С Днем Победы! Никто не забыт и ничто не забыто!

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 26 апреля по 3 мая 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслу...

*?*Дорогие читатели!
Сегодня команда Palchun Agensy собрала для вас уникальную подборку БИЗНЕС каналов - только качественная и свежая информация:

☑️Денежный Потенциал - Получайте полезные рекомендации каждый день, чтобы эффективнее управлять своими деньгами и добиться финансовой независимости.

☑️ PRO Метры Квадратные | Инвестиции в недвижимость - Все что нужно знать о недвижимости и экономике - собираем тренды отраслей. Рассказываем просто о сложном.

☑️ Мысли богатых Бизнес - Бизнес истории, притчи.
Мысли богатых людей в удобном формате.

☑️ Успех и Мотивация | Бизнес - Окунись в мир бизнеса с полезными советами и мотивацией.

☑️ Стройка и Точка - Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами.

☑️ Замоскворечник | Недвижимость Москвы и МО - Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.

☑️ Реальная Экономика Финансы - О том, как работает (и почему иногда не работает) экономика простыми словами.

☑️ Боги Маркетинга | Реклама - Лучшая реклама и современный маркетинг.

☑️ Недвижимость Изнутри • Честно о Рынке - Опытный взгляд изнутри отрасли.

☑️ СДЕЛКА - портфель успешного инвестора - Канал об инвестициях на практике: инвестиционные идеи и обзоры, инструкции для новичков, разбор рынков.

☑️Недвижимость России| Новости - Выборка новостей рынка недвижимости России
Актуально и беспристрастно о самом важном.

☑️ Твои Инвестиции - Инвестидеи, обзоры рынка и многое другое от лучших аналитиков рынка.

☑️ ЛЕВ | #БИЗНЕС «Вне конкуренции!» - Рассказываем рыночные прогнозы по разным рынкам, новости компаний, истории, как компания добилась успеха. Или наоборот – как что-то пошло не так, случился провал, но организация смогла найти в этом свои плюсы или чему-то научиться.

☑️ СЛОН | Недвижимость и инвестиции - Медиа о недвижимости и инвестициях - актуально и беспристрастно о самом важном.

☑️ Мир Недвижимости - Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

☑️ Время на Маркетинг - Маркетинг, реклама, новости, кейсы, тренды.

☑️ Денежный Поток - Данный канал посвящен инвестициям, акциям, техническому и фундаментальному анализу. На этом канале вы найдете описание компаний в которые можно вложить свои деньги.

☑️ ВЫСОТА | Справочник Недвижимости - О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

☑️ Ты в Крипте | Bitcoin | ETH - Акутальные криптовалютные новости.

☑️ Top Бизнес Идей - ТОП 1 агрегатор прибыльных бизнес идей. Обзор уникальных стартапов.

☑️ НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.

☑️ УПРАВДОМ | НЕДВИЖКА - Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

☑️ КОТЛОВАН | НЕДВИЖКА - Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

☑️ ЕДИНОРОГ | Хочу свой бизнес - Медиа про бизнес, запуски и большие деньги. Оперативно рассказываем обо всем, что важно и полезно предпринимателям.

☑️ Портфель инвестора «Я расскажу вам, как стать богатым» - Данный канал посвящен инвестициям, акциям, техническому и фундаментальному анализу.

*? 25 ТОПОВЫХ каналов в Телеграм, которые стоит мониторить, если интересуетесь темой бизнеса ⬇️***

В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года

Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили в Объединенном кредитном бюро.

Это произошло из-за общего ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе — в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка.

Эксперты полагают, что к концу года выдачи ипотеки будут отставать от результатов 2023 года на 15-25%.

А вот так отмена оброка, за месяц вернула Сбер на пьедестал

В апреле Сбер напихал +31% в шт., став №1 по сумме выдач трёх программ госипотеки. Занял долю 43%, вместо мартовских 31%

ВТБ и ДОМрф, по сути, щедро поделились клиентосами с главным в доме. Поиграли и хватит. Папа дома...

Состав первой 5-ки игроков осталась прежним. А вот сумма их долей выросла. Если в марте на топ-5 банкстеров пришлось 88% госипотечных выдач, то в апреле эти ребята спылесосили уже 92%

Банк России опубликовал итоговую статистику по ипотеке за март 2024:

▪️ Количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ в марте восстановилось до уровней близких к 2021, 2023 гг. Число кредитов на рынке готового жилья остается низким и соответствует показателям 2018 года.
▪️ Средний срок ипотечных кредитов, после небольшой паузы снова повышается. На рынке строящегося жилья (под залог ДДУ) он вырос до максимума – 26,4 года. На рынке готового составил почти 25 лет.
▪️ Средний размер ипотечного кредита на рынке строящегося жилья вырос до 5,3 млн. руб. На рынке готового жилья до - 3,8 млн. рублей.
▪️ Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в марте составила 6,3% (под залог ДДУ) и до 10,8% (на готовое жилье, включая сданные дома от застройщиков).

ИПОТЕКА В МОСКВЕ: ДИНАМИКА ВСЕ СИЛЬНЕЕ В МИНУС, НО КОНФИГУРАЦИЯ ЛЬГОТНЫХ ПРОГРАММ ЕЩЕ ОКОНЧАТЕЛЬНО НЕ ОПРЕДЕЛЕНА

По , в марте число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 9 254 (-19.3% гг) vs 9 678 (-1.1% гг) и 7 854 (11.1% гг) двумя месяцами ранее. Сегмент логично и ожидаемо снижается – рыночная ипотека сейчас дорогая, а льготы уже не совсем те, что были осенью прошлого года.

До 1 июля еще пара месяцев, но битву за минимальное по возможности сокращение льгот стройкомплекс ведет серьезную. Стало известно, что дальневосточная ипотека по 2% остается, активно обсуждается IT-льготы. В послании Президента было принято решение о продлении семейной ипотеки за 6% до 2030 года, но по некоторым данным Минфин предлагает вдвое повысить ставку (до 12%) для семей с детьми старше шести лет.

Ну а обыватели терпеливо ждут если не схлопывания, то сколь-нибудь серьезного сдутия ценового пузыря.