Новая подборка квартир

Мы подготовили для вас подборку с мат. капиталом в первый взнос без дополнительных вложений.

Аренда больше ежемесячных платежей, поэтому квартира будет самоокупаться.

Подходит тем:
- кто ищет квартиры с минимальным первым взносом;

- кто хочет инвестировать на долгий срок;

- кто покупает квартиру детям на будущее и хочет получать пассивный доход.

Переходите и скачивайте подборку ЗДЕСЬ.

Все подробности узнавайте у менеджера. Успевайте покупать по выгодным условиям.

**Срочные новости ипотеки

❗️**По всем льготным программам повышается минимальный размер первоначального взноса до 20%.

К ним относятся:

1) господдержка;
2) IT-ипотека:
3) семейная ипотека.

❗️Снижается величина субсидий банкам на 0.5 п. п.

Это значит, что банки будут повышать минимальные ставки по льготным программам.

Постановление от 09.09.23 вступает в силу 20.09.2023.Распространяется на кредитные договоры, заключенные с даты вступления постановления в силу.

Осталась неделя для того, чтобы заключить сделку по текущим условиям. Кто хотел - торопитесь, еще можно успеть. 19.09 - последний день.

Стоит ли бояться ипотеки?Ипотека - наш инструмент в покупке жилья. Он помогает купить квартиру или инвестировать. Главное - правильно пользоваться ипотекой.

1. Не бойтесь брать ипотеку на максимальные сроки. В среднем, ипотеку в России гасят сейчас за 7 лет. Если вы берёте ипотеку до 30 лет, платеж - минимальный, больше вероятности справиться с кредитной нагрузкой.

2. Делайте частичное досрочное погашение. Есть 2 вида погашения: с уменьшением платежа и с уменьшением срока кредита.

- если вам стало сложно платить, тогда уменьшайте платеж;
- если хотите выгоду, уменьшайте срок кредита, начисленные проценты уйдут, а вы быстрее погасите ипотеку.

Совет: делайте частичное погашение в день платежа. Так деньги уходят в тело кредита, а не в проценты банку.

3. Правильный выбор ипотечной программы очень важен. Делайте правильные расчеты, обращайтесь за помощью к специалистам, и тогда вы точно останетесь довольны!

Наша консультация и одобрение для вас бесплатны. Можете оставить заявку по ссылке.

Ты узнаешь его из тысячи…Исследуем ПИК!

У ПИК очень узнаваемый внешний вид - керамическая плитка или керамогранит спокойных оттенков и балконы и корзины под сплит-системы.

Есть определенные правила, по которым ПИК строит свои объекты:

1. уютные дворы-парки;
2. современные школы и детские сады;
3. квартиры с большими окнами;
4. готовый ремонт.

На территории вы всегда можете попить кофе, поужинать, купить продукты, получить посылки, постричься и сделать маникюр - все самое важное на первом этаже жилых кварталов.

У каждого дома есть площадка для уличных тренировок с покрытием из резиновой крошки, на которых не будет скользко после дождя.

Все дворы - закрыты от посторонних, везде стоят камеры видеонаблюдения.

Это один из примеров, как может проект быть комфортным для вашего проживания.

Цены на квартиры от ПИК всегда одни из самых низких.

Кроме того, ПИК - новаторы в создании интересных акций и у них всегда есть субсидированные программы по ипотеке с самыми низкими ставками.

Повышение ключевой ставки от 21 июля сказалось на ипотекеБольшинство банков еще в июле подняли ставки на обычные ипотечные программы. Сбербанк и ВТБ держались дольше всех.

С 1-го августа минимальная ипотечная ставка в ВТБ теперь 11.6%.

8-го августа Сбербанк повысил ставку на 0.8 пункта - теперь минимальная ставка 11.7%.

Путин заявил, что льготные программы в России по ипотеке будут продолжены:

8% - льготная ипотека,
6% - семейная,
5% - для IT-специалистов,
2% - для Дальнего Востока.

*Для нас это значит, что спрос на новостройки будет расти.

Из-за спроса, повышения ставок на вторичку и отрицательного роста рубля первичная недвижимость также будет все дороже.P.S.* Если задумывались о покупке, то лучше это сделать в ближайшее время. Хотя бы поставить платную бронь, чтобы зафиксировать стоимость.

1) Правительство выделило еще 15 млрд рублей на поддержку многодетных семейМногодетные семьи смогут получить выплату в размере 450 тыс. рублей для полного или частичного погашения ипотеки или строительства жилья.

Выплату также можно использовать на покупку земельного участка или строительства.

2) Очередное собрание директоров Банка России будет 21 июля. Будут обсуждать повышение ключевой ставки для снижения инфляции.

3) Добавили файл со списком жилых комплексов, в которых есть ставка 3.9% от Сбербанк.Переходите по ссылке и скачиваете! ✅

За новостями следите вместе с АН «Art House» ?**

Кейс про инвестиции?*?***

Вы уже знаете случаи, когда клиент покупает 2 квартиры на один мат. капитал.

Сегодня будет еще одна история инвестиций нашего клиента.

Оксана купила с нами квартиру-студию в конце декабря 2021. План был продать ее весной 23-го и выбирать новую.

После падения спроса в 22м на вторичку смогли продать на пару месяцев позже.

На результат смогли позволить себе еще одну студию и добавить ребенку первый взнос на свою квартиру. Выбрали варианты по траншевой ипотеке:

1. Первая квартира-студия в ЖК, где недавно был старт продаж.

Платежи до 2025 года = 4 000 р. После сдачи платежи меньше, чем были сейчас. Квартира с ремонтом подходит под сдачу.

1. Вторая квартира дочке, уже Е2 формата, 39м2, для жизни за 8000 рублей в месяц, квартира больше по метражу и возле метро.

Студию Оксаны мы планируем дальше перепродавать. Перспективы развития локации еще есть, прирост цены обеспечен.

Все остались довольны покупкой. Поздравляем наших клиентов!

Кому подходит семейная ипотека?Сейчас могут получить низкую ставку по ипотеке (5.1%-5.99%):

?Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

?Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

?Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;

?Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

Первоначальный взнос - от 15%.

Максимальная сумма кредита в Санкт-Петербурге и ЛО - 12 млн.

По программе можно купить:1. Квартиру в готовом доме или в стройке у застройщика;

1. Готовый частный дом от застройщика;

2. Квартиру от физического лица по договору цессии ДДУ (переуступки);

3. Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве.

Ранее условия по данной программе были строже, сейчас почти каждая семья может одобриться под низкую ставку. Не упускайте такую возможность.