Кейс: Кетчерская, д.2к4
(Вешняки, м.Новогиреево)

кол-во комнат — 2
метраж — 39 м²
цена покупки — 9 000 000₽
ремонт — 1 599 756₽
прочие расходы — 31 936₽

Цикл — 3,4 мес (от покупки до продажи и получения денег ✅)

Цена продажи — 13 100 000₽
налог — 533 000₽

ЧП ОБЩАЯ проекта после вычета налога — 1 935 308₽
ROI общий с учётом сроков вложения - 61%

Комиссия МНР (1 часть- фикс) — 500 000₽
2 часть комиссии МНР — 430 592₽
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ИНВЕСТОРА — 1 004 716₽

ROI инвестора с учетом срока вложения - 32%

Лирика: неожиданно удачный проект в этой локации. Хорошие цифры за счёт супер-быстрой продажи ✅. Бывает такое, что в момент выхода в продажу в локации нет/мало конкурентов/либо конкуренты меньше подходят под запрос потенциального покупателя + на рынке есть горячий интересант, кому квартира идеально подошла под запрос. Идеальное комбо для хороший цифр и доходности ✅

Сегодня в программе:

✅ Мой грядущий 4 дневный День Рождения (или Открытие Олимпиады? 😂)

✅ Новые рендеры ванной с балконом! С учётом корректировок

✅ Свежий флип кейс, видео ниже ⬇️

Оставить заявку на инвест-ремонт Вы можете по ссылке ниже, работаем в 9 городах России:
⬇️⬇️⬇️

https://million-na-remonte.ru/request

🔥 Прежде, чем смотреть видео, обязательно посмотрите предыдущий пост ⬆️⬆️⬆️

СПб. ЖК Морская набережная.

Новостройка, евро-3, 65 м²

Бюджет ПЛАН: 2 787 730р

Черновые материалы: 476 500р
Чистовые материалы: 453 700р
Работы: 968 700р
Упаковка (меблировка): 692 670р
Декор: 60 000р
Кондиционеры: 255 000р

БЮДЖЕТ ФАКТ: 2 906 570₽

Стоимость нашей работы под ключ (организация всего процесса ремонта, разработка и реализация концепции, контроль бригады и работ, закупка всех материалов от черновых до мелкого декора, организация клининга, фотосессии, коммуникация с УК, доставщиками, рабочими, соседями и решение любых вопросов по ремонту) - 720 000 (за 4 месяца работы над проектом).

Заказчик просто отдал нам ключи 🔑и жил спокойно своей жизнью, все заботы по ремонту мы взяли на себя!
Как Вам результат от и до за 3,6 млн руб?
Мне кажется это 🔥🔥🔥

Оставить заявку на инвест-ремонт Вы можете по ссылке ниже:
⬇️⬇️⬇️
https://million-na-remonte.ru/request

Новостройки и вторичка! Квартиры/дома/коммерция!

Все явки/пароли/артикулы/номера краски для желающих повторить такой дизайн с/у:

- Дверь скрытого монтажа, Авито, 25 250,00 руб./1шт.
- Керамогранит, Миллениум Пьюр, Мосплитка, 2 920 руб/кв.м. (на помещение 14 191,20 руб)
- Керамогранит Porshe, Мосплитка, 1 899,00 руб/кв.м (на помещение 19 708 руб)
- Керамогранит grespania rambla esmeralda 7.5x30, Плитказавр.ру, 4 215,00 руб/кв.м (на помещение 41 386,20 руб)
- Краска Tikkurila Euro Extra 20, колер 50GY 08/153, арт 140310, Петрович, 3 081 руб/банка (на помещение 6 806,74 руб.)
- Душевая перегородка под нужный размер, Авито, 20 000 руб.
- Трап для душа, арт 86395283, Леруа, 5 730 руб
- Полотенцесушитель, арт 951146565, Озон, 7 703 руб
- Тумба для ванной, арт 1101701957, Озон, 13 941 руб
- Раковина, CeramaLux 9175МВ, арт 182843454, Озон, 15 814 руб
- Зеркало в ванную комнату Aura, арт 474356607, Озон, 7 372 руб.
- Душевая система Frap F24006-6, арт 799129247, Озон, 13 123 руб.
- Смеситель, арт 141365385, ВБ, 9 471 руб
- Инсталляция с унитазом WW Marberg 410 SE+Verzbach004 GL-WT, Авито, 16 500 руб

Итого: 216 996,14

Сегодня:

✅ Мое выступление на конференции «Дизайн мафия»

Если Вы хотите сделать инвест-ремонт с нами, оставляйте заявку в форме ниже

⬇️⬇️⬇️

https://million-na-remonte.ru/request

Как Вам результат? 🥹
Полный Выпуск с реакцией и всеми комментариями на ютуб-канале:https://youtu.be/29HgfgNL1yg?si=mfXkd5GtDyo4ds_P

Что думаете по поводу УЩЕМЛЕНИЯ ПРАВ ДЕТЕЙ? 😁

Детская комната (явки/пароли/цены):

- Дверь скрытого монтажа, Авито, 25 250, 00 руб./1шт.
- Краска Dulux Ultra Resist, ral 9010, арт.893063, Петрович, 13 712 руб/банка (на помещение 7 578 руб.)
- Краска акцентная, 87BG27/077, арт 103948, Петрович, 2 864,50 руб/банка (на помещение 2 864,50 руб)
- Плинтус, арт 93871425, Леруа, 699, 00 руб./шт. (на прихожую и коридор 2 406 руб.)
- Кровать Домик мечты, арт 1006, bukwood.ru, 148 675 руб
- Диван Слипсон Мини Lavender, Диван.ру, 48 871 руб.
- Подоконник GB-101/, Воллесдом, 16 705,60 руб./шт.имонтаж 5 300,00 руб./шт.
- Настенный светильник, арт. 85396761, Леруа, 2 080 руб
- Карнизы, Авито, 30 000 руб
- Шторы из ткани портьерной: шинил, димаут, тюль. Дизайн-студия Денье, 58 144 руб
- Пуф детский Слон, арт 1441697, Аскона, 12 791 руб.
- Стеллаж детский, арт 162229298, WB, 3850 руб
- Кварцивинилл, Alpine Floor, ECO 18-10, 29 642,86 руб


Итого: 394 157,96 руб