Вот и добрались до сотки

Сегодня Центробанком объявлен официальный курс доллара 100 рублей.

Поздравляю тех, кто успел переложить свои сбережения в валютные активы. За год рубль ослабел аж на 12,4%.

На канале я не раз делился своими мыслями, прогнозами трейдеров и экономистов. Во всех прогнозах был лишь вопрос времени, когда перевалим за круглую цифру.

А что дальше?Общий тренд ослабления рубля вероятнее всего будет продолжаться в виду высокой инфляции и низкой стоимости нефти. А если смотреть технический анализ, то в 2025 году мы можем запросто увидеть и 120 рублей за доллар.

А что вы думаете по поводу рубля в 2025, какой будет курс?

Из аренды в проблемном доме в собственную квартиру в комплексе бизнес-класса

Сегодня на очереди ещё одна вдохновляющая история покупки квартиры для Константина и Ульяны. Ребята молодые предприниматели, у них производство товаров в Китае, которые реализуются на маркетплейсах. Живут и работают удалённо из Батуми.

Мы познакомились, когда оказались соседями в одном «показательном» доме на Новом Бульваре. Там стабильно раз-два в неделю отключали воду, газ обещали подключить на протяжение нескольких лет, лифты постоянно выходили из строя, а фасад так шумел от ветра, что ночами невозможно было уснуть.

Лично мы сбежали оттуда ещё в феврале этого года. Тогда я зарёкся с данным застройщиком не сотрудничать, слишком недобросовестный оказался. А Константин и Ульяна продолжали снимать там жильё, пока у них не подошёл срок аренды, и они не задумались: «Почему бы не купить собственную квартиру?»

Сначала они изучали рынок самостоятельно, и даже успели что-то посмотреть. Но быстро поняли основную проблему — предложений море, а хороших вариантов единицы. Решили обратиться ко мне за помощью.

Определение запроса
Ребята хотели Евродвушку или студию за бюджет до $60.000, предпочтительно на Новом Бульваре, с ипотекой на часть суммы. И главное — хороший дом!

В их бюджете можно было найти Евродвушку, но в домах подобного уровня, как тот, где они жили. Либо следовало увеличивать бюджет, либо искать студию в хорошем комплексе. Решили остановиться на втором варианте.

Я предложил рассмотреть несколько вариантов, один из которых выделялся по цене, качеству и классу комплекса. Решили не тратить время и посмотреть только его. И в тот же день приняли решение о покупке.

Это была студия в доме бизнес-класса, полностью меблированная и оборудованная техникой, всего за $55.000. В комплексе всё выполнено на уровне твёрдой «пятёрки», не хватает разве что швейцара!

Процесс сделки
На следующем этапе внесли задаток и согласовали ипотеку — уложились за неделю. Удобно, что все этапы сделки прошли прямо в банке. Продавец прилетел буквально на сутки, продал квартиру, купил другую и улетел обратно.

Итог
Вместо нового договора аренды Константин и Ульяна приобрели собственное жильё по отличной цене. Переехали из проблемного дома в комплекс бизнес-класса, где можно не только жить, но и сдавать квартиру с доходностью около 8% в год.

Очень рад за них! Восхищает, как новое поколение быстро принимает решения и уверенно берётся за сложные задачи.

Если и вам надоело снимать, пишите в личку: @maksakov_andrey **— помогу подобрать жильё мечты. Кстати, в этом комплексе есть ещё один лот по такой же цене.

И помните, ваши ❤️ — спонсор новых историй!**#Кейс

В 13:00 открылись продажи нового проекта.Как и предполагал, основные ликвидные квартиры разошлись как горячие пирожки. Мы успели забронировать несколько удачных лотов.

На данный час есть ещё пара хороших вариантов.

Если вы в поиске инвестиционного объекта и всё ещё медлите, скорее пишите: @maksakov_andrey