Таиланд увеличивает срок аренды земли с 30 до 99 лет

Масштабная земельная реформа в Таиланде направлена на стимулирование притока иностранных инвестиций и позволит иностранцам арендовать землю почти на век.

Правительство Таиланда объявило о масштабной инициативе по увеличению срока аренды земли с 30 до 99 лет, направленной на привлечение иностранных инвестиций. Об этом сообщил заместитель премьер-министра и министр финансов Пичай Чунхаваджира во время церемонии награждения CEO Econmas Awards 2024.

Новая политика является частью стратегического видения Таиланда до 2025 года и призвана создать более благоприятные условия для долгосрочных иностранных инвестиций в страну. Таиланд, обладающий территорией более 540 000 квадратных километров и населением в 67 миллионов человек, предлагает значительный потенциал для экономического развития.

Ключевые аспекты новой политики:

- Введение узуфруктуарных прав, позволяющих инвесторам использовать землю, торговать правами на неё и получать кредиты под залог земельных прав.
- По истечении 99-летнего срока аренды активы будут возвращены в государственную собственность.
- Часть возвращённых активов планируется перераспределять в пользу малообеспеченных семей.
- Для аренды также станут доступны неиспользуемые государственные земли, находящиеся в управлении Казначейства и Государственной железной дороги Таиланда.
- Особое внимание в программе уделено социальной составляющей. В центральных городских районах, включая престижные районы Силом и Сукхумвит, планируется создание доступного жилья для малообеспеченных граждан. Арендная плата будет установлена на 30% ниже рыночной стоимости, что позволит людям с низким доходом жить ближе к местам работы и сократить транспортные расходы.

Реформа вызывает дебаты в обществе. Вопросы землевладения и прав землепользования традиционно являются чувствительными темами в Таиланде, и предложенные изменения встречают как поддержку, так и противодействие со стороны различных политических и социальных групп.

По сообщениям местных СМИ, хотя правительство Таиланда демонстрирует твёрдую приверженность этим амбициозным планам, окончательное принятие законопроекта остаётся под вопросом. Заинтересованные стороны с нетерпением ожидают, как будет реализован баланс между привлечением иностранных инвестиций и обеспечением социального благополучия населения.

Россиянка решила поработать гидом в Таиланде и угодила в полицию

Полиция Таиланда арестовала россиянку, которая решила нелегально поработать гидом. Об этом сообщил портал The Phuket News.

По данным источника, 26-летнюю женщину по фамилии Крокалева задержали на Пхукете 31 октября. Ей вменяют незаконное осуществление экскурсионной деятельности без лицензии и разрешения властей.

Отмечается, что россиянка угодила в полицейский участок для дальнейшего судебного разбирательства.

В сентябре ресторан русской кухни на Пхукете подвергся нескольким вооруженным налетам. Неизвестные мужчины на байках подъехали к заведению, несколько раз выстрелили в окно из травматического пистолета и скрылись.

Туристы из Казахстана массово полетели Таиланд: из Астаны запущены прямые рейсы на Пхукет и в Бангкок

На Пхукете отпраздновали посадку первого казахского рейса KC163 авиакомпании Air Astana, который вылетел из Астаны 26 октября в 21:40 по местному времени и приземлился на Пхукете 27 октября в 07:45. Этот рейс повышает привлекательность Таиланда для казахстанских путешественников и знаменует собой новую веху в развитии туристических отношений между Казахстаном и Таиландом.

Национальная авиакомпания Казахстана «Эйр Астана» работает уже более 20 лет, и в этом туристическом сезоне, который продлится с октября 2024 года по март 2025 года, она запланировала 624 рейса в Таиланд, включая регулярные и чартерные рейсы в Бангкок и на Пхукет.

Казахстан входит в число самых быстрорастущих туристических рынков Таиланда: в 2023 году страну посетили 172 282 казахстанца, что на 190% больше, чем в 2022 году.

