Конгресс Испании все-таки одобрил законопроект

19 декабря Конгресс депутатов окончательно утвердил закон о реформах в сфере общественного правосудия, несмотря на вето Сената. Закон, который ранее поддержали 177 депутатов против 170, вступит в силу после публикации в Официальном государственном бюллетене (BOE).

Документ включает прекращение программы «золотых виз» и ускорение судебных процессов по делам о незаконном захвате жилья. Теперь такие дела будут рассматриваться в упрощенном порядке за 15 дней. Однако проблема арендаторов, которые намеренно прекращают платить, в законопроекте не затронута.

Что касается «золотых виз», их выдача прекратится, хотя права уже оформивших вид на жительство сохранятся. С момента введения программы в 2013 году было выдано около 11 000 виз, однако эксперты считают, что отмена программы не окажет значительного влияния на рынок недвижимости.

Закон направлен на повышение эффективности судебной системы и защиту прав потребителей.

Закон комплексный, там много чего. Например, окупасам теперь будет сложнее. А вот зачем таки отменили золотые визы, не понимаю. Это же деньги в экономику и цены на недвижимость не пойдут вниз. Отмена же вроде не решает никакую проблему.

*🏖️ Канал моей жены @i_tenerife Она агент по недвижимости на Тенерифе. Все официально, с нотариусом.*

Золотые визы все-таки отменили с 2025 года.

🔹 Продажа🔹

В продаже апартамент с 1 спальней в Коста Адехе

Комплекс с бассейном, теннисным кортом. Комплекс очень популярен у туристов.

1 спальня
Ванная
Кухня-гостиная
Балкон

• требуется ремонт

💶 230.000 евро

📍 Коста Адехе

Сантандер продает 645 объектов

Портал недвижимости Diglo, принадлежащий Santander Group, запустил акцию, в рамках которой на продажу выставлено 645 объектов недвижимости со скидками до 60%. Акция продлится до 15 декабря, и банк планирует заработать 77 миллионов евро.

Недвижимость распределена по 45 провинциям Испании. Больше всего объектов в Мадриде — 190 (29% от всех), за ним следуют Мурсия, Севилья и Кадис. Среди типов недвижимости преобладают коммерческие помещения (172 объекта), а также представлены дома, склады, офисы и гаражи. 20minutos.

Элитная недвижимость в Испании тоже есть

Фирменные резиденции, также известные как "брендированные", становятся все более популярными в элитном сегменте недвижимости в Испании. Эти объекты, связанные с известными брендами, предлагают эксклюзивный дизайн и услуги высокого уровня. Ключевые города, где реализуются такие проекты по данным Tecnitasa: Мадрид, Барселона, Малага и Марбелья.

Лидерами рынка являются Мадрид и Марбелья. В Марбелье, на побережье Коста-дель-Соль, строится 12 проектов фирменных резиденций, а Мадрид привлекает внимание международных инвесторов, особенно из Латинской Америки.

Существует два типа фирменных резиденций: связанные с гостиничными сетями (Four Seasons, Hilton) и с другими люксовыми брендами (Fendi, Lamborghini). Первые предлагают услуги пятизвездочных отелей, а вторые – уникальный дизайн и престиж.

Примеры значимых проектов включают резиденции от Mandarin Oriental в Мадриде, виллы от Lamborghini в Бенахависе и дизайнерские дома от Dolce&Gabbana в Марбелье. Idealista.