Топовые квартиры этой недели! 🔥****

ДальИпотека-Сервис всегда контролирует ситуацию на рынке недвижимости, чтобы наши клиенты могли получить самые шикарные предложения 💥

Сегодня рассмотрим лучшие варианты в Хабаровске и Владивостоке. Поторопитесь посмотреть видео, вдруг среди наших предложений ваша квартира мечты!

Свой дом в Хабаровске по самой выгодной цене 🔥*
Задумываясь о покупке квартиры, обязательно рассмотрите вариант приобретения собственного дома 🏠***

И дело не только в большом количестве преимуществ перед квартирами, но и в выгоде. Вы сможете построить дом на собственной территории за те же деньги, за которые сейчас можно купить лишь однушку 😱

Хотите узнать подробнее о предложениях? Записывайтесь на бесплатную консультацию, мы вам все расскажем ☺️**

‼️ВНИМАНИЕ❗️СРОЧНАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ДАЛЬНЕВОСТОЧНУЮ ИПОТЕКУ

Банк России: Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025

Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры.

Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.

В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.

Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.

❗️Всё хорошо, но вот только с возможностью взять дальневосточную ипотеку без первоначального взноса, похоже, придётся распрощаться с Нового года.
*‼️ Кто откладывал получение дальневосточной ипотеки, успевайте до конца года. Ждём вас на бесплатную консультацию*.

Что делать, если не имеешь права на льготную ипотеку?

Опция платного снижения ставки - это возможность снизить ставку по ипотеке на весь срок или на его часть.

По-другому, “самосубсидирование” ставки клиентом.
Клиент единоразово, при оформлении кредита, вносит какую-то сумму денег для того, чтобы получить более привлекательные условия по кредиту.

Для чего это может быть нужно?

✅ Снизить размер ежемесячного платежа
✅ Увеличить одобренную сумму кредита

Когда этого делать не стоит:

⛔️Если планируете досрочное погашение в ближайшие время

В текущих реалиях покупка ставки на весь срок кредита - не выгодна, т.к. в будущем ставки по ипотеке так или иначе будут ниже, и можно будет сделать рефинансирование.

?А вот “купить ставку” на год или два - отличный вариант.

Для того, чтобы грамотно воспользоваться опцией необходимо знать особенности каждого банка, которые ее предлагают.

Обращайтесь, поможем.

Планируете покупку недвижимости?

Напоминаем о преимуществах дальневосточной и семейной ипотеки через ДальИпотека-Сервис! Мы готовы помочь вам оформить ипотеку на выгодных условиях:

✅ Без официального дохода.
✅ С привлечением созаемщика любого третьего лица.
✅ Даже если у одного из молодых супругов отрицательная кредитная история.
✅ На объекты, находящиеся в залоге других банков.
✅ На объекты незавершенного строительства.
✅ С выдачей кредита заемщику без траншей по ИЖС.
✅ Без аккредитации подрядчиков.
✅ Без субсидирования ставки.

Записывайтесь на бесплатную консультацию, чтобы узнать подробнее и получить индивидуальные рекомендации! ?

Для борьбы с инфляцией Банк России повысит ключевую ставку еще на 2% до 18% на ближайшем заседании совета директоров ЦБ в июле. Такой прогноз дал экономист, экс-глава банков ВТБ 24 и "Открытие" Михаил Задорнов. Удерживать ставку на уровне в 18% Банк России будет ограниченный период времени - до полугода, заметил он же.
?Аналитики Росбанка, кстати, также придерживаются этой версии.

Друзья, всем привет!
Сегодня у нас стартовала закрытая продажа участков в селе Тополево?**

С центральным водоснабжением, электричеством, интернетом и дорогой?Это отличный шанс построить свой дом без проблем с коммуникациями по Дальневосточной ипотеке 2% без первоначального взноса! ?

Чтобы узнать подробности - запишитесь к нам на бесплатную консультацию??**

"Годовая инфляция в мае увеличилась в большинстве регионов" - Центробанк продолжает готовить почву для повышения ключевой ставки.

К увеличению ставок по обычной ипотеке это уже привело, но самое неприятное, что может привести к повышению ставок по семейной и дальневосточной ипотеке.

Выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 1 июля увеличат до 1 млн рублей в нескольких регионах ДФО.

Напомним, сейчас по федеральному законодательству стандартно многодетные семьи получают 450 тыс рублей на погашение ипотеки. В январе 2023 года до 1 млн рублей выплаты увеличили лишь в  Приморье.

Доп выплата будет действовать там, где суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже, чем в среднем по ДФО.

Вот в каких регионах ДФО будет введена доп выплата:

Камчатский край
Приморский край
Хабаровский край
Амурская область
Магаданская область
Сахалинская область
Еврейская АО
Чукотский АО

Чтобы получить выплаты, многодетным семьям необходимо подать заявку онлайн через портал «Госуслуги» или лично в офисе банка, выдавшего ипотеку.

Мера будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребенок родился с 1 января 2024 года (в Приморье – с 1 января 2023 года).