Продолжающийся рост — результат соглашений о стратегическом сотрудничестве в сфере туризма, в том числе недавнего двустороннего соглашения об отмене виз, позволяющего гражданам Казахстана посещать Таиланд без визы на срок до 30 дней.

С января по 20 октября 2024 года Таиланд принял более 136 288 казахстанских туристов, что на 16,22% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Пхукет, наряду с Чонбури, Краби и Пханг-Нга, остаётся излюбленным местом отдыха казахских туристов, которые в среднем останавливаются на 9,8 ночей и тратят около 75 080 бат на человека.

TAT стремится поддерживать дальнейший рост туризма в Казахстане, уделяя особое внимание партнёрским отношениям с местными туроператорами и маркетинговой деятельности в сфере туризма. Текущие инициативы TAT направлены на стимулирование спроса на Таиланд как на ведущее направление в Юго-Восточной Азии как в зимний, так и в летний сезон.

Власти Таиланда предложили легализовать казино в стране

Проект правил, разрешающих казино получать лицензию сроком на 30 лет, был опубликован Государственным советом Таиланда, юридическим органом правительства, для ознакомления общественности до 18 августа, передает Bloomberg.

Бангкок планирует легализовать казино, стремясь повысить привлекательность страны как туристического центра, привлечь иностранные инвестиции, а также собрать больше налогов. Азартные игры в Таиланде, за исключением ставок на скачки или спонсируемой правительством национальной лотереи, запрещены с 1935 года.

У казино будет возможность продлить разрешение еще на десять лет и начать игровую деятельность в крупных развлекательных комплексах, а также в отелях, конференц-центрах и парках развлечений.

Таиланд запустил ночной поезд Бангкок — Вьентьян (Лаос) с 19 июля. В поезде есть вагоны трех классов: сидячий и два вида спальных с разным количеством мест. Стоимость варьируется от 281 до 874 тайских бат.

В Таиланде началась реализация программы "Цифровой кошелек" с выплатами по $280

Реализация программы "Цифровой кошелек" началась в Таиланде в соответствии с предвыборным обещанием правящей партии "Пхыа Тхаи" выплатить гражданам страны по 10 тыс. батов (около $280) в национальной цифровой валюте или в общей сложности $14 млрд. Об этом сообщил таиландский премьер-министр Сеттха Тхависин на своей странице в X (ранее Twitter).

Для получения цифровых денег пользователям смартфонов необходимо установить специальное приложение, в котором "необходимо зарегистрироваться до 15 сентября". По словам пресс-секретаря таиландского правительства Чая Вачаронга, около 50 млн жителей страны соответствуют критериям для участия в программе.

Согласно условиям, цифровые выплаты положены гражданам, которым исполнится 16 лет до 30 сентября этого года, при этом их ежемесячный доход не должен превышать 70 тыс. батов (около $2 тыс.), а на банковских счетах должно быть не более 500 тыс. батов (около $14 тыс.). Средства можно потратить только в радиусе четырех километров от дома по месту жительства в течение шести месяцев с момента получения. Как ожидается, деньги поступят на счет участников программы в четвертом квартале этого года.

Правительство Таиланда рассматривает "Цифровой кошелек" в качестве меры стимулирования экономики, содействия денежному обращению в каждом регионе страны и оказания помощи уязвимым группам населения. Предполагается, что программа также предоставит людям больше возможностей для трудоустройства и внедрит цифровые инновации для получения экономических и социальных выгод.

Киберпреступность приобрела угрожающие масштабы в Таиланде

Центральное бюро расследований Таиланда предупреждает о пяти типах мошеннических схем и разрабатывает меры по борьбе с киберугрозами
Центральное бюро расследований Таиланда предупреждает граждан о быстро развивающихся киберугрозах, заявляя, что даже одно нажатие на неправильную ссылку способно привести к тому, что мошенники опустошат банковские счета, сообщает Бангкок Пост.

