Ребята, ключевая ставка будет расти и ее снижение мы увидим только в 2027.

По семейной ипотеке поднимаются первые взносы, заканчиваются лимиты и вводятся оформления по полному пакету документов - все, чтобы ограничить доступ к программе.

Цены продолжают расти из-за инфляции, а также из-за высоких %% по кредитам. Ни для кого уже не секрет, что застройщики строят за счет банков. Поэтому снижения цен ждать не приходится.

Ликвидная недвижимость будет дорожать.

Какие могут быть альтернативы?

1 Ипотека со сниженной ставкой на срок до ввода дома - а далее можно рефинансировать, когда снизится ключевая.
2 Комбинированные ипотечные программы - часть ставки компенсируется за счет застройщика. Начинаются от 12%.
3 Рассрочка по 30 тысяч в месяц до ввода дома в эксплуатацию, а далее переход на ипотеку по рыночным условиям.
4 Просто рассрочка.

Деньги сейчас и деньги через 2 года - это совершенно разные деньги.

Самостоятельно выбрать оптимальные условия стало сложнее, если нужна моя помощь, пишите 👉 @alena_velich

Пояснительная записка ☝️

Рубрика «я сам» продолжаем разбираться, как не наломать дров. Сегодня расскажу в какой момент лучше одобрять ипотеку?

Надо признать риелторская среда очень токсичная. И в ней есть беспринципные рвачи.

Есть конкуренция между специалистами. Я часто слышу: что мне сказать, чтобы засрать объект предложенный другим агентом и увести клиента?

Я редко встречаю специалистов, которые уважают коллег.

Поэтому я начала с себя:

1️⃣ Если я слышу, что клиент уже с кем-то работают, я говорю: у вас уже есть специалист, поэтому я могу подключиться к работе с вами, только если вы не сработались с моим коллегой.

Но параллельно с ним я работать не буду, потому что я уважаю труд коллег и потому что вам от этого никакой пользы. Каждый специалист гнет свою линию, чем только запутывает вас.

2️⃣ Я стараюсь делиться информацией с коллегами. Исключая случаи, когда это превращается потребительское отношение.

3️⃣ Я передаю клиентов, если понимаю, что эта отрасль не мой конек (поиск земли, например), понимая, что так лучше будет для меня и клиента.

Сама я не часто встречаю такое отношение от коллег к себе.

Но я гну свою линию, потому что хочу жить и работать в таком риелторском мире. Это непросто.

Сходить на прямой эфир