⏺АНАЛИТИКИ ПРОГНОЗИРУЮТ ВОЗМОЖНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН НА ЭЛИТНЫЕ ЛОТЫ? Известный экономист Мерт Башаран озвучил свои ожидания касательно цен на рынке жилой недвижимости. Заявив: «В США был ипотечный кризис, и рынок рухнул; в нашем случае этого опасаться не приходится. Количество жилья в продаже невелико, поэтому цены не падают. Однако после президентских выборов можно ожидать снижения стоимости новостроек, а также роскошных домов – в долларовом выражении». Что же касается востребованного сегмента «вторички», особенно в диапазоне от одного до двух миллионов турецких лир – на него большой спрос, при том что объем предложения не в состоянии его удовлетворить. Как только на рынке появятся подходящие для покупки вторичного жилья кредитные программы – цены на такую недвижимость снова начнут расти.*⏺*ЧТО ЕЩЕ СОВЕТУЕТ МЕРТ БАШАРАН ?? «Лучше купите 10 резиденций-"вторичек" на невостребованных либо в полуподвальных этажах, вместо того, чтобы выкладывать 10 миллионов лир за одну резиденцию 1+1 в роскошном жилом комплексе. Через некоторое время вы увидите разницу в цене на них в сторону увеличения. Даже в долларах».

? Тем не менее, турецкие девелоперы сейчас много внимания уделяют именно жилым проектам класса люкс; отчасти потому, что ориентируются на покупателей-иностранцев. Vakıf GYO, например, возводит комплекс İki Konak более чем на пятьсот резиденций в Измире, а Ünsal Group анонсировала в прошлом году свой новый элитный проект Meva Şehir Ankara в столице Турции.

*⏺*Перевод денег с Золотой Короны на турецкую карту (IBAN)• Скачиваем приложение Золотая Корона

• Проходим регистрацию по российскому номеру телефона, чтобы выбрать страну: Россия

• Заходим в приложение и кликаем на кнопку «отправить перевод», в нижнем правом углу экрана

• Выбираем «новый получатель», если вы ещё не делали переводов или хотите сделать перевод новому человеку

• Потом страну - «Турция»

• Выбираем «Перевод на счет» (счет IBAN)

• Указываем нужную сумму в лирах и жмём «рассчитать», чтобы увидеть курс и сумму к оплате
Если курс устраивает, жмём кнопку «продолжить», снова указываем «новый получатель» и переходим к заполнению реквизитов.

Необходимо указать следующие данные:• счёт IBAN — номер турецкого счета — узнать его можно или в приложении турецкого банка или в самом банке, некоторые банки пишут номер IBAN прямо на карте

• номер телефона получателя — лучше всего оформить местную сим-карту

• ФИО получателя, как в документе (либо заграничный паспорт, либо местный вид на жительство)

• Поставьте галку «нет отчества»

• Нажмите кнопку продолжить.

*?*При первом платеже приложение попросить указать реквизиты отправителя (в дальнейшем они запрашиваться не будут :Фамилия Имя Отчество — как в российском паспорте
Паспортные данные
Номер телефона
Данные о российской прописке

*?*Через несколько секунд на экране появится сообщение, что перевод отправлен в банк получателя.
На этом всё. Остается дождаться перевода. Как правило это занимает от 1 часа и до нескольких дней в зависимости от выбора банка.

*⏺*Безопасно ли в Алании?События недельной давности, которые случились в Турции, повергли в шок весь мир. И сегодня перед многими инвесторами стоит лишь один вопрос: «А может ли такое произойти на Средиземноморском побережье?». Ведь большая часть Турции расположена в зоне геологических разломов, которые являются основной причиной землетрясений.

Председатель общества инженеров-геофизиков Анталии, Исхан Эмран Каптаноглу, успокоил жителей Средиземноморья. ?«Землетрясения были вызваны смещением Евразийской и Аравийской плит (на границе Аравийской плиты). Евразийская плита толкает Аравийскую на юг вдоль Восточно-Анатолийского разлома. На Анталью и Аланью может повлиять только Африканская плита, которая никак не сможет толкнуть Евразийскую», — объяснил инженер.

