🔖Сельской ипотеки в 2025 году не будет.

В следующем году государство вложит 65 миллиардов в сельскую ипотеку, но эти деньги пойдут на субсидирование текущих кредитов, чтобы не повышать ставку по уже выданным ипотечным кредитам по данной программе.

При такой высокой ключевой ставке государству крайне не выгодно субсидировать новые кредиты под 3%.
💬Команда Лембей и Партнёры

🔖Центробанк начнет снижать ключевую ставку в следующем году, если не будет дополнительных шоков — Набиуллина

• Россия впервые находится в ситуации, когда задействованы все ресурсы экономики

• Ситуация в регионах всегда учитывается советом директоров Банка России при принятии решения по ключевой ставке

• Затормозить разогнавшееся кредитование оказалось непросто, признаки замедления появились только во второй половине года

• Выход рынка жилья из состояния перегрева является первым шагом к доступности жилья

• Экономика РФ находится в переломной точке, в ближайшие месяцы можно ожидать замедления инфляции.

Бизнес класс без ПВ😱

👍Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Ромашки» — один из самых известных долгостроев Мурино, старт продаж был в 2014 году.
Студию можно было купить за 1.100.000₽, сказка!

ЖК Ромашки строился 10 лет.
И за последний год наконец достроили.

⚠️На фоне этой истории, многие бояться приобретать новостройку.
✔️Но, теперь абсолютно все застройщики работают через эскроу-счета.

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся средства до завершения строительства объекта и ввода в эксплуатацию.

Объясняем👇🏻

Застройщик строит объект на кредитные средства банка (проектное финансирование).
Уже на стадии котлована вы можете купить квартиру, только денежные средства вы оплачиваете не застройщику, они замораживаются на вашем эскроу-счете в банке.
А после сдачи ЖК, переходят застройщику.

✔️Это гарантирует безопастность.

Сейчас все долгострои достраиваются, а новые ЖК сдаются даже раньше срока.

📣Поэтому если вы хотите купить квартиру в комфортном новом доме, обратите внимание на новостройки.
💬Команда Лембей и Партнёры поможет выбрать выгодную программу рассрочки или ипотеки.

🔖Основана на реальных событиях (история человека).

Рассказываем👇🏻

Раздался звонок:
Помогите купить комнату в коммунальной квартире!

ССПН (супер специалист по недвижимости ) Олеся взялась за дело.
Несколько дней взаимодействия и бац, пропали…

Мы все понимаем, передумали, уехали, причин очень много.

И вдруг, через пять дней звонок:
Олеся, пожалуйста, помогите, с нами произошло…

❓Что же произошло!?

Решив, что «сами с усами», мама с дочкой нашли комнату в коммуналке, в центре города.

Купили комнату… точнее пол комнаты…
в коммунальной квартире за 3.800.000₽.
Нотариальная сделка.

В договоре указана цена 2.000.000₽ (1.800.000₽ по расписке).

Ура, дочке есть где жить!
Центр города!

Приехали с вещами…
Пришли соседи…
И начался скандал…

Мы вам жить здесь не дадим, у нас и так прописано 30 человек!

🍒Ну и вишенка на торте🍒
Заплатите сначала долги!
В квартире 9 собственников , которые не платят коммуналку, а как вы думаете, кто должен оплатить долги?

✔️Итог один:
1️⃣Будьте аккуратны при выборе недвижимости❗️
2️⃣Нотариальная сделка не гарантирует безопастность❗️
3️⃣Смотрите внимательно правоустанавливающие документы и справки❗️

⭐️А лучше всего иметь в арсенале грамотного специалиста по недвижимости, который поможет провести безопасную сделку.

Кстати, вот наши 👉🏻 отзывы
💬Ваша команда Лембей и Партнёры

🔖Ставка по ипотеке 11,99% на весь период для всех.
Теперь можно не переживать, подходите ли вы под IT-ипотеку или под семейную. Это предложение действуете для всех!
💸Расчет:
▪️Со ставкой 11,99% — 45.000₽
▪️Под рыночную ставку 26,8% — 115.000₽

➡️ЖК:
▪️15 минут до метро
▪️10 минут до КАДа
▪️чистовая отделка
▪️на территории предусмотрены велодорожки, парковки для самокатов и велосипедов
▪️система умный дом
▪️комьюнити-центр для жильцов

👍Хотите более подробную информацию?
Ставьте *➕ *в комментариях!💬Команда Лембей и Партнёры

🔖Кейс дня*🔖
*Подходит под программу выкупа ставки собственника.

▪️2-к квартира
▪️45,5 м.кв.
▪️6/9 этаж
▪️5 минут до метро Проспект Просвещения

💸Расчет:
Цена - 7.800.000₽
Ставка - 8,3%
Платеж - 17.000₽
Срок - 28 лет
👍Хотите более подробную информацию?
Ставьте *➕ *в комментариях!💬Команда Лембей и Партнёры

🔖Ипотека на вторичку по ставке продавца, в чем суть?
По программе, которую запустил Сбер, условия ипотеки старого владельца квартиры можно будет сохранить для нового владельца.😎
➡️Как это работает: покупатель собирает все необходимые для оформления документы и подает заявку через личный кабинет продавца недвижимости.
Если банк согласует нового заемщика и одобрит заявку, требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформят на покупателя.
Нужно будет оплатить страховку и комиссию — 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.

❌Какие есть ограничения:
Ипотека по ставке продавца распространяется только на вторичный рынок и исключительно на квартиры, собственники которых взяли жилищный кредит в Сбере.
При этом невозможно уступить льготную и семейную ипотеку.

👍У нас есть супер предложение со ставкой 8,3%
Смотрите ниже 👇🏻****

👍Ипотека 9% для всех👍 Успейте приобрести!