с 1 июля 2024 года.

Закон направлен на защиту интересов граждан и создание более справедливых условий в сфере ипотечного кредитования и оплаты капитального ремонта. Они станут действовать с момента их официального опубликования, что позволит заемщикам и собственникам жилья ощутить положительные изменения в своей финансовой ситуации.

❗️На вторичном рынке вырос спрос на студии
Спрос на «вторичку» в России вырос на 9% в 2023 году. Но самый резкий скачок популярности показали студии — на 17%.

При этом они оказались единственным форматом жилья, который за год стал доступнее для покупателей. Средняя стоимость студий сократилась на 2% (до 3,8 млн руб.), цена «квадрата» — на 6% (до 152 тыс. руб.)

Массовый спад цен на студии наблюдается в:
➖Краснодаре — на 7%;
➖Калининграде — на 6%;
➖Москве — на 4%.

В отличие от общего роста средней цены вторичного жилья, студии подешевели на 13% (до 4,5 млн руб.), рост стоимости «квадрата» составил 10% (92 тыс. руб.).

По словам экспертов, в 2024 году покупатели жилья больше начнут опираться на собственные сбережения, а не на заемные средства. Из этого следует, что спрос на бюджетные объекты «маленького» формата вновь вырвется в лидеры.

❗️Доля сделок по покупке вторичного жилья в России снизилась до рекордных 34,5%.

Это произошло по нескольким причинам:

?Повышение ипотечных ставок сделало приобретение загородной недвижимости более привлекательным.

Более высокие ставки могут побудить покупателей рассмотреть варианты вне города, где цены могут быть более доступными.

?Покупатели, которые хотели улучшить свои жилищные условия, столкнулись с проблемами продажи своего имеющегося жилья.

?Застройщики могут сократить планы по вводу новых проектов на рынок, что может привести к дефициту доступного жилья в будущем.

Сбер повысил ставки по рыночной ипотекеМинимальная ставка увеличена до 15,6% годовых.

Сбер 3 ноября повысил ставки по собственным ипотечным программам на 1,4 п. п. Минимальная ставка по рыночной ипотеке в банке увеличена до 15,6% годовых, сообщили в кредитной организации. Ставки по льготным ипотечным программам сохранены на прежнем уровне.

❗️В строительство курорта у побережья Балтийского моря в Калининградской области инвестируют порядка 100 млрд руб.
Площадь курорта «Русская Балтика» составит почти 500 гектаров территории на побережье в районе поселка Поваровки Зеленоградского района.

- Там возведут новые отели на 3000 номеров, что увеличит на 30% существующий номерный фонд области и позволит принимать до 2 млн туристов в год, а также в 2 раза увеличит поток отдыхающих в регионах.

- Примерное открытие курорта состоится через 5 лет, а в 2024 году завершат работы над мастер-планом, после чего земельные участки под строительство гостиниц, развлекательных центров и кафе начнут предлагать инвесторам.

❗️В каких городах Подмосковья быстрее всего растут цены на жилье?
1️⃣ Первое место в списке занял Долгопрудный — средняя цена 1 кв. м в октябре составила 240,5 тыс. руб. при динамике в 29% с января 2023 года;

2️⃣ Второе место заняла Лобня, и ее 178,5 тыс. руб. за «квадрат», рост составил 19%;

3️⃣ Третье место у Красногорска — рост составил 11%, до 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м;

4️⃣ Четвертое место разделили Балашиха и Мытищи — до 172,5 тыс. руб. и
до 199,1 тыс. руб. соответственно. Динамика составила 8%;

5️⃣ Пятое место в рейтинге за городом Видное — +7% и стоимость до 186,7 тыс. руб.
В конце октября средняя цена 1 кв. м на «первичке» в городах ближнего Подмосковья составила 193,4 тыс. руб., что на 4% больше, чем в январе 2023 года.

❗️Около 700 тыс. кв. метров недвижимости сдано на северо-западе Москвы с начала годаПо итогам трех кварталов 2023 года на территории Северо-Западного административного округа Москвы введено 34 объекта капитального строительства общей площадью около 700 тысяч квадратных метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

? Команда Palchun Agensy собрала для Вас полезные каналы,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.Осторожный ИНВЕСТОР — Канал о реальной практике инвестиций на финансовых рынках.

Инвестиции в недвижимость — Мы предлагаем информацию об инвестициях в недвижимость и долевое строительство.

Business TODAY — Полезные советы и рекомендации по управлению бизнесом, маркетингу, финансам, HR и другим важным аспектам вашего дела.

Дела в кассу — Мысли как способ зарабатывать. Делай так, чтобы всё вокруг приносило деньги, просто меняя
свое мышление и шаблоны поведения.

Трейдер ? — Только самое важное и актуальное, что влияет на движение рынка.

Бизнес|Аналитика — Собираем и опубликовываем графики и цифры из мира Бизнеса и Финансов.

Бог Недвижимости | Инсайды — Профессиональный блог о недвижимости.

News НЕДВИЖИМОСТИ — Новостник в сфере недвижимости.

Real estate Market — Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России.

Бизнес-школа — Здесь практические советы и инструменты для развития бизнеса или карьеры.

Жилая недвижимость — Мы предоставляем информацию о продаже и покупке жилой недвижимости, а также обзоры новостроек и вторичных квартир.

Новости|Недвижимость|Россия — Актуальные новости ранка недвижимости.

Главное о недвижимости — Самое главное о недвижимости. А также все ужасы и восхищения от застройщиков России.

*? Подборки  организованы Palchun Agensy.*

❗️Сергей Пахомов, выразил мнение, что придать апартаментам статус жилых помещений практически невозможно, и поддержал инициативу о запрете рекламы апартаментов как жилых помещений.

• Пахомов: *"Надо бы прекратить спекулировать с вопросом придания статуса жилых помещений построенным апартаментам.

Возможности такой нет, в противном случае мы бы уже это решили. В случае принятия такого решения, его невозможно будет исполнить. Об этом уже многократно говорилось"*.