Представьте себе: вы с партнером начинаете общее дело, открываете собственную клинику. Два года всё идет отлично, но однажды ваш партнер и владелец помещения, где располагается клиника, договариваются и за вашей спиной расторгают договор аренды.

Собственник помещения получает 50% от прибыли, а бывший партнер остается единственным владельцем клиники.

Довольно узнаваемая история среди бизнес партнеров.

Предприниматель Зайсар Хуснутдинов смог выйти из нее в плюсе: увеличил площадь клиники в 7 раз и в первый же год вырос в прибыли.

Сейчас суммарный оборот его компаний более 150 миллионов рублей.
Он вывел клинику в топ и пока бизнес работает без него, наслаждается жизнью, занимается спортом, путешествует, проводит свободное время с детьми и делится опытом на своём канале.

https://t.me/ZaisarLife
Подписывайся.

erid: 2Vtzqua8YHN

Центральный банк России объявил о важных изменениях в Системе быстрых платежей

С 1 ноября в силу вступают следующие правила:

1️⃣ Банки больше не смогут взимать комиссию за переводы в пользу государства (с2g-платежи), включая оплату налогов, штрафов, детских садов, кружков и секций.

2️⃣ Лимит бесплатных переводов в размере 100 тыс. руб. будет также распространяться на электронные кошельки, позволяя переводить и пополнять их бесплатно.

Ранее в мае уже были приняты поправки, по которым переводы самому себе между банками бесплатны до 30 млн руб. ежемесячно, а переводы другим клиентам — до 100 тыс. руб., с комиссией 0,5% за превышение лимита.

Напомню, СБП была запущена в 2019 году и сейчас используется для мгновенных переводов и оплаты покупок через QR-код.

Многие в России считают, что инвестиции в недвижимость – это самое надежное и прибыльное вложение.

Недвижку можно пощупать, да, но...если сравнить доходности недвижимости и фондового рынка, то ожидания и реальность часто не совпадают((( Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:

?Доходность
Инвестиции в недвижимость часто подразумевают получение дохода через аренду и повышение стоимости объекта со временем. Однако средняя доходность от аренды, как правило, составляет 3-8% годовых в рублях! в зависимости от региона и состояния рынка. Чтобы получить хорошую выгоду от недвижимости, в этом надо вариться, разбираться, потратить время. В то же время историческая доходность фондового рынка (например, S&P 500) находится в пределах 7-10% годовых в валюте!, учитывая реинвестицию дивидендов.

? Ликвидность
Недвижимость обычно менее ликвидна, чем акции. Продажа недвижимости может занять значительное время, включая поиск покупателя, организацию показов и оформление сделки. В то время как акции можно продать в любой момент, получив деньги фактически мгновенно. Это обеспечивает большую гибкость и возможность быстро реагировать на изменения на рынке.

?Затраты и риски
Инвестиции в недвижимость могут требовать значительных начальных вложений, связанных с покупкой, ремонтом и управлением собственностью. Кроме того, существуют постоянные расходы: налоги на имущество, страхование, обслуживание и аренда. Эти затраты могут снизить общую доходность. В фондовом рынке часто нет таких издержек, и инвесторы могут начать с меньшей суммы, особенно при покупке акций с использованием брокерских услуг.

? Диверсификация
Вложение в фондовый рынок позволяет легко диверсифицировать свои активы. Вы можете инвестировать в различные сектора экономики и разные компании, уменьшая риски, связанные с инвестированием в отдельные активы. В случае с недвижимостью вы можете стать владельцем только одной или нескольких квартир, что ограничивает возможность диверсификации и увеличивает риски через зависимость от конкретного рынка.

? Экономическая зависимость
Недвижимость в значительной степени зависит от местного рынка и экономической ситуации. Падение цен на недвижимость может произойти из-за различных факторов, таких как экономический спад, изменение демографии или рост инфраструктуры в других регионах. Фондовый рынок может быть более устойчив к таким локальным колебаниям и потенциально предлагает более широкий диапазон возможностей.

?Заключение?
Хотя недвижимость может быть хорошим вариантом для некоторых инвесторов, утверждать, что это «лучшее» вложение, не совсем корректно.

Фондовый рынок с исторически более высокой доходностью, большей ликвидностью и возможностями диверсификации часто предоставляет более выгодные условия для долгосрочных инвестиций.

Каждый случай индивидуален, и рекомендуется тщательно анализировать свои цели, риски и финансовую ситуацию перед принятием инвестиционного решения ☝️

Что будет с наличными в 2030 году?

? Георгий Корнилов, директор Научно-исследовательского института "Гознака", на Форуме “Платежный бизнес и денежное обращение 2024” отметил, что к 2030 году в России может начаться дискуссия о необходимости наличных денег в обращении.

❗️Это не значит, что в 2030 году не будет наличных денег, но вероятно, что дискуссия о том, насколько необходимо наличное денежное обращение, уже будет начата.

Причина - наличные деньги становятся все дороже для банковской системы. Сейчас соотношение безналичных и наличных платежей в России составляет порядка 90% и 10%.

? Поэтому продолжается активное тестирование новых платежных инструментов.

