💡ЖК комфорт-класса «ЛесArt» в Ленинградской области

📍Ломоносовский район

🔵развязка КАД – 3 минуты
🔵Стрельна, Финский залив – 10 минут
🔵Петродворец, Ломоносов, аэропорт – 20 минут
🔵центр Санкт-Петербурга – 45 минут (по КАД и ЗСД)
🔵общественный транспорт: м. пр. Ветеранов (Санкт-Петербург), Аннино, Ломоносов, ТК «Лента» (Петергофское ш.), жд станция Сергиево, жд станция Горелово

О комплексе:

🔵архитектура: современные дома, высотой от 8 до 13 этажей, энергоемкие фасады для экономии на коммунальных платежах
🔵планировки: студии, 1–4-комнатные квартиры площадью от 25 до 115 м², индивидуальные планировки для разных ритмов жизни
🔵особенности квартир: мастер-спальня со своим выходом в санузел, увеличенные окна, большие лоджии, панорамно остекленные парадные, колясочные на каждом этаже
🔵технологии: система «умного дома» от Сбер Мобайла, доступ на территорию только для жильцов, дворы свободны от машин

Благоустройство:

🔹окружение: лесопитомник с березовыми и осиновыми рощами, район малоэтажных домов, Шунгеровский лесопарк с корабельными соснами, дорожками для прогулок и бега, пространствами для отдыха и пикника
🔹инфраструктура: школы, детские сады, каток, пекарни, рестораны, магазины

➡️ Узнать больше про «ЛесArt»

#жк #недвижимость

🔜 Министр финансов Антон Силуанов отметил, что главная цель этих изменений — поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, особенно семей с маленькими детьми.
Обновлённые условия «Семейной ипотеки» включают следующие аспекты.

Программа теперь распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок возрастом до шести лет. Ставка по программе составляет 6 %, включая жителей Дальнего Востока. Максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, и 6 миллионов рублей для остальных регионов. Заёмщики могут оформить ипотеку на сумму до 30 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 миллионов рублей в других регионах, но в этом случае процентная ставка будет рыночной. Первоначальный взнос составляет 20 %. При рождении ребёнка возможно рефинансирование предыдущего кредита.

Кроме того, «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
- семьи, проживающие в малых городах с населением до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей
-семьи, проживающие в регионах с низким уровнем строительства или регионах с индивидуальными программами развития и имеющие двух несовершеннолетних детей
-семьи, где есть ребёнок-инвалид

#новости #недвижимость

🔜 Госдума одобрила поправку для использования маткапитала на оплату эскроу-счетов при строительстве жилых домов.

Теперь маткапитал можно направить на счёт эскроу, бенефициаром которого является юридическое лицо или ИП, занимающееся строительством вашего дома. Деньги будут храниться в банке до выполнения подрядчиком своих обязательств. Это аналогично защите прав дольщиков при строительстве многоквартирных домов по 214-ФЗ.

Подрядчик должен быть зарегистрирован в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС) и аккредитован банком. Также необходимо использовать типовые проектные решения и домокомплекты российского производства, а информацию о доме внести в ЕИС ЖС.

Средства маткапитала на эскроу-счетах застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей. Это защищает интересы покупателей, гарантируя возврат денег в случае задержки строительства или банкротства подрядчика.

#новости #недвижимость

Вот такой небольшой, но очень комфортабельный и тёплый дом ✨🔥

Он подходит как для постоянного проживания, так и для временного на период дачного сезона 🏡

Типовой проект СИП дома с верандой:

Дом - 6х7м, веранда - 2х7м

🔻 СИП панелекомплект - 353000₽
🔻 Сваи винтовые - 65000₽
🔻 Пиломатериалы - 336000₽
🔻 Метизы+пена - 84000₽
🔻 Сборка тёплого контура - от 5000₽/м2
🔻 Кровля профлист - 89000₽

