🔑 В Москве и Петербурге не будет «Семейной ипотеки» на «вторичку»

Вице-премьер Марат Хуснуллин уточнил, что «Семейная ипотека» под 6% на вторичное жилье не будет действовать в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и Мариуполе. Это заявление последовало за предложением президента Владимира Путина распространить программу на вторичный рынок в населенных пунктах с низкими темпами строительства.

В 2024 году на «Семейную ипотеку» выделили 290 млрд рублей из бюджета и дополнительно 142 млрд рублей из резервного фонда правительства. На 2025 год объем выделяемых на программу средств составит 637 млрд рублей, на 2026-й — 454,1 млрд рублей, на 2027-й — 358,3 млрд рублей.

19 декабря президент заверил о продолжении программы без ограничений, после чего Минфин анонсировал отмену механизма лимитов.

@KotElviry

*⚡️Ключевая ставка осталась на уровне 21%*
Совет директоров Банка России принял решение не менять ключевую ставку. Денежно-кредитные условия ужесточились сильнее, чем предполагалось после октябрьского повышения ставки.

ЦБ считает, что текущий рост процентных ставок и снижение кредитной активности создают условия для замедления инфляции и её возвращения к целевому уровню, несмотря на высокие темпы роста цен и внутренний спрос.

Регулятор рассмотрит возможность повышения ставки на следующем заседании, оценивая динамику кредитования и инфляции. По прогнозу ЦБ, годовая инфляция снизится до 4% в 2026 году.

@KotElviry

? Назван размер ежемесячного платежа для ипотеки в 2 млн рублей на вторичное жилье

Банки. ру провели анализ ипотечных предложений на вторичном рынке жилья для суммы кредита в 2 млн рублей.

ВТБ предлагает ипотеку со ставкой от 20,5% годовых. При этом ежемесячный платеж на пятилетний срок составит от 53 770 рублей, на десятилетний - от 39 584 рублей, а на 15 лет - от 36 165 рублей.

Совкомбанк выделяется более низкой ставкой - от 11,49% годовых. Соответственно, ежемесячные платежи здесь ниже: от 43 975 рублей на 5 лет, от 28 108 рублей на 10 лет и от 23 351 рубля на 15 лет.

Банк «ДОМ. РФ» предлагает ставку от 20,2% годовых. Ежемесячные выплаты при пятилетнем сроке составят от 53 211 рублей, при десятилетнем - от 38 917 рублей, а при пятнадцатилетнем - от 35 422 рублей.

Полная стоимость кредита во всех случаях варьируется от 17,898% до 23,829%, что существенно влияет на общую сумму выплат по ипотеке.

@KotElviry

? Ставка по рыночной ипотеке в крупнейших банках превысила 21% годовых
Согласно данным «Дом. РФ», средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в крупнейших российских банках впервые с 2020 года превысила 21% годовых. Одновременно банки ужесточают условия кредитования, повышая суммы первоначального взноса и снижая дисконты.

На первичном рынке ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3%, тогда как год назад они составляли 14,21% и 14,45% соответственно. Эксперты отмечают, что на фоне роста ключевой ставки ипотечное кредитование становится менее привлекательным для ряда игроков.

@KotElviry

? Ограничения на перевод средств за границу продлили

ЦБ России объявил о продлении ограничений на переводы денег за границу. Они будут действовать с 1 октября 2024 года по 31 марта 2025 года.

Как уточнил регулятор, граждане РФ и нерезиденты из дружественных стран смогут перевести не более 1 миллиона долларов или эквивалент в другой валюте на зарубежные счета в течение месяца. Лимит на переводы через системы денежных переводов остается прежним — до 10 тысяч долларов в месяц.

Запрет на переводы для нерезидентов из недружественных стран, не работающих в России, также продолжает действовать.

@KotElviry

?Минфин внес проект поправок к законопроекту о прогрессивной шкале НДФЛ.

Правительство внесло в Госдуму проект поправок ко второму чтению законопроекта о прогрессивной шкале НДФЛ.

Внесенные поправки:

?Установить ставки НДФЛ на ЦФА и операции по ценным бумагам на уровне не выше 15% (предложение кабмина). Таким образом планируется выровнять налоговые условия.

?Скорректировать параметры НДПИ при добыче угля и руды, которая используется при производстве удобрений, и уточнить параметры акциза на газ, который применяется в производстве аммиака (представители бизнеса на заседании экспертного совета при бюджетном комитете Госдумы не поддержали повышение НДПИ при добыче железной руды и при производстве удобрений).

?Ввести единую уплату НДФЛ в размере 25 млн руб. для владельцев 5 и более контролируемых иностранных компаний (КИК). Сейчас одним из вариантов является уплата НДФЛ с фиксированной прибыли всех КИК контролирующего лица, то есть платеж не зависит от их количества (предложение бизнеса).

