Друзья, составили для вас подборку квартир по ЖК, обзор на который мы сделали в нашем сегодняшнем видео 🏆

Подборку прикрепляем 😉

Расчёты актуальны на момент публикации.

Хотите получить больше информации по одной или нескольким квартирам?
📲 Свяжитесь с намидля бесплатной консультации!

Или звоните по номеру: +7(495)189-67-74 📞

Заработай и отправься в Дубай вместе с агентством NEWдвижимость 🤩

Спешим напомнить, что в нашей компании активно работает программа рекомендаций, которая уже давно позволяет нашим клиентам по всей стране получать деньги без особых усилий. А теперь еще и выиграть бесплатную путевку за границу! 🌴

Все просто: рассказывайте о нашем агентстве своим друзьям, коллегам или знакомым и получайте по 10 000 рублей на свой счёт за каждую заключенную сделку по вашей рекомендации. Такие клиенты автоматически фиксируется в нашей системе со своим уникальным реферальным кодом, поэтому как только число сделок по вашим рекомендациям дойдет до 15 штук – мы подарим вам бесплатное путешествие в Дубай! ✈️

Обращаем ваше внимание: учитываются только те заявки, которые поступят в агентство по вашей рекомендации от 17.12.2024!

Вам не нужно волноваться о деталях: мы оплатим перелет туда и обратно, обеспечим питание и проживание в комфортных условиях, поможем с оформлением документов.

Друзья, только за последний год мы отправили вам уже более 800 000 рублей! И так как число наших активных амбассадоров по всей стране растет, мы решили отблагодарить вас за поддержку и подарить бесплатную поездку в город роскоши, контрастов и невероятных возможностей в сопровождении наших лучших брокеров и основателей агентства NEWдвижимость – Антона Зверева и Максима Тимохова. 🔥

Не упустите этот шанс! Присоединяйтесь к программе, копите рекомендации и выигрывайте поездку своей мечты. Пусть 2025 год станет для вас годом новых возможностей, ярких путешествий и успешных начинаний!

Узнать подробные условия акции можно по телефону: +7(495)189-67-74.

Ипотека – полезный инструмент или долговая яма? 😳****

Когда речь заходит об ипотеке, для многих она становится синонимом финансовых тревог. Но оправдано ли? Сегодня разберем популярные мифы об ипотеке и расскажем, почему она может быть выгоднее других финансовых решений.

❗️Ипотека – это «кабала» на всю жизнь

На деле, с помощью ипотеки вы создаете капитал, который с каждым месяцем только растет.

Средний срок ипотеки в России – 15-20 лет, однако по опыту наших клиентов – выплатить ее можно досрочно за 5-7 лет. А что касается долговой нагрузки – она ограничена: платежи четко фиксированы, и вы знаете, сколько и когда нужно вносить. Это позволяет лучше планировать бюджет и исключить неожиданности, в отличие от аренды жилья, где сумма может варьироваться в зависимости от рынка.

❗️Банк может забрать квартиру, даже если вы платите вовремя

Если вы исправно вносите платежи, банк не имеет права расторгнуть договор или изъять квартиру. Единственная возможная причина таких последствий – длительная просрочка по платежам (обычно более 90 дней), причём заемщика всегда предупреждают. Но сегодня банки предлагают разнообразные способы помощи при временных трудностях, например: рефинансирование ипотеки, отсрочка платежей, реструктуризация долга.

❗️Ипотека дороже аренды жилья

Посудите сами: деньги, уплаченные за аренду, идут хозяину квартиры и не создают никаких активов. В случае ипотеки – вы становитесь владельцем собственной недвижимости. Так, рост цен на жилье делает ипотеку выгодной инвестицией, ведь стоимость вашей квартиры со временем увеличится. К тому же, арендные платежи могут расти, а сумма ипотечного платежа фиксирована или уменьшается со временем.

❗️С ипотекой невозможно переехать или продать квартиру

На самом деле, существуют способы продажи ипотечного жилья, например, с привлечением средств покупателя для закрытия остатка по кредиту, рефинансирование или переуступка ипотеки на другого заемщика. А что касается переезда – вы можете сдавать свое жилье в аренду, параллельно выплачивая ипотеку.

❗️Ипотечные проценты не меняются даже при снижении ставок

Если ставка Центрального Банка или предложения других банков снижаются – многие кредитные учреждения сами предлагают снижение ставки своим клиентам, чтобы удержать их. Если ваш банк не в их числе, можете воспользоваться рефинансированием – переводом кредита в другой банк на более выгодных условиях. Это реальный способ уменьшить платежи и переплату, особенно в долгосрочной перспективе.

❗️Страхование при ипотеке – деньги на ветер

Ипотечное страхование защищает как банк, так и самого заемщика. Например, при утрате трудоспособности страховка покроет остаток долга. Кроме того, без страхования многие банки устанавливают более высокую процентную ставку. Мы рекомендуем делать страхование жизни, здоровья и недвижимости, чтобы снизить риски, особенно в нестабильной экономической ситуации.

❗️Ипотека – «вынужденный шаг» для людей с низкими доходами

Сегодня многие активно используют ипотеку как инструмент инвестирования: приобретают жильё для сдачи в аренду или перепродажи. Для некоторых это надежный способ сохранить средства от инфляции, что особенно актуально в период роста цен на недвижимость. Поэтому даже обеспеченные люди часто берут ипотеку, чтобы не тратить крупные суммы сразу и использовать их для других целей.