На последнем МК, который я проводила, впервые на вопрос о том кто использует наличные не было ни одной руки??

Думаю, процентное соотношение наличных и безналичных зависит:
1️⃣ от региона
2️⃣ от сферы деятельности

Хотя тренд в сторону безналичных платежей конечно явно прослеживается.

Вот он: тот минимум обязательных документов, который нужен предпринимателю для продажи товаров или оказания услуг через интернет.

Юридическая компания VLASEVSKAIA PRAVO раскрывает перечень обязательных документов.

?Публичная оферта

Это ключ предпринимателя к взаимопониманию с покупателем.

Документ, который будет "судьей"?‍⚖️ в споре: только без судебных расходов, нервов и трат времени.
При скачивании у конкурента или из интернета такой "судья" не всегда оказывается на стороне предпринимателя. Ну что ж поделать- надо было делать оферту под себя.

?Положение об обработке персональных данных или Политика конфиденциальности

Документ рассказывает:
✅как именно предприниматель заботится о чужих данных
✅какие программы использует, чтобы их защитить
✅зачем ему эти данные
✅кто к ним имеет доступ
✅с кого спрашивать, если вдруг произойдет утечка и тд.

Лишь за отсутствие политики конфиденциальности на сайте грозит штраф в 60 тыс.руб.

?Согласие на обработку персональных данных

То, что отделяет предпринимателя от штрафа в 500 тыс.руб.
Бывает в виде проставления галочки или требует только письменной формы с определенным набором данных.

?Согласие на рекламную рассылку
Частая практика штрафовать как крупные компании, так и предпринимателей за рекламу без согласия получателя. Штраф можно получить до 500 тыс.руб.

Подписывайся на тг-канал VLASEVSKAIA PRAVO и забирай памятку "Под угрозой штрафа: это нельзя писать в договоре с клиентом-физлицом".

Реклама
ИП Власьевская Дарья Владиславовна
ИНН 541004128250
erid: 2Vtzquiv1iP

Про садомазо маркетинг ?****

Я тут в поисках полезной информации серфила по интернету и очутилась на сайте Финансовый директор ?‍?

Что-то мне там показалось полезным, но чтобы дочитать статью надо было дать свою почту.

Если бы я знала, какие адские врата разверзнутся ?‍♀️ тысячу раз бы подумала

Конечно, же мне начали писать письма, мы уже к этому привыкли.

Но потом - они начала звонить… мы очень вежливо пообщались с милым менеджером. Я честно сказала, что им не клиент, что случайно наткнулась и вообще ни читать ни покупать доступ не буду и прошу удалить меня из базы.

Ха! Удалили, десять раз.

Рассылка продолжается, и даже после отправления в спам нескольких адресов, они как-то прорываются и пишут с других

Вот это маркетинг, добить, но продать! Догнать и еще раз продать ~~насильно ногами ногами~~

Причем, на первый взгляд кажется, что сайт прекрасный и полезный - для своей аудитории. Но такой настойчивый маркетинг лично меня отталкивает и злит

❓ Кому принадлежит квартира после развода?

? Николай и Алёна встречались с 10 класса, поступили в один вуз и на третьем курсе поженились. Родители помогли деньгами, и молодые супруги купили себе маленькую студию на окраине города. После выпуска из университета Алёне предложили работу в другом городе. Терять такую возможность не хотелось...

❌ Через два года брака на расстоянии поняли, что так больше жить нельзя. Алёна приехала в отпуск, и супруги подали заявление на развод.

? Кому же будет принадлежать квартира после развода?

? Квартиру купили в браке. С деньгами помогли родители. Но никаких расписок о том, что деньги дарят именно своему ребенку, родители не делали.

? После развода в квартире проживает только мужчина, бывшая жена переехала в другой город.

? Итак, если нет брачного договора, квартира, купленная в браке, будет совместной.

❌ Делится ли она пополам автоматически после развода?
Нет.

⚠️ То есть до тех пор, пока супруги:
- не сходят к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества
- или не получат решение суда о разделе квартиры,
квартира будет считаться совместной (ни у одного из супругов не будет конкретной доли).

❌ Влияет ли на раздел квартиры, кто в ней живёт?
Абсолютно нет.

❗️Влияет ли то, что при покупке помогали родственники?
Да, но только если при передаче денег оформили документ, из которого видно, что это подарок не семье, а конкретному супругу. Но в нашей ситуации такого не было.

?Хотите обезопасить себя, сохранить активы и в случае развода справедливо разделить совместно нажитое имущество без конфликтов и ссор? Тогда подписывайтесь на канал адвоката по гражданским делам Ксении Лукконен. Актуальные гайды, инструкции и разбор законодательства уже ждут вас! ?

Telegram

Адвокат Ксения Лукконен (Брикса)

Адвокат @briksa\_ksenia Помогаю отстоять права в суде Пишу красивые договоры и убедительные претензии Объясняю сложные правовые термины понятным языком Выступаю в СМИ Выиграла суд у администрации района Взыскала с коммунальщиков 300 тыс. за сломанную ногу

Индекс Московской биржи расти пока не собирается, вероятно продолжение коррекции