Комиссар Центрального бюро расследований генерал-лейтенант Джирабхоп Бхуридедж рассказал, что мошенники используют социальные сети, онлайн-рассылки и вредоносные приложения в качестве инструментов для выманивания денег у людей.

По словам Джирабхопа, известно пять типов мошеннических схем:

Первый тип используется для выкачивания денег со счета жертвы через поддельные сайты, имитирующие официальные сайты государственных учреждений. Жертв обманом заставляют переводить деньги на поддельном сайте, например, для оплаты коммунальных счетов или за установку приложения для финансовых операций.

Второй тип мошенничества — обман людей, чтобы заставить раскрыть личные данные и финансовую информацию, включая учетные записи для авторизации на сайтах, также через поддельные веб-сайты, выглядящие как настоящие.

Третий тип мошенничества — инвестиционные схемы, где жертв обманом заставляют участвовать в финансовых схемах, обещающих большую прибыль в течение короткого периода времени. Мошенники используют названия солидных компаний и фотографии известных людей, чтобы повысить доверие к мошеннической схеме.

Четвертый тип мошенничества — распространение ссылок, перенаправляющих людей на сайты азартных игр, как настоящие, так и поддельные. Люди, играющие на таких сайтах, не только потеряют деньги, но и будут обвинены в участии в незаконной игорной деятельности, — поясняет генерал-лейтенант Джирабхоп.

И последний, пятый тип мошенничества — кредитные схемы, в которых жертвы мошенничества вынуждены платить за заявки на получение кредитов, которые на поверку оказываются фальшивыми.

В настоящее время количество онлайн-преступлений в Таиланде почти такое же, как и случаев с наркотиками, рассказал командир 1-го отдела по расследованию киберпреступлений генерал-майор Чатпунтхакарн Клайклуенг.

С марта 2022 года по апрель этого года в стране зарегистрировано 504616 случаев киберпреступлений, нанесших ущерб в 68 миллиардов батов. Из суммы украденных денег удалось вернуть только 5,9 миллиарда батов.

Командир первого отдела по расследованию киберпреступлений рассказал, что в ноябре прошлого года правительство создало единую службу для блокировки банковских счетов и замораживания финансовых операций, подозреваемых в незаконных схемах.

Генерал-майор добавил, что жертвами онлайн-мошенников, как правило, становятся пенсионеры и пожилые люди. Некоторые из них, как сообщается, потеряли из-за действий мошенников не только по нескольку миллионов батов, но и крупные суммы — до 100 миллионов батов.

В связи с этим генерал-майор Чатпунтхакарн заявил, что населению необходимо поставить «кибервакцину», поэтому Отдел по расследованию киберпреступлений недавно запустил кампанию по информированию людей о рисках в интернете.

Кампания направлена на привлечение добровольцев, помогающих распространять информацию о кибербезопасности и не дать людям стать жертвами онлайн-мошенников.

В ходе семимесячного проекта, завершившегося в апреле, 30 студентов университета, обладающих «кибернетическим интеллектом», отобраны в качестве посланников, распространяющих знания и способы избежать киберрисков среди других людей, начиная с семьи и друзей.

Несмотря на то что власти постоянно ведут пропаганду борьбы с сетевыми преступниками через средства массовой информации, эти усилия до сих пор требуют большего сотрудничества со стороны общества.

«Лучший способ предотвратить киберпреступления — использовать молодых добровольцев, которые больше подвержены влиянию информации из интернета», — заявил генерал-майор Чатпунтхакарн.

Таиланд вводит специальную 10-летнюю визу для специалистов Восточного экономического коридора (ВЭК)

Кабинет министров Таиланда одобрил новую визу ВЭК для руководителей и экспертов, работающих в Восточном экономическом коридоре (ВЭК), сообщает Матичон. Виза действительна в течение 10 лет и разрешает многократный въезд и выезд, но не превышает срок действия трудового договора. Первоначально виза разрешает въезд и пребывание в Таиланде на срок до пяти лет.