?Увеличить до 18 тыс. руб. размер налогового вычета россиянам, которые сдали нормативы ГТО (предложение Минфина). В редакции законопроекта, принятого в первом чтении, речь идет о налоговом вычете в размере 500 рублей в месяц, то есть 6 тыс. руб. в год.

?Установить пониженную ставку по налогу на прибыль для IT-компаний на уровне 5% до 2030 г, предусмотреть возможность применения для них льгот при реорганизации в форме выделения и расширить перечень доходов организаций радиоэлектронной промышленности, которые учитываются для применения пониженных тарифов страховых взносов (предложение кабмина).

?Повышение налога на процессинговые центры букмекеров в 3 раза.

?Изменения по уплате госпошлин, индексация ставок акцизов на подакцизные товары на прогнозный уровень инфляции 4%.

?Предоставление регионам права в 2025–2030 гг. вводить пониженные ставки налога на прибыль, который поступает в их бюджеты, и преобразование “курортного сбора” в “туристический налог”. Муниципалитеты смогут сами определять необходимость введения туристического налога и размеры ставок. При этом Минфин уточняет, что ставка налога будет расти постепенно: начиная с 1% от стоимости проживания в 2025 г. ставка будет прибавлять по 1 п.п. до 2029 г. (после этого ставка не будет превышать 5%). Этот налог не будет взиматься с некоторых категорий граждан.

Ожидается, что поправки будут рассмотрены в течение месяца. Ранее Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в первом чтении. Планируется, что Совет Госдумы рассмотрит законопроект с поправками 9 июля.

@vneplanarus

Предправления Сбера Герман Греф заявил, что пока не видит предпосылок для снижения ключевой ставки ЦБ. Сигнал. Вероятность того, что на предстоящем заседании совета директоров ЦБ 26 июля ключевая ставка не будет понижаться, все меньше. Аналитики ожидают, что "ключ" может вырасти c 16% до 18%.

@Preemnik

Telegram

ТАСС

Греф заявил, что пока не видит предпосылок для снижения ключевой ставки ЦБ.

? Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной (ч.2)

Денежно-кредитные условия

Уровень жесткости денежно-кредитных условий с марта в целом не изменился, при этом по разным показателям динамика различалась.

Снижения активности на финансовом рынке не отмечается. Высокие прибыли последних лет позволяют компаниям привлекать и долевое, и долговое финансирование, несмотря на ужесточение ценовых условий.

Кредит продолжает расти быстрыми темпами. По-прежнему высок спрос компаний на долгосрочные кредиты, которые они привлекают для финансирования инвестпроектов. Розничный сегмент расширяется прежде всего за счет автокредитов и кредитных карт. В рыночной ипотеке, как и ожидалось, наблюдается некоторое охлаждение.

Сегодня мы приняли решения по дополнительному ужесточению макропруденциальных мер в розничном кредитовании. Они учтены в прогнозе и сегодняшнем решении по ключевой ставке.

Внешние условия

С учетом фактических данных и перспектив роста мировой экономики мы уточнили прогноз платежного баланса. По нашим оценкам, экспорт и импорт на всем прогнозном горизонте будут немного выше, чем мы ожидали в феврале.

Риски прогноза

Они по-прежнему смещены в сторону проинфляционных. Прежде всего это сохранение перегрева внутреннего спроса. В части высокого потребительского спроса основной риск создает более значительное отставание производительности труда от роста зарплат. В части инвестиционного спроса риски связаны с трудностями при импорте оборудования, в том числе из-за новых сложностей с расчетами. Одной из ключевых проблем для предприятий при планировании инвестпроектов остается сильный дефицит кадров.

Инфляция может замедляться быстрее, чем в базовом прогнозе, если значительные инвестиции, сделанные в последние два года, сильнее повлияли на потенциал экономики, чем мы оцениваем сейчас.

Кроме того, значимое влияние на дальнейшую динамику экономики и инфляции может оказать ожидаемое уточнение параметров бюджетной политики в связи с Посланием Президента.

Перспективы денежно-кредитной политики

Принятые в прошлом году решения по повышению ключевой ставки позволили заметно снизить устойчивое инфляционное давление. Под их влиянием инфляция снизится до 4,3–4,8% к концу текущего года. Мы готовы удерживать ключевую ставку на высоких уровнях столько времени, сколько потребуется для устойчивого возвращения инфляции к цели. Прогноз среднегодовой ключевой ставки на 2024 и 2025 годы повышен. Она будет находиться в диапазоне 15,0–16,0% годовых в этом году и 10,0–12,0% годовых в следующем году.