*?С 11 января 2024 года Сбер изменит условия выдачи льготной ипотеки — с этой даты взять льготную ипотеку в банке можно будет только на покупку квартиры у аккредитованных Сбером застройщиков. Именно они и будут субсидировать кредиты*
По итогу, несмотря на действия ЦБ и правительства по ужесточению требований к выдаче кредитов, банк сможет сохранить льготные ставки. Эти условия начнут действовать для таких программ, как «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT».

До 10 января включительно все заемщики смогут получить ипотеку как раньше, без ограничений в выборе объекта. Список подключенных к программе субсидирования застройщиков разместят на сайте «Домклик».

?ПИК вывел на рынок новый проект в Москве и новый объем квартир в Котельниках

Открыты продажи квартир в новом проекте компании ПИК — «Плеханова 11». Квартал из пяти корпусов линейки ПИК+ построят в районе Перово (ВАО) в 10 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов».

В пешей доступности от проекта расположены Измайловский и Перовский парки, в окружении имеются детские сады, школы, спортивные комплексы. В составе квартала будет построен детский сад на 225 мест.

В продажу поступили квартиры в четырех корпусах, для покупки доступны варианты площадью от 20,2 до 83,4 кв. м, все жилье реализуется с готовой отделкой. Цены стартуют от 8,2 млн рублей за студию, заселение запланировано до сентября 2026 года.

Также ПИК начал реализацию квартир в корпусе 11 квартала «Томилинский бульвар». Новостройка из 11 корпусов возводится в подмосковном городе Котельники, возле Кузьминского парка и в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники».

Собственная инфраструктура включает паркинги, три детских сада и поликлинику, на первых этажах корпусов откроются магазины, кафе и другие сервисы.

Высота нового корпуса — 25 этажей. В квартирах будет выполнена готовая отделка, площадь лотов — от 19,9 до 78 кв. м, есть варианты с кухней-гостиной, двумя санузлами и гардеробными. Цены — от 4,8 млн рублей, заселение — до июня 2026 года.

?Дом по реновации будет построен недалеко от метро «Юго-Восточная»

Выдано разрешение на строительство жилого дома по программе реновации в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО), об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Односекционное здание будет построено на улице Ташкентская, з/у 14/1, недалеко от станции метро «Юго-Восточная». На первом этаже дома разместится вестибюль со сквозным проходом, колясочной, местом консьержа и лифтовым холлом.

Новостройка рассчитана на 184 квартиры: 24 однокомнатные, 136 двухкомнатных и 24 трехкомнатные. Четыре квартиры планируется адаптировать для проживания маломобильных граждан.

Территория около дома будет благоустроена и озеленена. На ней организуют тротуары, проезды и парковки, оборудуют детские и спортивные площадки, места для отдыха, установят малые архитектурные формы и светильники.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Расселению подлежат 5 175 старых домов, для строительства нового жилья подобраны 602 стартовые площадки площадью 9,8 млн кв. м.

Вилла «Волга дача» в селе Вышка Астраханской области, принадлежавшая когда-то Олегу Тинькову, отошла семье экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева.

Она была частью сети загородных частных домов, сдаваемых в аренду обеспеченным клиентам, под названием La Datcha Tinkoff Collection. Туда также входили аналогичные виллы в Италии, альпийском Куршевеле и в Мексике.

Но после отъезда из РФ Тиньков передал этот актив владельцу «Интерроса» Владимиру Потанину. А тот в свою очередь перепродал ее аффилированным с Ткачевым структурам.

Ее рыночная стоимость, по данным «Коммерсанта», составляет на сегодня не меньше 1 млрд рублей.

Но, скорее всего, куплена она была для личного пользования, поскольку сдавать в аренду единственный объект, даже за 2 млн рублей на 4 дня, – не особо рентабельно.

Собственно, каждый год ближе к январю на рынке жилой недвижимости - одна и та же шарманка.

А именно, пугалки про скорое сворачивание льготной ипотеки. В 2022-ом ее вообще грозились отменить и торжественно продлили лишь тогда, когда все девелоперы подтянули выручку до небес.

Сейчас - похожая ситуация. Но на этот раз речь идет о потенциальном сворачивании главной льготной программы к марту 2024. А что останется - не говорят. Стращают лишь, что покупать жилье можно будет лишь по прописке, инвесторов выгонят из Москвы, ипотеку по льготе оставят только семьям с детьми.

Именно за счет этой ударной новостной волны девелоперы каждый месяц поднимают ценники на 4%, начиная с августа. И даже заградительных ставок по ипотеке не боятся. От них пострадал лишь вторичный рынок, который в октябре уже замер до лучших времен.