На сегодня самыми безопасными районами считаются: Алания, Анталия, Мерсин. Убедиться в этом можно, проанализировав карту сейсмической активности.▪️Согласно данным карты сейсмоактивности Турции, вся страна разделена на 5 зон. Алания, Анталия и Мерсин находятся на 4-м месте, поэтому серьезные землетрясения этим местностям не грозят, лишь только отголоски от эпицентра событий.

▪️К тому же эти города являются туристическими направлениями, где большая часть недвижимости ориентирована на иностранных инвесторов. Поэтому на Средиземноморском побережье турецкое правительство особенно пристально следит за сейсмической устойчивостью зданий и со всей строгостью и серьезностью проверяет застройщиков.

▪️На законодательном уровне проверяется соответствие строительства всем современным и сейсмостойким стандартам, которые подразумевают, что недвижимость выдерживает землетрясение до 7,5 балла по шкале Рихтера, поскольку сектор инвестиций в недвижимость является одним из важных отраслей экономики страны.

▪️То есть, если вы хотите инвестировать в недвижимость Алании либо Анталии, можете не беспокоиться о вероятности землетрясений — эти города не находятся на стыке Евразийской и Аравийской плит.

*?*Так что не отказывайтесь от своей мечты! Жизнь в Алании разумный и безопасный выбор.

⏺**Страхование от землетрясений

?Если у Вас нет полиса DASK**в соответствии с Законом № 305 о страховании от катастроф:

▪️Вы не можете покупать, продавать или сдавать в аренду квартиру
▪️Вы не можете сделать подписку на электричество и воду в квартире
▪️Вы не можете пройти процесс регистрации свидетельства о праве собственности.
▪️И, конечно же, возможный ущерб, причиненный землетрясением, не покрывается.

*?Сумма покрытия DASK*Максимальная сумма гарантии составляет 640 тысяч турецких лир для всех типов зданий. Если Ваша квартира стоит дороже (что наверняка), можно оформить дополнительное страхования имущества

*?Каковая стоимость покрытия моей квартирыПосмотрите Ваш полис, в нем указана сумма покрытия (смотреть скриншоты по двум квартирам на примере Антальи выше*). Да, эта сумма маленькая, обычно и до 300 000 лир не доходит

*?Как узнать, есть ли у меня DASK*Перед тем, как оформить страховку, Вы можете сделать запрос у Агентства по страхованию от стихийных бедствий, чтобы узнать, есть ли полис обязательного страхования от землетрясения для дома, в котором Вы живёте и срок действия страховки

*?Как формируется стоимость полиса*При формировании стоимости учитываются следующие факторы:

▪️Район, в котором находится жилой дом
▪️Год постройки
▪️Метраж квартиры
▪️Конструкция здания

**?*А у Вас застрахована недвижимость?***

⏺**СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

?Для чего?**Страховка возмещает расходы на ремонт поврежденного дома от землетрясения и в результате природных катаклизмов и стихийных бедствий, таких как пожар, взрыв, цунами, оползень и других природных факторов

*?Виды*• Обязательная страховка - DASK
• Добровольная страховка

*?Различия*• Страховка DASK покрывает только сумму, указанную по кадастру в ТАПУ. Кроме того, лимит покрытия - 240 тысяч лир.
• Добровольная страховка может покрывать рыночную стоимость, стоит намного дороже.

*?Оформление*• Оформить полис можно в любом банке или страховой фирме.
• Продлевать страховку нужно ежегодно до окончания текущего страхования.

*?Особенности*
Без страховки DASK отказывают в оформление счетчиков на свое имя.

*?Цены*• Страховка DASK обычно обходится в 150 лир в год и выше.
• Стоимость зависит от сейсмобезопасности региона, площади квартиры, конструкции

*?На что обратить внимание?*• При покупке недвижимости выбирайте надёжного застройщика. Так Вы сможете уменьшить вероятность наступления страхового случая из-за нарушения технологий постройки

• Полис страхования может оформить и квартиросъемщик, который арендует жилье. В случае наступлении страхового случая он получит компенсационные выплаты по материальному ущербу.

