Качества успешного руководителя и откуда они берутся. Эфир с Мариной Корсаковой
Разнообразим темы наших эфиров и поговорим с Мариной Корсаковой — автором Телеграм-канала"Бизнес-консультант".

Марина — бизнес-консультант, практик с 20-летним опытом и преподаватель Бизнес-школы МИРБИС. Работала плечом к плечу с руководителями компаний Merck Sharp & Dohme, Syngenta AG, Volkswagen Group, General Motors, ВТБ, ПАО "Газпром нефть" и многими другими.

➡️Тема: Качества успешного руководителя и откуда они берутся

➡️Пятница, 31 мая,
18:00 по МСК

Что будет на эфире:

⏺️Где как и когда формируются качества успешного руководителя?
⏺️Дети-бизнесмены: когда начинать воспитывать предпринимательские качества у ребенка?
⏺️Что должен уметь настоящий предприниматель?

На понятных примерах из практики эксперта разберемся в нюансах управленческого дела.

Ответим на все вопросы 31 мая, в 18:00 по МСК прямо здесь, в моем Телеграм-канале "Клубные дома. Ерлан Ажибаев".

Как всегда, интересующие Вас вопросы можете оставлять в комментариях уже под этим постом — мы обязательно осветим их!

Друзья, как известно, элитная недвижимость — это не только роскошные интерьеры, но и ухоженные территории вокруг дома. Немаловажно что откроется вашему взору при выходе из квартиры, правда?

Для ценителей садов и зеленого благоустройства я подготовил небольшую рекомендацию: Телеграм-канал компании Derevo Park. Они специализируется на создании уникальных ландшафтных проектов, которые подчеркивают статус и красоту жилья.

Делюсь материалами, которые откликнулись лично мне:

〰️ Вдохновляющие проекты ландшафтного дизайна для элитных домов

〰️ Почему малоуходный сад – это выгодная инвестиция?

〰️ Тренды ландшафтного дизайна 2024 года для загородного дома

〰️ Как грамотно спроектировать сад со сложным рельефом https://t.me/derevopark/1883

У команды Derevo Park действительно есть чем вдохновиться!

Сегодня такой день, что просто оставлю эту информацию здесь, как памятку для тех, кто хочет хоть чем-нибудь помочь

Такие редкие дома с бассейнами...

Сегодня в регулярной рубрике #выборэксперта расскажу об интересной квартире в клубном доме с собственным бассейном. Как оказалось, найти достойную внимания в проекте с такой инфраструктурой не так уж и просто ?

Я проанализировал все 35 клубных дома с бассейнами внутри сложившейся исторической застройки в арбатских переулках и на Остоженке.

При этом, я знаю как минимум 2 дома в этих локациях, в которых бассейн и тренажерный зал выкупил для себя один из жильцов. И в обоих случаях эти собственники используют их исключительно в личных целях, не допуская соседей.

В еще одном из домов бассейн закрыт на реконструкцию уже долгое время, и его всё никак не запустят снова.

В 3-х проектах бассейны формально есть, но входят в состав фитнес-центров и жителям необходимо покупать абонементы, если они хотят ими воспользоваться.

Тем интереснее дома на 7-20 квартир, в которых бассейны функционируют много лет именно как элемент инфраструктуры исключительно для жителей этих ЖК.

Любопытен ещё один факт. Если Вы окажетесь в Большом Афанасьевском переулке, то скорее всего предположите наличие бассейна в составе относительно нового (2012 года) дома №28. Однако удивительно то, что в этом доме его как раз нет, а вот в домах дореволюционной постройки — 30, 32/9 и 41 — бассейны есть.

Это доходные дома, возведенные в период с 1905 по 1912 гг., но в 1995-1996 гг. они были основательно реконструированы и в результате обзавелись собственной спортивной инфраструктурой.

Каждым из этих домов управляет собственное ТСЖ, а уровень расходов на содержание не превышает 250 руб./м², что по нынешним временам довольно гуманно для малоквартирных проектов с насыщенной внутренней инфраструктурой.

Похожую картину мы видим и в доме по адресу Сеченовский переулок, 3, на Остоженке. В нем всего 9 квартир и свое ТСЖ с аналогичной стоимостью обслуживания — 250 руб./м².

Часть нежилых помещений в этом доме отведена под спортивный комплекс с бассейном, сауну и тренажерный зал. Для общения жильцов или личных встреч предназначен изысканный салон с камином, баром и бильярдом.

Сейчас здесь можно купить квартиру на 3-м этаже площадью 163 м². В квартире морально устаревший ремонт, но по своим характеристикам она очень интересна — окна ориентированы на три стороны света: юг, восток и север. Высота потолков составляет 3,2 метра.

➖ Ее цена — 240 000 000 рублей или 1 475 000 руб./м2.

По просмотрам пишите мне, @erlan_broker. Также я провожу консультации с индивидуальным подбором проектов.

О бесполезных риелторах

Сегодня заболела няня. Оперативно найти ей замену не смогли, поэтому я остался дома с дочкой и решил воспользоваться случаем, чтобы сделать паузу в рабочих процессах

А то последние дни очень похожи на Гонку героев — через гору препятствий по бездорожью несусь с командой к финишной ленте по ряду сделок своих клиентов. И очень кстати оказалась спасительная минута передышки перед финальным рывком.

А помимо сделок, был занят подготовкой и съемками новых роликов для YouTube-канала, согласованием прямого эфира на этой же платформе и составлением первых набросков к выступлению на Жилищном конгрессе в Сочи.

Я реально обрадовался сегодняшнему незапланированному выходному. Но за первую половину дня успел пообщаться с 30 разными людьми по телефону или через мессенджеры. Эту лавину, видимо, просто так не остановить.

Только днем, в момент обеденного сна дочурки, наступила долгожданная пауза во всех смыслах, и я задумался: “А что именно делает мою работу сложной?" ?

*〰️ *Что делает мою работу такой же сложной, как работа каждого из Вас, друзья? Энергозатратность общения.

Я давно спокойно отношусь к довольно распространенному среди части потенциальных клиентов заблуждению о том, что риелторы бесполезны.

Ведь начиная взаимодействовать со мной и моей командой, эти люди быстро получают доказательство того, эта точка зрения как минимум некорректна.

Несмотря на то, что любое общение для меня крайне энергозатратно, помогать людям решать их вопросы с недвижимостью — это то, что я очень люблю делать и отдаюсь этому процессу целиком. Особенно в те моменты, когда я нахожу долгожданное решение вопроса и меня накрывает озарение, как лучше поступить в той или иной клиентской ситуации.

Тогда энергия, которую дает мне результат, кратно компенсируют ту энергию, что я затратил на его достижение.

Нет ничего лучше в моей профессии, как наблюдать искренние счастливые эмоции клиентов, когда они получают желанный результат.

**️⃣*И как в этом случае можно подумать, что мы, риелторы, бесполезны? Вы согласны со мной?