Ленка вчера плакала, слёзы, сопли, опустилась на пол, просто не было сил держаться на ногах. И моя маленькая дочь подошла ко мне, обняла и начала целовать меня. Ей было не важно отчего у мамы мокрый нос и она ревёт как маленький ребенок. Она просто обняла меня, потом села рядом и протянула мне свою игрушку.

Вот так детский мозг реагирует на боль близкого человека.

И меня прошибло. Как порой выводят из себя и раздражают детские хныки, как они порой нервируют. Иногда от бессилия начинаешь кричать на ребенка.
А он, маленькое создание, ему не важно, он просто обнимает и целует...

Помнить бы об этом всегда, особенно, когда от усталости нет сил терпеть детские крики и плач?

"Больничный клоун"
Автор: Максим Корольков

Восхищаюсь женщинами, которые вот так ? готовы растопыривать пальчики или сжимать их ради красивого и легкого образа.

Дай Бог им силы?

Более 70 лет женщины ~~проклинают~~ поклоняются Сальваторе Феррагамо. Гении ведь всегда с ебанцой?

?Решила обновить гардероб?

Начала шерстить интернет с запросом "обувь для офиса", в которой я планирую ходить в суды.
Вот что нашла?
Теперь голову ломаю ? что же выбрать, чтобы выглядеть в судебном заседании устрашающе.

Куриные лапки всё же ближе❤️

https://vc.ru/legal/742796-kak-skvottery-v-ispanii-zahvatyvayut-doma-kommentarii-yurista-i-realnaya-istoriya

Поделился тут со мной, как с юристом, один мой друг душевный новостью этой?

Новость хоть и не свежая, но напомнила мне "войны" дольщиков наших.

Если вы не знали, то в случае, если вы владеете не всем объектом полностью, а только долей в нём, то продать свою долю вы не сможете просто так.
По закону преимущественное право покупки вашей доли в праве имеют все остальные сособственники. То есть прежде, чем продать свою долю тому, кому вы хотите, вы ОБЯЗАНЫ сначала предложить ее другим сособственникам вашего объекта недвижимости.
❗️Делается это только через предложение, удостоверенное нотариусом. И только в случае отказа или незаинтересованности со стороны лица, получившего предложение, вы можете без риска признания сделки ничтожной продавать свою долю любому дееспособному лицу.

❗️Важное условие здесь - вы можете продать свою долю за цену НЕ НИЖЕ той, что была в нотариальном предложении. В противном случае сделку признают недействительной.

И вы даже представить себе не можете как исхищряются люди в такой процедуре, когда хотят испортить жизнь тем, с кем проживали бок о бок?
Целенаправленно продают свою долю по завышенной цене неблагонадежным, ведущим аморальный образ жизни, лицам, с которыми впоследствии просто невозможно жить в одной квартире или одном доме.

Какой выход? Продать квартиру целиком и разделить деньги- один из вариантов. Ведь от продажи доли человек получит меньше. Поэтому все будут в выигрыше. Естественно нюансов очень много и каждый случай уникален.

Ну а то, что творят мигранты в Европе- это конечно жесть жестейшая?

vc.ru

Как сквоттеры в Испании захватывают дома: комментарий юриста и реальная история — Право на vc.ru

Юлия Янукович Право29.06.2023

Клиент не оплатил услуги. Часть2 "Заключительная"

На пост о клиенте, который не оплатил услуги, написали разные комментарии. Кто-то предложил отнестись к этому с легкостью и не думать о ситуации, кто-то оценил его поступок с точки зрения "Ленка, это же опыт!" (типа этакий подарок от клиента?), но большинство руководствовались законами логики и прагматизма и выразили мнение, что всё же стоит отправить претензию?.

Вот, что решила для себя - пусть это будет моей "десятиной", то есть частью, которую я должна отдать как дань, как "налог" за то, что имею в работе.

❓Почему в определенный момент люди начинают заниматься благотворительностью?
Они выходят не только на другой уровень заработка, но и на другой уровень интеллектуального и  духовного развития, что для них это становится внутренней потребностью.
Есть наверняка и другие причины и вообще, возможно я ошибаюсь.