?Эрдоган сегодня:

➖ В течение года будут восстановлены пострадавшие города;
➖ Правительство выделит по 10.000 лир каждой пострадавшей семье;
➖ Сегодня время объединяться, а не слушать провокаторов.

⏺Миграционная служба сообщает, что рандеву в определённых провинциях будут перенесены:

? После землетрясения и в провинциях, где ощущалось землетрясение, было создано кризисное бюро. В рамках этого процесса регистрации по месту жительства, международной защиты и временной защиты в провинциях, перечисленных по ссылке ниже, были закрыты, а текущие назначения были отложены на более поздний срок.

? Лица, чьи встречи откладываются, не будут преследоваться, и будет предоставлена дополнительная информация о новых датах встречи.

⏺**В Турции объявлен 7-дневный траур

Президент Турции объявил, что в связи с землетрясением, эпицентром которого стал Кахраманмараш, объявлен 7-дневный национальный траур.**Число погибших при землетрясении на юго-востоке Турции превысило 2,3 тыс., пострадали более 13,2 тыс. Об этом сообщил представитель правительственного Управления по чрезвычайным ситуациям Турции Орхан Татар.

Более 7 300 человек спасены из-под завалов в ходе поисково-спасательных работ, которые продолжаются уже более 20 часов после произошедшего в Турции землетрясения. Об этом сообщило правительственное управление по чрезвычайным ситуациям.

*?*UPD Погибло 3432 человек, 21103 человек ранено, почти 200 тысяч человек находятся под завалами.

▪️Представители** туристической отрасли Антальи заявили, что предоставят более 15 тысяч мест в отелях для пострадавших от последствий землетрясения.

▪️Автобусная компания Metro установила цены на билеты в размере 1 лиры для маршрутов в районы бедствия.

▪️Turkish Airlines установила цену в 100 лир на билеты на юго-восток страны.

▪️Все студенческие общежития страны работают на приём пострадавших.

▪️Пекарни в 10 провинциях, наиболее пострадавших от землетрясения, бесплатно раздадут хлеб.

▪️Тысячи спасателей со всего мира приезжают в Турцию.

Карта сейсмической активности Турции по регионам

⏺**ЕСЛИ ХОТИТЕ ПОМОЧЬ ЛЮДЯМ

На сайте AFAD есть денежный сбор.*▪️*Прямо на странице: Написав сумму,выбрав валюту и нажать на kampanyaya katıl. Будет переход на другую страницу от зираат банка где надо ввести контактные данные.

▪️ Можно отправить смс с текстом DEPREM на номер 1866. Стоимость смс 20 лир.

▪️ Перечислить банковским переводом, ниже есть список банков с ибан счетами.
При отправке электронными переводами (ЕFT) в поле 'имя получателя' напишите T.C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı.

Сдать кровь можно, если живёшь в Турции больше года. Вагончик красного креста и полумесяца для доноров всегда есть напротив Марк Антальи.▪️Бодрум. Сдача крови. 7-8 февраля возле старого автовокзала.

▪️В Анталье администрация Кепеза объявила сбор тёплых вещей (спасибо Эскендеру)

▪️В Муратпаше (Анталья) вещи для пострадавших можно принести в здание администрации или в ближайшее к вам муниципальное подразделение.

▪️В Коньяалты в Культурном центре Назым Хикмет/Коньяалты:

СПИСОК ОСНОВНЫХ ПОТРЕБНОСТЕЙ:
? Палатка, одеяло, флис, спальный мешок, фонарик, внешний аккумулятор, обогреватель.

СРЕДСТВА ГИГИЕНЫ:
? Детские подгузники, гигиенические прокладки, влажные салфетки.

ОДЕЖДА:
? Пальто, сапоги, чистая зимняя одежда, шарф, берет, перчатки.

**Общественный стол: 0242 245 55 00 B016

Konyaaltı Belediyesi Nazım Hikmet Fuar ve Kongre Merkezi
+90 242 245 55 22** ССЫЛКА -КЕПЕЗ-ПОМОЩЬ