Сегодня мне исполнилось 40 лет! 🥳

И я хочу написать пост благодарности за всё то, что у меня есть.

🔹Благодарю родителей за появление на свет. Счастье, что все живы и здоровы.
🔸Благодарю свою жену и дочек. У меня самая лучшая семья ❤️
🔹Благодарю своих друзей и моё окружение. Есть любимое выражение «Всё через людей».
И я безмерно счастлив, что имею возможность общаться с такими потрясающими людьми.
🔸Благодарю Вселенную за то, что даёт возможности 💫

Благодарю Вас, подписчики.
Спасибо, что Вы остаетесь со мной. Планирую в 2025 больше проявляться и радовать полезной информацией 🤝

🎁 Предновогодний розыгрыш подарков

Дорогие друзья!

Хотим от всей души поблагодарить вас за то, что вы поддерживаете наши каналы, и в знак признательности мы решили провести розыгрыш.

Будем дарить книги, которые лично прочитали и хотели бы порекомендовать каждому. Уверены, что они помогут вам не только узнать много нового, но и посмотреть на мир под другим углом.

Условия розыгрыша:

1️⃣ Подписаться на "Миллион на Квадратных Метрах"
2️⃣ Подписаться на "1M Invest | Александр Чередниченко"
3️⃣ Подписаться на "💸 Хозяин Денег Зюзгинов"
4️⃣ Нажать кнопку "Я участвую!"

Подарки:

🎁 ВкусВилл: Как совершить революцию в ритейле, делая всё не так
🎁 Переговоры с монстрами. Как договориться с сильными мира сего
🎁 Как я создал Walmart
➕ Секретный подарок

Итоги подведём 28 декабря

Начните год с приятных и полезных подарков! 🎄**

🆒 Миллион на Квадратных Метрах

🔠🔠🔠🔠🆙

Начните рабочую неделю с прочтения полезных постов про недвижимость, которые мы подготовили для вас👇🏻

🙂 Тренд на онлайн-торговлю убьет рынок коммерческой недвижимости

🙂 Инвестиции в ЗПИФ недвижимости: практические советы для новичков

🙂 Вкусвилл открыл уже 150-ый дарккитчен

🙂 10 интересных фактов по нейронным связям мозга

🙂 Продать сейчас или переплатить потом? Решайте до конца года

🙂 Пустое или твёрдое?

🙂 Почему маленькие помещения — большие деньги?

🙂 Ставки по УСН – какие изменения нас ждут в 2025 году?

✅ Подписаться на сообщество в один клик

Попасть в подборку

Почему маленькие помещения — большие деньги? 💵

В инвестициях в коммерческую недвижимость есть один парадокс: чем меньше площадь помещения, тем больше оно зарабатывает для своего владельца. Казалось бы, почему? Ведь цена за квадратный метр у таких объектов обычно выше, чем у больших площадей. Но именно в этом кроется их секрет.

Маленький размер — высокая ликвидность!

Небольшие помещения под стрит-ритейл — идеальный выбор для арендаторов. Магазины, кофейни, аптеки, шоурумы и точки выдачи заказов ищут именно такие локации. Аренда большой площади им не нужна, но вот выгодное расположение и небольшой, функциональный метраж — на вес золота. Как следствие, такие помещения редко простаивают без арендаторов.

Доступность для широкого круга покупателей

Маленькие помещения — это не только лакомый кусочек для арендаторов, но и доступный вариант для инвесторов. Купить 30-50 квадратных метров проще, чем инвестировать в огромный торговый зал. Это делает такие объекты высоколиквидными на рынке, даже если вы решите их продать.

Стрит-ритейл всегда в тренде ⚡️****

Главное преимущество малых помещений — их место. Расположенные на первых этажах в людных местах, они всегда будут пользоваться спросом. Люди ходят за кофе, покупают лекарства, заказывают стрижку или делают маникюр — и всё это прямо здесь, по пути на работу или домой.

Доходность выше

Цена за квадратный метр у малых помещений выше, но и аренда рассчитывается пропорционально. На практике, рентабельность таких объектов зачастую превосходит большие офисы или склады. У вас всегда будет стабильный доход, даже если рынок переживает турбулентность.

Как выбрать идеальный объект?

Конечно, не все маленькие помещения одинаково выгодны. Важны местоположение, проходимость и профиль потенциального арендатора.
В Ростове-на-Дону моя команда уже знает, какие помещения показывают наибольшую доходность. Мы анализируем рынок, оцениваем перспективность и подбираем варианты, которые действительно принесут вам стабильный доход.

Хотите инвестировать в доходную недвижимость? Напишите мне, и мы подберём для вас лучший вариант.
Ваши инвестиции начнут работать сразу.

Ноябрь прошел без новых проектов в сфере инвестиций и недвижимости, в связи с чем долго думал писать отчет или нет?!
Но не хочу нарушать традицию, с задержкой пишу то, что есть 🙂

#Ноябрь

Продолжаю участвовать в марафоне «Эволюция».
Каждый день от 4 до 6 отчетов.
Сегодня 50-й день из 100, экватор.
Осознанность каждого прожитого дня максимальная.

Первую половину ноября провёл в Ростове:
🔸Рутина по работе с арендаторами и субарендаторами. В новые проекты пока не вхожу.
🔹Проводил приятное время с семьей, особенно запомнилась поездка на ферму к альпакам 🦙
🔸Были просто яркие события из разных сфер (бассейн, психолог, встречи с друзьями, турнир по Фифе в PS5, баня, сходил на ВЭБ Арену на футбол)

Москва:
🔸 Слёт Club500 «Масштаб»
Очень сильные эмоции от высокого уровня организации мероприятия.
Выступление крутых спикеров, среди которых обожаемый мной Владимир Познер.
Концерт Лепса.
🔹Прошел практикум «Стратегия жизни» от Михаила Федоренко. Тот день расширил границы мышления и поменял его ⚡️
▪️ Инвестиционный форум “Private Money”
За 2 дня послушал несколько десятков спикеров, познакомился с большим количеством экспертов, вышел на сцену со своим кейсом субаренды коммерческого помещения без деления.

Находясь в Москве интенсивность количества новых знакомств и новой информации всегда Х10.
Принял благодаря этой поездке несколько важных для себя решений.

Если понравился пост, ставьте ❤️

Когда-то на инвестиционном форуме “Private Money” я подумал, что надо тоже выходить на сцену этой площадки.

Вчера вышел на сцену в качестве кейса для мастер-класса Владимира Якушечкина по субаренде коммерческой недвижимости, за что очень благодарен 🙏

Как сказал Булгаковский Воланд: «Будьте осторожны со своими желаниями – они имеют свойство сбываться».
Вселенная всё слышит. Только цели надо ставить более конкретно 🙂

В этой фотография вся правда про краундлендинг.

В прошлом я был активным пользователем самой популярной краундлендинговой платформ в России, которая до сих пор массово покупает рекламу у различных блогеров, обещая высокий пассивный доход инвесторам.
После полученного опыта могу точно сказать, что никогда подобными инструментами пользоваться не буду.

На фото Алексей Марков, опытный инвестор и автор бестселлера «хулиномика», который очень грамотно «разложил» краундлендинг и показал минусы, которые делают эту модель получения дохода для инвесторов абсолютно не привлекательной.