Всем привет!

Сегодня старт продаж 7 дома Новин, ждем планировки?

Ставь ? и расскажу всю информацию

Всем привет!

Есть частичный первоначальный взнос (ПВ), можно ли купить квартиру?

Можно, в рассрочку.
На самом деле хороший инструмент, если, например у Вас есть 10% ПВ.
По некоторым комплексам можно зайти в рассрочку, с ежемесячным платежом в 50 т.р. до ввода дома, далее внесение остатка перед вводом дома, либо переход на ипотеку. Возможна та же семейная ипотека, если дети только в планах, но Вы хотите закрепить квартиру за собой с той планировкой и по текущей стоимости, а в будущем и сразу внести мат. капитал.

Плюсов использования такого инструмента много.
Но какие риски это несет за собой?

Вы можете не одобрить ипотеку- на самом деле хорошая загвоздка, но перед сделкой это обязательно проверяется и такое почти исключено.
Но вот от изменений по льготной программе мы точно не сохранены. Ее могут изменить и через год условия могут быть не самые подходящие.

Рассрочка гибкая и по длительности может быть меньше сроков до сдачи дома, но не более.
Мало кто говорит о Ваших рисках, перед выбором таких инструментов, но я считаю это обязательным, тем более с изменениями по льготным программам мы уже сталкивались)

Всем привет!

Путин поручил правительству и ЦБ оценить влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости и при необходимости предложить изменения в программу.

Задача – провести анализ рынка ипотечного кредитования, в том числе оценить влияние решений об изменении условий ипотечной программы для семей с детьми, и представить предложения по изменению программы в случае необходимости.

➡️Срок выполнения задания — 1 декабря.

Ответственные лица — премьер-министр Михаил Мишустин и глава ЦБ России Эльвира Набиуллина.

Такое распоряжение было издано по итогам расширенного заседания Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам.

Есть вероятность, что семейную ипотеку могут еще сильней «обновить», либо и вовсе закрыть.

Ждем изменений, это уже неизбежно. Как программы могут менять, мы уже знаем на опыте, ходят слухи, что могут поднять ее до 12% ?

ЖК Кедровый

Мы давно не вспоминали про этот комплекс, но продажи до сих пор возможны в сданном доме по всем программам.

8- этажный монолитно- каркасный дом, внешние стены блочные с облицовочным кирпичом.
Дом в продаже сдан и даже можно организовать экскурсию.
Варианты планировок от однокомнатных до трехкомнатных.
Подходит под льготные программы, для тех кому интересен район, дом и планировки, договариваемся о встрече и идем смотреть)

Какие преимущества можно выделить:
?Малоэтажная застройка;
?Дом сдан;
?Грузовые лифты;
?Потолки 3 метра;
?"Тихая" локация;
?Наличие колясочных в каждом подъезде;
?Дизайнерские парадные;
?Установлены корзины для кондиционеров;

В доме не предусмотрены коммерческие помещения.

Стоимость:
1-к- от 8,1 млн
2-к- от 10,1 млн
3-к- от 12,8 млн

Планировки покажу по запросу:

✈️@Denis_Kravcov*? *89505151999

Без льготной ипотеки купить квартиру нельзя?

Покажу Вам некоторые интересные варианты для рассмотрения:

Снижение ставки- не общий инструмент, а инструмент локальный, от каждого Застройщика, давайте разберем, как мы можем купить квартиру, если мы не подходим под льготные программы ? При этом без каких либо удорожаний в стоимости квартиры

Брусника:
?Ставка 5,9% на 3 года
?или 8,49% на 5 лет, далее базовая рыночная ставка

ЖК Набережный:
?Ставка 7,9% ПВ – 15,01%. На 6 месяцев, далее ставка увеличивается до актуальной на тот период времени.

ЖК Северный Дом:
?СТАВКА 7,9% + БЕЗ ПВ на 6-9 месяцев, далее базовая рыночная. Кстати рассмотреть без ПВ здесь можно для всех.

Остальные ЖК по подобным инструментам работаем по запросу.

Также, если у Вас планируется ребенок, то возможно будет рефинансирование в период ипотеки*? Мои сообщения для Вас открыты:***

✈️@Denis_Kravcov