Если вы хотите подарить недвижимость и не совершить ошибок, этот пост для вас

С точки зрения закона подарок означает безвозмездную передачу прав на имущество.

Вопрос, который волнует большинство дарителей: что с налогами?

👉🏻 Когда даритель и одаряемый – члены семьи или близкие родственниками, собственность налог платить не придется.

👉🏻 Когда подарок получает от вас ваш знакомый или любой другой человек, который не является вам родственником, то он должен будет заплатить налог 13% от стоимости недвижимости.

Дарить можно не только сам
объект недвижимости, но и имущественное право на него.

Кстати, при составлении договора дарения, даритель может указать своё право проживать в подаренном им жилье. Поэтому, когда вам дарят недвижимость «безвозмездно», лучше перечитайте ещё раз пункты в договоре…

Также существует ряд лиц, которым дарить имущество нельзя 👇🏻

Это лица, занимающие государственные или муниципальные должности, государственные служащие и т.д.

👉🏻 Удостоверять договор дарения у нотариуса не нужно, если в дар не преподносится доля права в общей долевой собственности.

Для того, чтобы передать в дар недвижимость, понадобятся следующие документы: заявление о регистрации прав собственности; документы, подтверждающие личности участников договора; договор дарения; квитанция об оплате госпошлины.

Как видите, с подарками не все так просто как кажется на первый взгляд

Когда клиент попался экономный,скачал все документы с Интернета и попал на большие деньги

Как считаете, лучше хоть с каким-то договором или без договора вообще?

💼 Нужно ли увольняться… чтобы по закону списать свои долги и кредиты.

Я не могу понять. Откуда у вас тяга к лжеюристам? Вот вчера история опять была на консультации👇

У клиента тройка кредитов (каждый тысяч на сто), платить стало сложно, и он собрал с десяток займов в МФО, чтобы кредиты перекрыть. Новые кредиты ему не одобряли и он пошел к юристу, выбрал местного в своем городе. А тот из-под него последнюю ножку стула вышиб своим советом: “Увольняться надо перед банкротством, иначе не спишут долги” – говорит. Причем, что под внесудебное банкротство (где как раз надо быть без дохода, чтоб списать долги и это не единственный критерий) он не подходит.

Бред, какой поискать надо. 🙏 Запомните: при списании с вас долгов вообще все равно, работаете вы или нет. Вам не об этом надо думать, а о финансовом освобождении. Обнулять нужно долги перед банками, МФО, налоговой и всеми, кому должны и платить не можете, пока ФЗ №127 это позволяет сделать. Поправки о его изменении висят в Госдуме, скоро, возможно, так легко уже будет не списать. А пока обнуление по суду доступно и работающим, и безработным, и тем, кто на пособие живет или кто вообще без дохода. Главное – от юриста свои доходы и занятость не скрывать, и если по остальным критериям проходите – все с вас суд спишет.

Так что работайте спокойно: до суда, во время процедуры, и, конечно, после нее. Например, у меня были клиенты, когда доход был официальный 100т.р или 0, и там и там мы все списывали.

Все остальные тонкости и нюансы я расскажу вам на вашей личной бесплатной консультации, и про зарплату в процедуре - поговорим. Работаю онлайн по всей России, записывайтесь, ставьте 🔥 в комментариях.

❗3 ГЛАВНЫХ ПРАВИЛА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДЛЯ ФРИЛАНСЕРА.

Сегодня речь пойдет о правилах при заключении договора для фрилансера.

🔺Соблюдая эти правила, вы не окажетесь «кинутым» заказчиком.

Итак, приступим:

▪Правило 1: Подробно прописывайте ТЗ.

Да, это правило является общим как для исполнителей, так и для заказчиков.

И помните, чем подробнее прописано техническое задание — тем лучше.

▪Правило 2: Указывайте бесплатное количество правок.

Не указав количество бесплатных правок в договоре, вы рискуете оказаться в ситуации, где заказчик каждый раз будет находить изъян в вашей работе, заставляя переделывать все по 100 раз.

Чтобы этого избежать, пропишите в договоре, что вы делаете бесплатные правки, только например, 2 раза, а в дальнейшем правки вносятся за доп. плату.

▪Правило 3: Указываете ответственность заказчика за несвоевременную оплату работы.

Бывает такое, что работа уже сдана, а заказчик тянет и тянет с оплатой, кормя вас бесконечными «завтраками».

✔ Пропишите в договоре, что оплата вашей работы должна быть произведена не позже 3 дней после итоговой сдачи и внесения правок.

И не забудьте прописать ответственность, которую понесет заказчик за несвоевременную выплату.

Нужна помощь при составлении договора? Пишите в @MARIANA_SERGEEVNA

А вы давно звонили родителям?

И от одного этого вопроса у каждого свои эмоции: у кого-то хорошие, у кого негативные, а у кого-то нейтральные.

Но это ли мы испытываем на самом деле?

Родители одно из самых важных звеньев нашей жизни , и они накладывают на всю жизнь свой отпечаток, чтобы понять какое влияние оказали родители на вас посмотрите бесплатный урок ⬇️

📌 Как мама и папа влияют на взрослую жизнь

Этот урок записала Татьяна Мазнева, практикующий психолог с 15-ти летним опытом работы,👮‍♀️12 из которых проработала в Вооружённых силах РФ🫡

Еще на канале Татьяны вы найдете такие посты

📍что делать если родители вас контролируют
📍какие мифы мешают вам проработать отношения с родителями

Подписывайтесь на канал и забирайте урок.

https://t.me/tmaznevapsy

Telegram

ДНЕВНИК ПСИХОЛОГА

***🔘***14 лет опыта ***🔘***помогаю клиентам вернуть САМОЦЕННОСТЬ за счёт работы с чувствами и эмоциями

ТОП 5 ВОПРОСОВ НА КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СОЦКОНТРАКТУ:

1) Если я не работаю, официального дохода нет, мне дадут соцконтракт?

