У меня в руке мечь! А не то что вы могли подумать. И не то что подумал муж.

Это был детский день рождения у друзей. И всё было для детей. Но путных фоточек с детьми нет, но есть такие.

Вроде года идут, что-то меняется. А ~~что-то~~ кто-то - нифига!

Автор фото: муж подруги. Я не знаю, что он фоткал. Меч или ...

Хотя знаю, он фоткал меня знакомую, веселую и смешную. Такие мы!

Бульдозер-р-р. Часть 2.

Часть 1 тут.

Помню, был прекрасный августовский день. Поэтому говорить мы вышли на скамеечку под тень и шелест берез. Мы – это я и дорогой директор Имя Отчество (ИО).

Сначала дорогой ИО без вступлений вручил мне объемный конверт. Он уже был вскрыт, я также молча вынула документы из конверта и стала читать. То был иск об истребовании имущества (да, бульдозера) из чужого незаконного владения. Т.е. нашей Одной организации владения.

У меня возник ряд вопросов, знаете ли.

Во-первых, покупая «запчасти», дорогой ИО проверил документы? Что-то не помню внятного ответа, кроме того, что там на базе были «серьезные ребята». Запомним этот термин, потому что с этими ребятами я потом встречалась в суде. И это интересные типажи.

Во-вторых, мне было любопытно узнать как выглядели эти «запчасти» на момент продажи. Я поняла, выглядели они целым бульдозером.

Мы еще несколько мгновений в тишине наслаждались теплом и шелестом. А потом я предложила дорогому ИО вернуть «запчасти». ИО с грустью в глазах и голосе сказал, что это невозможно. Потому что из всех имеющихся неходячих бульдозеров и запчастей в организации родился один, но двигающийся бульдозер. И он работает на свалке.

Так я поняла, что впереди меня ждет увлекательный ~~сериал~~ процесс.

Продолжение следует...

Дамы и господа, я сегодня праздничная! Сегодня день юриста🙂.

Поздравляйте меня подпиской на мой Яндекс Дзен.

Представляете, год назад создала там канал, но не наполняла его. Был затык, что нужно подумать над оформлением, какие-то картиночки подбирать.

А сегодня я слегка расслабленная и не парюсь. Закинула несколько статей туда.

Кому нравится Дзен, добро пожаловать: https://dzen.ru/yurist_kolomenskya

*⚡️*У кого изымут участки в 2025 году?

1 марта вступят в силу изменения в Земельный кодекс. Появится новая статья, которая устанавливает срок освоения участка - 3 года.

Ну вот и все казалось бы изменения. Что тут такого?! А вот много чего!

(Примечание - сегодня мы говорим только о землях населенных пунктов).

✅Разберемся с понятиями.

Использование участка должно осуществляться по целевому назначению. Вид разрешенного использования (ВРИ) конкретизирует как именно можно использовать участок. Если у вас участок под ИЖС, значит использовать его нужно для размещения жилого дома, а не магазина к примеру.

Освоение земельного участка - это выполнение мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (разработка, осушение и т.п.).

Так вот, сейчас не детализированы признаки неиспользования участка и срок освоения. Реформа устраняет этот пробел.

*🖊*Что это дает?

Неиспользование участка по целевому назначению - это административное правонарушение. Но существующая неопределенность не позволяет привлекать владельцев к административной ответственности (Постановление Конституционного Суда от 6 ноября 2024 г. N 50-П).

Теперь же при проведении проверки владельцам заброшенных участков будут выносить предписания и штрафы.

Основная цель изменений - побудить владельцев использовать участки по назначению и вовлекать землю в оборот.

Так что изымать участки в населенных пунктах в 2025 году не будут.

Тему считаю не исчерпанной. Думаю, есть еще что обсудить. В следующем году.

подписаться на канал

Бомбит. Потратила время зря.

Обсуждали с одним человеком изменения в Земельный кодекс которые вступят в силу с 1 марта. Изменения грозят тем, что за неиспользование земельного участка по назначению будут штрафовать и даже изымать участки.

Я поняла, что трачу время зря, когда уже в третий раз объясняла про освоение и использование участка. На что эта ~~курица~~ женщина с чувством своего превосходства рассказала мне, что это одно и тоже 🤦‍♀️

Господа, актуальна ли для вас эта тема? Кидайте 🔥, если хотите пост об грядущих изменениях.

Если нужно объяснить разницу между освоением и использованием ставьте 🍓

Update: вовсе не стыдно не знать тонкостей; фигово - отказываться понимать и делать при этом вид, что умнее собеседника.

О повышении платы за ЖКУ в 2025 году.

Установлены индексы изменения размера платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год.

✅ в первом полугодии 2025 г плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;

✅ во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 8,6 до 21,1% в зависимости от конкретного региона.

Например:

✳️для Москвы этот индекс предусмотрен на уровне 15%,

✳️для Подмосковья - 13,3%,

✳️для Санкт-Петербурга - 14,6%,

✳️для Псковской области - 12%

Адреналиновая зависимость.

Подать апелляционную жалобу в последний день срока, закупаться к школе в предпоследний день каникул - люблю, умею, практикую ?

Что это? Адреналинозависимость, стиль жизни или просто стечение обстоятельств и необходимость?

Я то думаю, что последнее. Но периодически со мной так происходит. И это меня не выбивает из колеи, мне вообще норм.

Думаю, судебный юрист и должен быть таким. Ведь нужно довольно гибко реагировать на обстоятельства, уметь иногда работать под завязку напряженно.

А кстати, такая летняя погода. Нужно докупаться этим летом. Я всё сделала. ? жду сына от парикмахера - финальный аккорд, и поедем на озеро.

В вы как? Всё успели на этой неделе и этим летом? ?

На днях меня поразила новость о запрете выращивания мяты. Некоторые юридические каналы написали, что за это грозит уголовная ответственность.

Куда мы катимся и как жить дальше?! - возопила я, в беспомощности обводя взглядом свои 20 соток. С чем мне пить чай темными зимними вечерами? Как поднимать настроение в сырую дождливую осень?

Но подожди! Не может быть, чтобы мир был настолько несправедлив!

Пошла проверять. И ?*?*? Ура!!!** Мяту можно спокойно выращивать!

Вообще, этот ажиотаж и инсинуации начались в феврале, когда был дополнен перечень растений, за выращивание которых в крупных и особо крупных размерах грозит уголовная ответственность. И в этот перечень попала Ипомея трехцветная - знакомый всем по виду вьюнок.

Сразу скажу, что этих ипомей великое множество разновидностей. Просто нужно суметь различить запрещенную от других.

В запрещенку попал и шалфей предсказателей - вызывает галлюцинации и дезориентацию в пространстве.

Внимание! я не уверена, что на приведенных фото именно тот шалфей и ипомея! Но я старалась. Если есть знатоки, поправьте.

Так что любителям мяты не волноваться! Пейте мятный чай на здоровье!

А чтобы садоводы и огородники могли проверить свои участки на предмет запрещенки, я приложила к этому посту файл с перечнем этих растений и критериями крупного и особо крупного размера.

upd: не знаю почему, но фото и перечень не прикрепляются в один пост, а все идет отдельно ?