⏩⏩ Узнать подробнее у Виталия

А этот дом назвать маленьким язык не поворачивается — вы только посмотрите на его планировку!*🔥
🙂**В таком просторном доме комфортно будет жить большой семьей с детишками*🙂

➡️S общая 102 м²

• Огромная кухня-гостиная 29.1 м² с выходом на террасу
• Небольшая терраса 5.6 м² — как раз хватит места, чтобы поставить стол для чаепитий
• Целых 3 просторных спальни
• Ванная с собственной сауной

Одноэтажный проект с идеальными пропорциями! Все комнаты правильной ровной формы, в спальнях предусмотрены ниши под гардероб, собственно, как и в тамбуре при входе. Кухня отделена от гостиной сквозным коридором, что служит некой разграничительной зоной.

✅Дом со всеми необходимыми коммуникациями
✅Полностью чистовая отделка
✅Гарантия на дом 5 лет

Расчёты по дому с комплектацией «под ключ» и участком:
💵 Стоимость 6 700 000₽
💵 Первоначальный взнос 15% 1 005 000₽
📊 Ставка по семейной ипотеке 5.3%
💰Платёж в месяц 31 625₽

Узнать о наличии свободных участков для строительства дома и их локации можно в личных сообщениях *👉***@PBM_manager

ЖИТЬ В СВОЁМ — решение принято единогласно в последнем опросе!

➡️Что ж, тогда держите КВАРТИРУ ДЛЯ СТУДЕНТА с ремонтом и в сданном доме недалеко от метро!

🙂Студия
⭐️S общая 26.7 м²
⭐️Городская прописка
⭐️Чистовая отделка под ключ: входная и межкомнатные двери, качественный линолеум, светлые обои под покраску, ванная в кафеле до потолка, установленная сантехника.

📍Удачное расположение комплекса — отсюда легко можно добраться в любую точку Санкт-Петербурга!
✅Красногвардейский район
✅Вдоль береговой линии реки Охты
✅10 минут до станции метро
✅3 минуты до выезда на КАД
✅Совершенно новая торговая и социальная инфраструктура на территории комплекса
✅Свои бульвары, прогулочные аллеи и ухоженные дворики

ДОМ СДАН! УЖЕ МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ!*🤝***

🎓Ваш студент как раз успеет это сделать до 1 сентября!

Презентацию комплекса отправлю вам лично — напишите @PBM_manager

Своя комната в общежитии Питерского универа… скорее фантастика, чем реальность*🙈***

Потому что студенты для поступления в ВУЗы Санкт-Петербурга съезжаются со всей страны. Уровень образования, огромный выбор специальностей и большие перспективы после практики сразу устроиться в хорошую компанию на работу — что ж, мы понимаем выбор родителей. Такие перспективы для ребёнка действительно впечатляют.

Но встаёт главный вопрос — А ГДЕ ЖЕ ЧАДО БУДЕТ ЖИТЬ?

➡️Тогда в ход идут Авито, Циан с подборкой квартир для аренды. Но так ли это выгодно на самом деле?

✅Смотрите, аренда маленькой студии на окраине Питера в среднем обойдётся вам в 17 000₽ + коммунальные платежи. При этом вы ежемесячно будете отдавать ДЕНЬГИ ЧУЖОМУ ДЯДЕ В КАРМАН.

✅Если взять небольшую студию с ремонтом под ключ и рядом с метро в ипотеку, то в среднем платёж выйдет 19 000₽.

Вот только здесь вы уже ПЛАТИТЕ ЗА СВОЁ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ. И через 5 лет, когда ребёнок окончит универ, у него будет шикарный старт для самостоятельной жизни. Пусть даже у вас останется невыплаченной ипотека, такую квартиру всё равно можно реализовать и даже подзаработать на перепродаже. Стоимость-то квадратного метра растёт с каждым годом.

А что бы выбрали вы для своего ребёнка?