До начала отопительного сезона – ровно месяц.

Как правило, в Кузбассе он стартует 15 сентября. Плюс минус пару-тройку дней в зависимости от погодных условий. А учитывая, что в этом году 15-е приходится на воскресенье, то ожидать начало тёплого старта приходится не раньше понедельника.

Пока энергетики готовят своё оборудование к зиме, и раскопанные улицы с перекладками труб теплосетей явное тому подтверждение, у сотрудников управляющих компаний должна быть тоже жаркая пора.

Ведь каждый многоквартирный жилой дом к началу отопительного сезона должен получить паспорт готовности к зиме.

Чтобы стать его обладателем, специалисты УК обязаны:
✅ отремонтировать, отрегулировать и промыть инженерные сети отопления и горячего водоснабжения;
✅ провести регулировку и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения;
✅ восстановить герметичность участков трубопроводов и соединительных элементов;
✅ испытать на прочность и плотность узлы ввода и систему отопления.

Кроме того, все двери и окна общедомового имущества должны иметь плотный притвор, а стёкла быть целыми. Трубы отопления — заизолированы. В полном порядке должно быть электрооборудование, кровля, фасады, цоколи и отмостка.

‼️ Чем качественнее подготовлен дом к зиме, тем выше его энергоэффективность, а значит потери тепла и затраты жителей на общедомовые нужды.

Готовим ? к зиме!

Кузбасские электростанции СГК увеличивают производство.

В июле 2024 г. семь кузбасских электростанций СГК выработали 1091 млн кВт·ч электроэнергии, на 6% больше относительно июля прошлого года.

Это связано с увеличением спроса на электрическую энергию со стороны промышленных потребителей Сибири. А также населения - высокая температура атмосферного воздуха в июле этого года способствовала активному использованию бытовых кондиционеров, высокое энергопотребление которых стало оказывать значительное влияние на рынок. При этом загрузка гидрогенерации Енисейского каскада ГЭС в июле несколько снизилась, недостаток мощности замещали тепловые электростанции.

За 7 месяцев суммарная выработка электростанций СГК в Кузбассе составила 9172 млн кВт·ч электроэнергии, что ниже прошлогодних значений на 3,6%.

Составили антирейтинг управляющих компаний города Кемерова по критерию «собираемость» платежей за тепло.

Данный показатель демонстрирует процент средств, которые обслуживающая организация перечислила в адрес ресурсоснабжающей организации (с января по июнь 2024 г.) – от начисленной суммы за потреблённую тепловую энергию (с декабря по май 2024 г.).

?ООО УК «ЖКС» - 25,24%
?ТСЖ "Красноармейский бастион" – 75,5%
?ТСЖ "Молодежный 15а" – 77,06%
?ООО "УК "Народная" – 79,51%
?ООО "Крепость" – 92,33%

‼️Справедливости ради отметим - ТСЖ "Молодёжный 15а" и ООО "УК "Народная" переводят в адрес ресурсоснабжающей организации 100% платежей, которые собирают с собственников за тепловую энергию. А низкий процент оплаты говорит только о том, что не все жители обслуживаемых домов этих УК вовремя и в полном объёме рассчитываются по коммунальным ресурсам.

Другое дело ООО УК «ЖКС», ТСЖ "Красноармейский бастион", ООО "Крепость" - эти управляющие компании не в полном объёме перечисляют денежные ресурсы, полученные от населения за коммунальные ресурсы.

⚠ Возникновение задолженности перед ресурсоснабжающей организацией может повлечь признание управляющей организации банкротом. И в большинстве случаев банкротства к субсидиарной ответственности привлекаются также сами руководители управляющих организаций с обязанностью оплатить долги за счет собственного имущества.

В отношении ООО УК «ЖКС» энергетики планируют передать материалы в правоохранительные органы.

Всего же дебиторская задолженность управляющих компаний перед АО "Кемеровская генерация" на начало августа (без учета начисления за июль) составляет 213,76 млн. руб. Это сопоставимо с расходами на замену в городе 2 км магистральных трубопроводов диаметром 600 мм или около 8 км квартальных, которые уже отслужили свой эксплуатационный ресурс.