#БИЗНЕС
?Французская сеть B&B Hotels продолжает расширение в Португалии, открыв два новых отеля — в Leiria и Viana do Castelo. Теперь у компании 56 объектов на Пиренейском полуострове, 17 из которых находятся в Португалии, а остальные 49 в Испании. Оба новых отеля работают на условиях долгосрочной аренды, что поддерживает модель 'asset light', нацеленную на стабильный рост.

Ранее B&B Hotels открыли в Порту отель с 210 номерами, ставший крупнейшим в их португальском портфолио. Всего в сети насчитывается более 5000 номеров, а 20 новых отелей находятся в стадии строительства по всему миру.

Первоисточник

#ЗОЛОТАЯ_ВИЗА

?Золотая виза: итоги 2023 года

По данным «Отчёта о миграции и предоставлении убежища за 2023 год», подготовленного AIMA I.P. (Agência para a Integração, Migrações e Asilo), в 2023 году по программе «Золотая виза» было выдано 2 901 разрешение на проживание, что значительно превышает показатель предыдущего года.
Для сравнения, в 2022 году было выдано 1 281 разрешение.
Т.е. рост на 126,4%.

Страны-лидеры по количеству выданных виз:

?США — 567 виз
?Китай — 306 виз
?Великобритания — 234 визы
?Бразилия — 219 виз
?Индия — 199 виз

Согласно отчету, в 2023 году из общего числа выданных разрешений по программе «Золотая виза» 1 554 визы были выданы по праву на воссоединение семей (в соответствии со статьей 98 Закона № 23/2007). Это показывает, что более половины (53,5%) от общего количества разрешений было связано с запросами на воссоединение семей инвесторов, получивших «Золотую визу».

Первоисточник

#НЕДВИЖИМОСТЬ

? Цены на жилье в Португалии остаются высокими
Спрос на жилье в Лиссабоне и Порту на 30% превышает предложение, а в пригородах рост цен составил 15% за последний год. Даже программы поддержки для покупателей моложе 35 лет не могут решить проблему дефицита.
⠀
Стоимость строительства выросла на 12%, что замедляет ввод новых объектов. Иностранные инвестиции также подогревают спрос — в Алгарве 25% недвижимости покупается иностранцами.

Первоисточник

#НАЛОГИ

?? Правительство Португалии утвердило минимальную ставку налога на прибыль (IRC) в 15% для крупных международных компаний. Новая мера, утверждённая 11 сентября 2024 года на заседании Совета министров, направлена на борьбу с уклонением от налогов.

? Ставка будет применяться к компаниям с годовым доходом более 750 млн евро, что соответствует директиве ЕС и соглашению ОЭСР. Ожидается, что этот шаг поможет сократить налоговые льготы для корпораций и обеспечит более справедливое распределение налоговой нагрузки.

Первоисточник

#БИЗНЕС

? Blue Tagus, совместно с международным Family Office, приобрела участок более 80 000 м² в Oeiras, рядом с World Trade Center и автомагистралью A5. Это место обещает стать важной точкой на карте района благодаря своему удобному расположению.

?️ Здесь планируется строительство жилых комплексов, коммерческих и офисных пространств, что создаст отличные возможности для инвесторов и даст новый импульс развитию района Carnaxide-Miraflores.

Первоисточник

#НЕДВИЖИМОСТЬ

*? Лиссабон вошёл в топ-6 городов Европы по доходности от аренды жилья!*

Согласно исследованию Global Property Guide, на июнь 2024 года Лиссабон занимает 6-е место среди европейских столиц с валовой доходностью от аренды в 5,65%. Лидеры рейтинга: Дублин (7,33%), Рим (6,82%), Рига (6,46%), Бухарест (6,36%) и Подгорица (5,7%).

Кроме того, отмечено, что в некоторых португальских городах доходность также выросла. Например, в Сетубале — 6,51%, а в таких городах как Порту, Фару, Авейру и Брага показатели превысили 5%, но остались ниже, чем в столице.

Первоисточник

#ИНВЕСТИЦИИ

?? Получения гражданства через Bitcoin

В Португалии появился новый инвестиционный фонд, связанный с Bitcoin. Unbound Fund предлагает инвесторам вложить более 500 тысяч евро в криптовалюту.

Сооснователь и CEO Unbound Fund, Алессандро Паломбо, сообщил, что их фонд стал первым, который соответствует требованиям программы «золотой визы» Португалии. Инвесторы могут вложить более 500 тысяч евро в Bitcoin, что открывает им возможность подать заявку на ВНЖ через инвестиции.

Помимо этого, фонд также вкладывает средства в ETF BlackRock.

Первоисточник

#ЭКОНОМИКА

? Снижение ставок Euribor ставит под вопрос популярность смешанных ставок

Euribor на 12 месяцев приближается к 3%, а ставки на 3 и 6 месяцев тоже показывают тенденцию к снижению. По прогнозам, они достигнут этого уровня до конца года. Смешанные ставки, сочетающие фиксированный период с последующей переменной частью, недавно составляли более 70% всех новых кредитных договоров.

Тем не менее, эксперты прогнозируют снижение Euribor до 2,5% к 2025 году, что вызывает сомнения в целесообразности выбора таких ставок. При этом фиксированные ставки также теряют популярность, поскольку срок их фиксации в новых договорах сократился до пяти лет.

Первоисточник

#БИЗНЕС

? Control Space инвестирует более 10 миллионов евро в открытие трех новых объектов self-storage в Португалии! Уже в 2025 году появятся дополнительные 15 000 квадратных метров складских площадей. Новые объекты будут расположены в Porto на Rua da Alegria, в Vila Nova de Gaia рядом с GaiaShopping, и в районе Lisboa недалеко от Fórum Montijo.

? С расширением общая площадь хранения Control Space достигнет 27 000 квадратных метров. Компания продолжает укреплять свои позиции на рынке, предлагая безопасные и гибкие решения для хранения. Новые объекты будут оснащены светодиодным освещением с датчиками движения, солнечными панелями и станциями для зарядки электромобилей, что соответствует высоким стандартам устойчивого развития.

Первоисточник