Как оптимизировать налоги при продаже квартиры?

?Пересылайте друзьям, чтобы тоже были в курсе!

Очень часто покупая квартирую в новостройке, люди переуступают права или продают квартиры в собственности.

Причин этому много, у кого-то изменилась жизненная ситуация и теперь ищут квартиру больше, а кто-то покупал объект как инвестиционный и теперь перепродаёт.

На сегодня, по налоговому кодексу, физические лица должны заплатить налог 13% с прибыли, если не прошёл налоговый период.
Прибыль = цена продажи - цена покупки.

Я настаиваю при продаже указывать полную цену в договоре, или пеняйте на себя и будьте готовы заплатить огромные штрафы налоговой.

С моими клиентами мы всегда стараемся оптимизировать налоги, именно для этого в моей команде есть проф. юрист и налоговик.

Что можно применить?

? если вы не получали налоговый вычет, даже если вы официально не работаете, вы имеете право воспользоваться раз в жизни и учесть сумму в 260 тысяч в счёт прибыли с продажи. ( а это уже 2 млн рублей)
?вернуть расходы по уплате процентов по ипотеке
?расходы связанные с отделкой жилья ( если оно было приобретено у застройщика без отделки)
? использовать вычет по расходам на благотворительность
? применить вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов
?вычет по расходам на обучение
? вычет на страхование жизни
?вычет на ИИС
?а если вы пенсионер можно вернуть налог за 4 последних календарных года

❗️можно использовать смешанные вычеты, но сумма возврата по вычетам не может превышать сумму 2НДФЛ по ставке 13%

На самом деле есть и другие секреты легальной оптимизации налогов при продаже, но тут уже отдельный подход к каждому клиенту?

Если было полезно вам, жду в комментариях с ?

Всем привет!
Я тут ролики постоянно новые для вас снимаю, большинство из вас не знают, я с ноября месяца делаю соц.опросы людей на улицах и в ТЦ на разные недвижимые вопросы)

Делюсь с вами и жду ваших реакций ??

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

Друзья, на этой неделе много новостей, чтобы вы ничего не потеряли дублируем информацию ?

1. Подкаст «ЧТО ПРОИСХОДИТ?»

Самые актуальные новости недвижимости и не только?

1. Двухкомнатные квартиры до 10 ?

2. Зачем платить комиссию риелтору?

3. Выгодная программа на период стройки?

4. Подкаст и расчеты по программе 1₽/мес на 1 год?

5. Старт продаж в перспективном месте

Что из этого было полезно больше всего??
Пишите в комментарии ⬇️

Telegram

Недвижимость Петербурга с Ариной Николаевой

Долгожданный подкаст «Что происходит?!» Знаю, многие из вас ждали его давно, рынок динамичный, март у нас вышел активный и не получалось раньше выйти к вам зато сейчас очень много горячей и инсайдерской информации***🤫*** Слушать х1,5 ***🔈*** о чем в подкасте? ***🔹***ужесточение…

Про налоги..

Решили вам напомнить, что в 2021 году был принят законопроект, который освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры (не зависимо от срока владения) семьи с двумя детьми и более, при выполнении одновременно условий:

✔️В семье 2 и более ребенка до 18 лет, либо до 24 лет, обучающихся очно

✔️До 30 апреля следующего года, за годом продажи, приобретена другая жилая недвижимость (если ДКП, то регистрация права, если ДДУ, то оплата)

✔️Общая площадь нового помещения или его кадастровая стоимость превышают площадь и стоимость проданного помещения

✔️Кадастровая стоимость проданного помещения не превышает 50 млн. руб.

✔️На дату продажи супругу, супруге, детям не принадлежит более 50% доли на другое жилое помещение большей площадью

Новые правила распространяются на доходы, полученные начиная с 2021 года.

Всё для семей с детьми.
Есть кто подходит?

sozd.duma.gov.ru

№1258307-7 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

❗️Хочу варианты с маленьким платежом на период стройки❗️