Рост доли рассрочки в продажах застройщиков — серьезная угроза их финансовой стабильности, предупреждают эксперты. В случае возникновения кризиса неплатежей по любой причине, массовое использование механизма рассрочки может даже привести к банкротству. Все из-за этого, что у девелоперов нет возможностей и инструментов банков для управления такими рисками.

Локация — главный фактор выбора жилья для 44% потенциальных покупателей. Место расположения даже важнее бюджета (41%), размера с планировкой (33%) и инфраструктуры (32%).

Мастера на все руки: 38% россиян, которые хотят жить в собственном доме, планируют построить его сами. Остальные 62% готовы приобрести готовый коттедж или привлечь подрядчика под его строительство. При этом почти половина (45%) хочет уложиться в бюджет до ₽5 миллионов, 27% готовы потратить на возведение дома до ₽8 миллионов и 28% — до ₽15 миллионов.

В Минстрое предложили развивать инструмент рассрочек в качестве альтернативы рыночной ипотеке. При этом о необходимости регулировать рассрочки уже многократно заявляли в ЦБ.

Больше 30% россиян заявили, что могут купить себе жилье вообще без привлечения кредитных средств или с минимальным займом, следует из опроса ЕРЗ. Еще 29,6% заявили, что могут взять ипотеку и уверенно выплачивать ее.

Осталось только понять, что лучше отображает реальность — этот опрос или данные Росстата.

Малоформатная коммерческая недвижимость, расположенная в спальных районах, показала самый активный рост в этом году. Чаще всего это небольшие помещения на первых этажах жилых комплексов, в которых размещают «магазины у дома», кафе, рестораны, аптеки. С начала года этот сегмент показал рост посещаемости на 3-5%, в то время как в большинстве крупных городов торговые центры продолжают терять посетителей.

Доля ипотеки при покупке загородной недвижимости стоимостью 20–25 миллионов и менее выросла почти в два раза за последний год: с 55% до 80–90%. Повышенный спрос уже привел к росту цен, и эксперты считают, что этот тренд продолжится в ближайшие месяцы.