Как вы уже заметили, мы поменяли название.

Выбирали его довольно долго. Вот, например, варианты, которые обсуждали:

• Квартирный экспресс

• Покушение на квартиру

• Разрез новостройки

• Один в поле дом

• Стенка на стенку

• Не за домами

Варианты креативные и веселые, но мы решили выбрать простое и понятное название, которое в первую очередь отражает нашу концепцию.

Новостройки с дизайнером — новое название нашего канала, которое точно передает суть нашей деятельности. Мы дизайнеры, и мы занимаемся проверкой квартир перед покупкой, отбираем лучшие варианты в уже понравившихся вам жилых комплексах или знакомим вас с рынком хорошей недвижимости.

За квартирами обращайтесь к эксперту @valtaexpert.

Типичная ситуация: конфликт в семье из-за неудачного выбора одного из партнеров.

Разбираемся в истинных причинах и заодно предлагаем идеальное решение, подходящее обоим.
3Е-к.кв. ЖК Символ
Москва

Цена: 24 695 360 ₽
Площадь: 68 м²
Этаж: 13/25

Квартира условно разделена на две зоны. Здесь есть уютная кухня-гостиная, где можно проводить время вместе, и дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или небольшую спальню для гостей. Это пространство отлично подходит для работы и отдыха.

Отдельная мастер-спальня создаёт комфорт и приватность. Это особенно важно для пары, где каждый может наслаждаться своим личным пространством.

Большие окна делают пространство светлым и уютным, что добавляет приятную атмосферу в любое время дня.

Квартира станет отличным местом для жизни сейчас, а если в будущем вы решите завести ребенка, планировка легко адаптируется под новую потребность.

Больше крутых квартир в нашем боте @hugeestate_bot

Пишите код квартиры 121630 @valtaexpert чтобы узнать больше или записаться на просмотр.

4Е-к.кв. ЖК Level Нижегородская
Цена: 24 199 915 ₽
Город: Москва
Площадь: 76.8 м²
Этаж: 45/45

Эта квартира предлагает уникальную планировку и потрясающие виды на город. Вот что вас ждет:

Удобная прихожая с гостевым санузлом, создающая комфортное первое впечатление.

Справа расположена комната, которая идеально подойдет как для детской, так и для кабинета — выбор за вами.

Дальше находится еще одна комната, где можно снести стенку и создать просторную кухню-гостиную с панорамными окнами, которые сделают это пространство светлым и воздушным.

Отдельная мастер-спальня, находящаяся в другом конце квартиры, обеспечит вам уединение и комфорт, что станет несомненным плюсом для молодой семьи.

Квартира находится на последнем этаже, что гарантирует вам не только великолепные виды, но и тишину. Подчистовая отделка позволяет вам реализовать свои дизайнерские идеи.

Немного про локацию: развитая транспортная инфраструктура с несколькими станциями метро и автобусными маршрутами гарантирует удобное сообщение с другими частями города, снижая время на дорогу. Кроме того, в окрестностях находятся зеленые зоны, такие как Кусковский лесопарк, что создает возможности для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе.

Больше крутых квартир в нашем боте @hugeestate_bot

Пишите код квартиры 121628 @valtaexpert чтобы узнать больше или записаться на просмотр.

4Е-к.кв. в ЖК Ильинка 3/8
Москва

На видео говорим об архитектуре этого элитного комплекса и сразу же показываем один из самых привлекательных лотов.

Цена: 646 060 000 ₽
Площадь: 186 м²
Этаж: 4/4

Это квартира со свободной планировкой и застройщик предлагает свой вариант размещения комнат. Что здесь:

- роскошная кухня-гостиная общей площадью 72 м², поделенная на несколько зон, с настоящим камином в центре;
- два мастер-блока, окна в ванных комнатах и просторные гардеробные;
- отдельный кабинет и гостевой санузел;
- функциональный коридор, не отнимающий много площади.

В сравнении с другими планировками такого же метража — этой мы однозначно ставим лайк. Квартира занимает весь этаж и окна выходят на четыре стороны.

Пишите код квартиры 121623 @valtaexpert чтобы узнать больше или записаться на просмотр.

Слева планировочное решение от клиента, справа — предложение нашего дизайнера, с минимальными вмешательствами в планировку застройщика.

В своих планировках мы всегда стремимся к функциональной простоте, чтобы она не была «заумной и сложной». Стараемся убрать лишние углы и стенки, сохраняя правильную геометрию квартиры.

Запрос клиента: хотелось бы что-то сделать с большим коридором (14,7 кв. м). И не совсем нравится расположение маленькой детской, так как выход на балкон (открытый) осуществляется через панорамное окно.

Заказчик прислал свой вариант планировочного решения (слева). На наш взгляд, оно получилось довольно сложным. Много лишних углов и стенок создают эффект «лабиринта». Под кухню выделена ниша, но она расположена прямо в центре квартиры, а так работать не будет. Не нравится сложный геометрический проход в правой части квартиры.

Наше решение (справа): мы предложили усовершенствовать квартиру в плане общего функционала. В прихожей верхняя одежда будет храниться около входной двери, а там, где застройщик предлагает располагать гардероб — организуем хозяйственный блок. Зону прохода в спальню ликвидируем, вход переносим. А на месте коридора размещаем постирочную зону.

Ну и добавляем общей освещенности квартире: сносим часть стен в кухне-гостиной. Саму зону гостиной разворачиваем, потому что не хочется сидя на диване смотреть на кухню. Кабинет в спальне убираем, кровать сдвигаем ближе к окну и размещаем большую гардеробную. Расположение детских комнат нормальное, только нужно предусмотреть блокировку окна в зоне балкона.

Ставьте сердечко, если понравился разбор и обязательно присылайте @valtaexpert свою планировку, если есть сомнения. Вместе сделаем мир недвижимости чуть лучше.