Средний размер дисконта на новостройки - 4%, все остальное - маркетинг и ловкость рук. Продажи идут, даже несмотря на ужесточение кредитной политики и повышение первоначального взноса до 20%.

Помог и высокий курс валют, поскольку многие вытащили свои накопления, конвертировали в рубли и ломанулись в очередь за квартирами.

⭐️Революционные магазины в Telegram - это главная новинка года в e-commerce ?

⏺Продавайте в 2 кликаКаталог товаров открывается в чат-боте или канале, без перехода на сайт.

⏺Увеличьте продажиКонверсия продаж в телеграм-магазине достигает 21% против 2% на сайтах. Средний чек в Телеграме выше, чем на маркетплейсах.

⏺Запускайтесь уже через
5-7 днейЗакажите разработку Telegram-магазина и принимайте заявки уже через 5-10 дней.

? Измените подход к продажам в  Telegram ✈️

⏺ Простота оплатыОплата производится прямо в Telegram без перехода на сайт или мобильное приложение

⏺ Простота и легкость покупкиКлиент совершает покупку в том же приложении, в котором и увидел оффер, не проходя долгих процедур регистрации

⏺ Преимущества перед конкурентамиБлагодаря нашему веб-боту вы можете работать с клиентами в одной экосистеме Telegram без потери конверсий

⏺ Легкий доступ для клиентаНе нужно думать о том, как стимулировать пользователя скачать мобильное приложение на смартфон - Telegram уже установлен на большинстве телефонов

⏺Telegram-магазин подходит для любой сферы бизнесаВ каталоге Telegram-магазина можно разместить физические товары, объекты недвижимости, курсы, доступы и услуги.

? Перейти в бот ?
Информация тут ➡️ @magazinTG+ Запуск рекламы в Telegram Ads ?‼️

? Презентация решения▶️ Функционал и возможности? Стоимость разработки и тарифы*?Задать вопрос или заказать интернет магазин в Телеграм:@roman_gorobets_billboard (Роман Горобец) ?***

*‼️*Полезные каналы в телеграме по тематике финансы/бизнес/недвижимость.

Подписывайтесь, чтобы не потерять:**Инвестиции • Недвижимость — Канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.

Аренда жилья КАЗАНЬ — Телеграм канал по аренде недвижимости в городе Казань.

Инвестиции с нуля | Start2UP — Ваш канал помощник в поиске инвестиций, финансового образования финансирования и эффективного вложения ваших средств! Получай знания и развивай бизнес.

MSK Строит — Вся строительная Москва в одном месте.

Жилищный вопрос — Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.

Недвижимость Москвы — Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.

Формула Успеха |Точка Роста — Путь к Успеху - для целеустремлённых людей.

Новостройка по расчету — Аналитический канал об инвестициях в недвижимость Москвы.

Дубай • Недвижимость — Детально изучаем рынок и предлагаем не только достойные варианты для жизни, но и инвестиционно привлекательные.

Двигайся вперед | Мотивация — Двигайся вперёд вместе с нами ,и становись лучше каждый день.

Молот•Недвижка — Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое.

НЕДВИЖКА — Тематические новости, условия ипотеки, советы.

Подборка организована @maxburst_media_Telegram

В Перово согласован проект дома по реновации на 360 квартирОдобрена проектная документация строительства жилого дома по программе реновации в районе Перово, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.

В рамках проекта на улице Плющева (з/у 9А) появится четырехсекционная новостройка на 360 квартир. Также для жителей запроектирована подземная автостоянка.

В сентябре правообладателями новых квартир по реновации стали около 4 тыс. человекВ сентябре текущего года ключи от квартир по программе реновации получили почти четыре тысячи москвичей из 192 старых домов, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.

«По итогам сентября правообладателями жилья в 103 новостройках стали около четырех тысяч жителей 192 старых домов в 11 округах столицы. Больше всего договоров заключили в ЮВАО – там новые квартиры получили более 1,3 тысячи человек. В САО правообладателями стали свыше 500 жителей, а в Новомосковском административном округе – около 450 горожан», – рассказал руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.

Видимо, кто-то в Северном Тушино не успел заработать на благоустройстве столицы в теплую погоду.

Тем более, пока выбирали мэра, мешать людям жить ради собственного заработка было как-то опасно.

Поэтому сейчас, в предзимний сезон, местные чиновники решили перекопать асфальт вдоль Планерной улицы, по которой течет непрерывный поток пешеходов к метро.

Но поскольку времени на освоение бюджета остается катастрофически мало, то организацией безопасных и удобных проходов вдоль стройки и грязи – пренебрегли.

Рассудив, что люди как-нибудь просочатся по лужам и перепачкаются в земле, но зато товарищи пойдут на долгий зимний период с порцией госбабла, добытого на этом небольшом участке.