Cервис «Земля для стройки» поможет выбрать участок в любом регионе страны

На территории Забайкальского края гражданам и застройщикам доступны 545 земельных участков и территорий общей площадью 1500 га, потенциально возможных для вовлечения под жилищное строительство. Большинство объектов находится в неразграниченной собственности.

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестром реализуется проект «Земля для стройки» с целью анализа эффективности использования земель, пригодных для жилищного строительства.

Для реализации проекта Управлением Росреестра по Забайкальскому краю создан оперативный штаб по выявлению неэффективно используемых земельных участков. В состав оперативного штаба вошли представители филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ряда других заинтересованных органов власти и организаций.

Большинство земельных участков, зон и территорий находятся в неразграниченной собственности, а также в федеральной, региональной либо муниципальной собственности. Земли расположены в г. Чите и Читинском районе, г. Петровск-Забайкальске, г. Шилке, пгт. Агинское, г. Хилок, г. Сретенск, г. Нерчинск, п. Лесной городок, пгт. Забайкальск, п. Ясногорск, пгт. Новая Чара, г. Могоча, пгт. Чернышевск и других населенных пунктах.

- Общая площадь земельных участков составила 1454 гектара. Для индивидуального жилищного строительства выделено 640 га, для расположения многоквартирных домов – 814 га. 75 земельных участков общей площадью 149 гектаров уже вовлечены в оборот под жилищное строительство, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Выявленные земельные участки и территории размещаются на Публичной кадастровой карте.

В 2022 году площадь земель, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства (далее – площадь), была увеличена в два раза, в 2023 году площадь увеличилась на 270 га, а в 2024 году, показатели превысили необходимую площадь на 17 гектаров.

Чтобы получить информацию об указанных земельных участках и территориях заинтересованным гражданам и организациям необходимо:

Зайти в сервис «Публичная кадастровая карта». В правом верхнем углу экрана выбрать значок «Слои». Галочкой отметить слой «Земли для жилищной застройки». В левом верхнем углу выбрать тип поиска «Жилищное строительство», выбрать интересующий участок или территорию, увеличив сегмент карты до плана земельного участка, обозначенного синим цветом.

Указанный сервис не только покажет земельные участки, пригодные для строительства жилья в регионах России, но и поможет подать обращение в уполномоченный орган в отношении выбранного объекта. Для этого в информационном окне выбранного участка необходимо кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить открывшуюся форму и отправить ее в уполномоченный орган.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Недвижимость #БанкЗемли #ЗемляДляСтройки #ПубличнаяКадастроваяКарта

АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: Арест недвижимого имущества

В рубрике #АзбукаРосреестра расскажем о деятельности ведомства от «А «до «Я» и разъясним понятие «Арест недвижимого имущества».

Действующее законодательство подразумевает под арестом недвижимого имущества запрет на распоряжение им: нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят.

С другой стороны, арест имущества – это мера защиты законных интересов владельцев недвижимости, которая может стать, например, объектом мошенничества.

– Арест на имущество, а также запрет на совершение сделок с ним, могут вынести судебные органы, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы, дознаватель или следователь, с разрешения прокурора либо судебного органа, – обращает внимание Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Самым распространенным основанием для наложения ареста на недвижимое имущество является задолженность лица, например, неуплата установленных платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов.

Кроме того, арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий, должностное лицо Управления Росреестра в трехдневный срок вносит запись об аресте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При поступлении на регистрацию документов в отношении объекта недвижимости арест или запрет, внесенный в ЕГРН, будет препятствовать проведению государственной регистрации прав и сделок с объектом до снятия ареста.

Снятие ареста с объекта недвижимости осуществляется только после устранения оснований его наложения: то есть, если арестовали объект недвижимости за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность, если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого было разбирательство. После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение: в случае ареста объекта недвижимости судом - то с заявлением об отмене ареста следует обратиться в тот же самый суд, в случае ареста судебными приставами – то в соответствующий отдел Федеральной службы судебных приставов.

Узнать, имеется ли на объекте недвижимого имущества арест, можно из выписки ЕГРН, которую можно получить по запросу заинтересованного лица. Особенно актуален этот вопрос при намерении продать или купить недвижимость – причем как для покупателя, так и для продавца. В отношении объектов недвижимости получить сведения можно через портал Госуслуг, на официальном сайте Росреестра или при личном обращении в Многофункциональный центр.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Имущество #Арест

Забайкальский Росреестр: новая XML-схема

Специалисты забайкальского Росреестра информируют, что актуализирована XML-схема направляемая в орган регистрации прав органами государственной власти и органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части представления карты (плана) объекта землеустройства.