Существует четыре категории для визы ВЭК: специалисты (виза EEC «S»), руководители (виза EEC «E»), профессионалы (виза EEC «P») и супруги и иждивенцы (виза EEC «O»). Специалисты, проживающие и работающие в ВЭК, могут воспользоваться специальной ставкой подоходного налога с физических лиц в размере 17%, по сравнению с действующей прогрессивной ставкой подоходного налога в Таиланде, максимальная ставка которого составляет 35%.

По словам заместителя пресс-секретаря правительства Рудклао Интавонг Суванкири, виза ВЭК должна способствовать развитию целевых отраслей экономики страны и повышению национальной конкурентоспособности.

Премьер-министр Сеттха Тхависин поручил Министерству сельского хозяйства и кооперативов разработать план по улучшению сельскохозяйственной инфраструктуры, чтобы превратить Таиланд в региональный центр сельского хозяйства и пищевой промышленности, способный увеличить доходы фермеров в три раза. План по улучшению инфраструктуры включает в себя превращение Таиланда в мировой центр генетики растений, повышение эффективности удержания воды, дренажа и орошаемых площадей, а также ускорение разработки источников воды для сельского хозяйства.

Кабинет министров также одобрил меморандум о взаимопонимании между Таиландом и Саудовской Аравией, направленный на развитие сельскохозяйственного сотрудничества между двумя странами.

В Таиланде британского туриста арестовали за негативный отзыв о ресторане

В Бангкоке сотрудниками Отдела по борьбе с преступностью арестован британец, находившийся в розыске в провинции Пхукет с середины прошлого года за негативные отзывы о ресторане на Пхукете, оставленные на картах Гугл.

Сотрудники Отдела по борьбе с преступностью арестовали британца 9 мая в бангкокской квартире после того, как владелец ресторана подал жалобу в полицейский участок Сакху, утверждая, что фальшивые отзывы нанесли ущерб репутации ресторана.

Гражданина Великобритании, 21-летнего Александра арестовали согласно ордера на арест, выданного провинциальным судом Пхукета 23 августа 2023 года по обвинению во «вводе ложной и наносящей ущерб обществу информации в компьютерную систему», — сообщает издание Кхаосод.

В ходе расследования выяснилось, что в середине 2022 года у Александра, проживавшего в квартире на Пхукете, возник спор с владельцем итальянского ресторана по поводу доступа к жилью молодого человека.

Несмотря на то, что ресторан понес расходы и специально организовал удобный альтернативный доступ к квартире, британец предпочитал проходить в квартиру через территорию ресторана. Владелец ресторана настойчиво посоветовал Александру воздержаться от использования этого маршрута, что очень расстроило молодого человека.

Позже ресторан обнаружил, что оценки от клиентов на картах Google резко снизились, что понизило рейтинг ресторана с 4,9 до 3,1 из 5 возможных звезд. В ходе расследования выяснилось, что за короткий период времени ресторан получил множество негативных отзывов с минимальной оценкой в одну звезду.

Очевидно, что автором и инициатором негативных отзывов являлся Александр, который использовал ложные и искаженные утверждения, чтобы нанести вред ресторану. В отместку за запрет проходить по территории ресторана Александр заручился помощью друзей или самостоятельно использовал разные аккаунты, чтобы завалить ресторан негативными отзывами, сильно понизив рейтинг заведения на картах.

После чего возмущенный владелец ресторана подал жалобу в полицейский участок Сакху на Пхукете. Следователи собрали доказательства и запросили у суда ордер на арест. Однако Александр сбежал с Пхукета в Бангкок, где клеветника задержали.

Майор полиции Джомпарит Кевреунг из отдела по борьбе с преступностью рассказал: «Подозреваемый передан следователю полицейского участка Сакху для дальнейшего судебного разбирательства. На допросе британец отрицал все обвинения».

В октябре 2020 года подобный случай произошел с гражданином США, которого арестовали из-за негативного отзыва об отеле, оставленного на сайте TripAdvisor.