Хотите перестать переплачивать за аренду и приобрести собственную недвижимость? Обращаетесь за помощью специалистов агентства NEWдвижимость по номеру телефона +7(495)189-67-74. Мы бесплатно проконсультируем вас по всем доступным ипотечным программам и подберем лучшие варианты объектов, подходящих под ваш запрос и бюджет.

Суровые реалии Ипотеки в 2025 году / Новости рынка недвижимости

Сегодня в новостях:

- Какие схемы покупки недвижимости не сработают в 2025 году?
- Прогнозы рынка в Новом году;
- Последние новости про банкротство застройщиков. Риски?
- У апартаментов проблемы?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/w7yzeFTu8rI
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-222292589_456239326

#ВидеоНовости

Зачем нужен первоначальный взнос и где его взять

Планируете приобрести собственное жилье в ипотеку? Тогда вам стоит знать, что банки редко дают кредит на полную стоимость жилья. Вам потребуется самостоятельно внести разницу — первоначальный взнос. Давайте разберемся, зачем он нужен, как его вносить и можно ли получить ипотеку без него.

Первоначальный взнос – сумма, которую вы платите за жилье из собственных средств при покупке жилья в кредит. Внести ее позже или выплачивать постепенно – нельзя.

Зачем нужен первоначальный взнос? Во-первых, он позволяет снизить сумму кредита. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше общая сумма долга, размер ежемесячных платежей и переплаты по процентам. Во-вторых, так вы увеличиваете шанс на одобрение кредита. Большой первоначальный взнос демонстрирует банку вашу финансовую стабильность и намерения снизить риски для кредитной организации.

Рассчитать сумму взноса несложно – умножьте стоимость жилья на процент первоначального взноса, указанный в условиях выбранной программы. Однако его размер также зависит от типа ипотеки, жилья и вашей кредитной истории. Например, для ипотеки с государственной поддержкой взнос будет меньше. А вот при покупке вторичного жилья, а не новостройки, наоборот – скорее всего банк установит большую сумму. Тем не менее, если у вас хорошие доходы и финансовая репутация, кредитное учреждение предложит наиболее выгодные условия.

Кстати, ипотеку можно взять и без первоначального взноса. Однако по мнению Центробанка, такие кредиты – высокорисковые, из-за чего их выдачу стараются ограничить. Поэтому ипотека с небольшим первоначальным взносом или без него часто предполагает более высокую процентную ставку и жёсткие требования к заёмщику.

Тем не менее, существуют способы получить ипотеку, не имея собственных накоплений. Например, используя материнский капитал или оформив ипотеку под залог имеющейся недвижимости. В таком случае банк дает кредит на покупку нового жилья, а в качестве обеспечения берёт уже имеющуюся у заёмщика квартиру или дом. При таком варианте вносить собственные средства не нужно – банк может выдать до 70–80% от стоимости залоговой недвижимости.

Внести первоначальный взнос можно разными способами.

1. Наличными. Покупатель передает деньги продавцу и получает от него расписку.
2. Зачислением на аккредитив или эскроу-счет. Деньги переводятся на специальный счет в банке и становятся доступными продавцу или застройщику только после выполнения условий договора. Оба варианта часто используются для безналичного взаиморасчета.
3. Оплатой через сервис безопасных расчетов. Это аналог аккредитива, но деньги хранятся на номинальном счете. При использовании СБР кредитор сам отслеживает статус сделки. Когда условия договора купли-продажи будут исполнены, банк по поручению заемщика переводит продавцу полную стоимость жилья.

К слову, вы также можете компенсировать расходы на первоначальный взнос с помощью налогового вычета, который при покупке недвижимости в ипотеку состоит из двух частей: вычет за саму недвижимость (возвращаете до 13% стоимости жилья, но не более 260 тыс. руб.) и вычет за проценты по ипотеке (возвращаете до 13% уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 390 тыс. руб.).

Однако, если недвижимость покупалась с использованием материнского капитала, то сумма налогового вычета уменьшится, так как эти средства уже являются формой государственной поддержки.

Хотите узнать ещё больше информации об инструментах для покупки собственного жилья или разобраться, как работает ипотека? Обращайтесь за помощью в агентство NEWдвижимость! Наши специалисты понятно и оперативно ответят на все вопросы и подберут для вас самые выгодные программы.

Ждем ваших звонков по телефону +7(495)189-67-74
Любая консультация – бесплатная!

26 ноября свой день рождения отметил один из основателей агентства NEWдвижимость – Антон Зверев! 🥳

Хотим продлить этот замечательный праздник и пожелать крепкого здоровья, счастья, радости и благополучия! Пусть успех и удача сопутствуют во всех начинаниях, а радость от достигнутых целей будет вдохновлять на новые свершения.

Антон, твой профессиональный путь в сфере недвижимости служит примером высокого мастерства, компетентности и преданности своему делу. Благодарим тебя за веру и вклад в свою команду профессиональных специалистов, готовых решать самые сложные задачи и успешно воплощать в жизнь самые смелые мечты. С праздником! Ура!

Друзья, не стесняйтесь и вы поздравить Антона Зверева с днём рождения в комментариях! 🤩