Актуализированная XML-схема вступает в действие с 15 ноября 2024 года.

– Необходимо учесть, что установлен переходный период действия и использования новой и предыдущей версии XML-схемы. Срок действия переходного периода до 01 января 2025 года, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

XML-схема размещена на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/vedenie-egrn/xml-skhemy/9-dokumenty-postupayushchie-v-poryadke-informatsionnogo-vzaimodeystviya/

Объектами землеустройства являются границы субъектов РФ и границы муниципальных образований.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Документ #XML-схема

🤩 Общественный совет при Росреестре третий год в группе лидеров (группа «А») по эффективности работы!

🤩 Совет при нашем ведомстве входит в топ-5 общественных советов при федеральных службах.

🤩 Сегодня в рамках форума «Сообщество» Общественной палатой Российской Федерации был представлен Рейтинг эффективности работы общественных советов при ФОИВ за 2023 год.

🤩 49 советов при министерствах и ведомствах оценивались по 8 показателям: влияние на деятельность ФОИВ, реализация функции общественного контроля, информационная открытость, публичность, взаимодействие с заинтересованными сторонами, организационные аспекты деятельности ОС при ФОИВ, взаимодействие с ОП РФ, экспертный опрос.

#Росреестр #ОбщественныйСовет #РаботаемВместе #ДелатьДело @rosreestr_news

Исторический квиз провели в забайкальском Росреестре

Интеллектуальную викторину приурочили к российскому государственному празднику - Дню народного единства, отмечаемому ежегодно 4 ноября.

– Участники квиза укрепили свои знания об истории России, в которой всегда важнейшую роль играли многонациональность, многоконфессиональность, разнообразие культур и традиций населяющих ее народов. Все участники и победители мероприятия поощрены дипломами и призами, – отметила Анна Кузнецова, председатель Молодежного совета.

Третье и второе места по итогам квиза заняли команды «Историки» и «Крылья истории» соответственно. Победителем стала эрудированная команда «Э + 3», которая набрала 99 баллов из 110 возможных.

– Сегодня мы присоединились к всероссийской акции, приняв участие в квизе, посвященном страницам истории нашего государства, в том числе о событиях 1612 года: освобождения от польской интервенции, примера сплочения и единения народа. Едины – непобедимы!, – отметила Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #РосреестрВместе #ДеньНародногоЕдинства #ЕдиныНепобедимы

🤩 Дайджест ключевых новостей Росреестра. Короткой строкой – о том, чем заполнилась эта неделя:

🤩 Олег Скуфинский рассказал на XXV Международном жилищном конгрессе, как Росреестр развивает рынок недвижимости;
🤩 Росреестр выступил с инициативами на Рабочей группе БРИКС по геопространственным технологиям и их применению;
🤩 Госдума приняла в I чтении законопроект о переводе на постоянную основу антикризисных мер в области земельных отношений;
🤩 Алексей Бутовецкий на Московском финансовом форуме представил итоги работы по повышению эффективности использования земель;
🤩 В Росреестре обсудили работу по газификации СНТ в регионах страны;
🤩 Команда Большого Росреестра поможет Липецкой области вовлечь недвижимость в экономический оборот.

#Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе @rosreestr_news

АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: Комплексные кадастровые работы

В рубрике #АзбукаРосреестра расскажем о деятельности ведомства от «А «до «Я» и разъясним понятие «Комплексные кадастровые работы».

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это установление на местности границ земельных участков на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов в пределах муниципального образования, населенного пункта, садоводческого товарищества или гаражного кооператива.

Проведение комплексных кадастровых работ позволяет:

1) осуществить уточнение местоположения границ земельных участков;
2) установить или уточнить местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
3) обеспечить образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;
4) обеспечить образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;
5) обеспечить исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Чтобы узнать, будут ли проводиться ККР в отношении конкретного участка на сайте органов государственной власти и органов местного самоуправления, по заказу которых проводятся такие работы, или на сайте Росреестра.

- ККР проводятся за счет средств бюджета государства и региональной казны, поэтому гражданам не нужно платить за межевание своего земельного участка. Также гражданам не нужно обращаться в Росреестр для внесения новых сведений в Единый государственный реестр недвижимости, - уточняет Татьяна Лобан, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Результатом проведения ККР является внесение в Единый государственный реестр недвижимости точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Недвижимость #АзбукаРосреестра #КомплексныеКадастровыеРаботы