Да, для безработных нужна выписка с электронной трудовой книжки.

2) Можем ли мы с супругом вместе подать на соцконтракт, но по разном направлениям деятельности?

Нет, одно из основных условий получения господдержки, один контракт на семью.

3) Мы получаем пособия на детей как малоимущие, значит мы гарантированно можем получить соцконтракт?

Получение пособий не означает что вам одобрят соцконтракт.

4) На какой вид получения соцконтракта может подать пенсионер, живущий в районе?

На ведение ЛПХ, это личное подсобное хозяйство. Может заниматься огородом, разведением кур, разведением овец и многое другое.

5) За какой период учитывают доходы при подаче на соцконтракт?

За последние три месяца, не считая месяц подачи документов.

Нюансов много, обращайтесь к нам за консультацией в сообщения сообщества📩😉

🌟ТОП-5 ТРУДНОСТЕЙ ПРИ РАЗВОДЕ🌟

✅Распределение имущества

при разводе нередко возникают споры по поводу раздела имущества, особенно если у пары есть совместно нажитое имущество или долги

✅Определение опеки над детьми

если у пары есть дети, то возникает необходимость определения опеки над ними, а также решения вопросов по поводу алиментов, режима общения с ребенком и т.д

✅Финансовые затраты

развод обычно сопровождается значительными финансовыми затратами на услуги адвокатов, судебных расходы и т.д

✅Психологические трудности

развод может быть очень тяжелым для обоих супругов, особенно если они долгое время были в браке и имеют общих детей

✅Социальные последствия

развод может повлечь за собой социальные последствия, такие как ухудшение отношений с родственниками или друзьями, изменение образа жизни и т.д

❗Пишите в сообщения @MARIANA_SERGEEVNA и наши юристы снимут с вас боль развода

В каких случаях банк не спишет долги

Банк не спишет долги человеку, который при взятии кредита предоставил поддельные документы, злостно уклонялся от платежей.

Есть два случая, при которых человеку точно не спишут долги:

🧠 Мошенничество

Если человек злостно уклонялся от платежей, промышлял мошенничеством, или предоставил поддельные документы банкам — такому человеку долги не спишут.
💫Преднамеренное сокрытие имущества, его уничтожение, или продажа

При банкротстве вводят реализацию ипотечных квартир, земельных участков, автомобилей.

Не всё имущество подвергается реализации — ваше единственное жилье защищено законом и не может быть реализовано.

❗Закон о банкротстве защищен от мошенников, и в нем прописаны конкретные категории долгов, которые нельзя списать.

Однако, выше я писало о заведомо нечестных людях, которые изначально планировали обмануть банк или суд, НО есть случаи, когда человек непреднамеренно допускает ошибку.

• И есть очень хороший способ обезопасить себя от ошибок, которые не позволят в будущем списать все свои долги и кредиты — это консультация у юриста.

✅ Оставляйте ➕ в комментариях к посту, консультируйтесь у нашего юриста, и он скажет вам — подходит ли ваша ситуация под полное списание долгов и кредитов.

ПОДАРОЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ.

Хочу напомнить Вам что можно сделать с подарочным сертификатом, если в этом магазине Вы не хотите ничего приобретать.
Можно просто зайти в этот магазин и обменять подарочный сертификат на деньги. Подозреваю, что с деньгами что-то придумаете 🙃

По сути подарочная карта - это авансовый платеж, который Вы можете вернуть в любое время.
Право на возврат денег имеет как покупатель этого подарочного сертификата, так и тот кому его подарили (предъявитель).

Магазин не может отказать вернуть сдачу, если Вы не хотите тратить весь номинал сертификата.

Вот, например, сертификат на 10 000 рублей. ваша покупка составила 7000 рублей.
Предъявляем сертификат и забираем сдачу деньгами.

Просроченных сертификатов не бывает - вы можете вернуть деньги в любое время.

Отсутствие чека никак не мешает отоварить сертификат или вернуть деньги.

По заявлению продавец обязан вернуть деньги в десятидневный срок. Обязательно указываем реквизиты куда перечислить деньги, ибо есть риск, что даритель оплатил с карты и деньги вернут ему на карту.

Для записи на консультацию пишите @MARIANA_SERGEEVNA

Чем отличается договор от оферты?
Самый популярный вопрос на консультациях для онлайн-бизнеса

Новый вид постов «Коротко и ясно», если нравится, ставьте 🔥

1. Договор – индивидуальные условия с каждым клиентом, оферта – общие.

2. Договор – подписывается руками, оферта – просто отправляется.

3. С договором человек согласен после подписи, с офертой после оплаты.

4. Договор в письменной форме и оба подписали, Оферта – это предложение купить
   ваш товар (под офертой может быть Реклама «Купи курс по капкейкам за 1000 рублей» и внизу ссылка на оплату. Человек оплачивает и значит от согласен на
   курс по капкейкам на 1000 рублей.

5. Договор требуе ( но не всегда) акта выполненных работ, а Оферта нет

Договор сложнее заключать если у вас много людей и много услуг, а вот Оферта просто размещается на сайте или отправляется лично.

Для записи на консультацию по составлению оферты или договора
пишите Оферта/договор в личные сообщения @MARIANA_SERGEEVNA