Я ни в коем случае не провожу параллель, потому что не на том уровне я нахожусь, чтобы заниматься благотворительностью, и может показаться, что это "вынужденная десятина", но почему бы не отдать ее именно сейчас, раз уж подвернулся такой случай.

Мне много людей делали добро просто так, может быть пришла и моя очередь сделать что-то большее, чем то, к чему я привыкла.

Telegram

Всё о недвижимости... и не только

***😒***Клиент не оплатил услуги. Что делать? Приключилась тут неприятность с Ленкой***😔*** Договором предусмотрена оплата за каждое судебное заседание. Была проделана работа по ознакомлению с материалами дела, консультация, участие в одном заседании. Не знаю как коллеги…

?Когда самый крутой дизайн-проект привёл к потере 1 500 000 р.

Вчера на консультации по перепланировке была чудесная женщина.
При первом анализе документов вижу сразу 2 нарушения? (перенос кухни в жилую комнату на среднем этаже и присоединение лоджии к комнате).
В процессе консультации выясняется, что еще и вентиляция во вновь возникшей кухне подключена в вентиляции существующего вентканала санузла.
Просто КОМБО! собрали?

Сударыня озвучила, что дизайнером было предложено несколько вариантов, из которых они с супругом выбрали самый подходящий под их потребности. Более того, на вопрос все ли работы, предусмотренные проектом можно узаконить, дизайнер ответила, что проблем с этим не будет.

Мне захотелось рвать волосы на жопе от возмущения.
Какого хрена?! ты отвечаешь уверенно на вопрос, в котором несведущ?
Специалист своими действиями просто навредила клиенту?

В итоге было предложено несколько вариантов разрешения ситуации. ?Обязательно свяжусь через некоторое время, чтобы уточнить о принятом решении.
Но в любом случае, оставить как есть никак нельзя. Часть работ придется переделать, вернуть в первоначальный вид

Иначе?
Иначе можно остаться без квартиры. Да, друзья мои, напомню - самой страшной санкцией за самовольную перепланировку является продажа вашей квартиры с торгов. То есть вы можете остаться без жилья?‍♀
Выводы делайте сами, вы у меня умные.

?А сегодняшний клиент- это кейс для захода в дизайнерские агентства с предложениями о партнерстве и дальнейшем сотрудничестве.

?Клиент не оплатил услуги. Что делать?

Приключилась тут неприятность с Ленкой?
Договором предусмотрена оплата за каждое судебное заседание. Была проделана работа по ознакомлению с материалами дела, консультация, участие в одном заседании.
Не знаю как коллеги, но у меня, заходя в судебный спор, возникает определенный азарт. Анализируется каждое доказательство, вырабатывается определенная стратегия, просчитывпются перспективы и т.д.
Так вот иногда от этого азарта несёт так, что остановиться не можешь?‍♀
Этот азарт сыграл со мной злую шутку?

По просьбе клиента обеспечила ему свое представительство в очередном заседании без предварительной оплаты.
Готовилась к процессу основательно, было составлено несколько процессуальных документов, исправлены ошибки предыдущего представителя, от услуг которого мой клиент отказался, заключив договор со мной.

Судебное заседание проходит, назначено следующее, а клиент просто перестает отвечать на звонки и игнорирует сообщения?

Вижу нашу победу, но работать бесплатно нет желания.

Я люблю своих клиентов❤️
Они у меня душевные, достойные, интеллигентные; одним словом, ЗОЛОТО.
А этот клиент оказался не золотом.

?Сначала решила забить на эту ситуацию, потом составила претензию с требованием оплатить оказанные услуги.
И вот претензия лежит уже месяц, а рука не поднимается отправить адресату.

А у вас было такое?
Что бы вы сделали в этой ситуации?

? Вчера была на встрече в АН Доммаркет+
Поделилась со специалистами по недвижимости актуальной практикой в сфере перепланировок?

В очередной раз реальность превзошла ожидания.Тёплый приём, искренняя заинтересованность, много вопросов, обмен опытом...
Спасибо риэлторам за душевную атмосферу?

Уверена, что нам еще есть, чем поделиться друг с другом.

?Беседа с первых минут была настолько оживленной и заставляла держать фокус, что мне не удалось запечатлеть эту встречу никоим образом.