Какое то количество времени назад ко мне через сайт пришла Александра, представитель Российского совета по международным делам (РСМД). Это такая некоммерческая организация, ориентированная на проведение исследований в области международных отношений.

Ребята исследуют перспективы сотрудничества российских предпринимателей с бизнесом из Латинской Америки и попросили дать интервью на эту тему. Результат получился интересным (сам себя не похвалишь… 😄)

https://russiancouncil.ru/analytics-and-comments/interview/rossiyskie-tsifrovye-resheniya-imeyut-vysokie-shansy-na-vnedrenie-v-latinskoy-amerike/

Не могу не написать о печальных событиях, которые по стечению обстоятельств произошли в Испании в мое отсутствие, каждый день просыпаясь в отеле в Мексике я получал ряд сообщений от разных людей о том все ли в порядке, но радостная новость в том, что наш дом и пригород, где мы живем не пострадал, печальная новость у том что пострадало много других пригородов.

Если вы читали русскоязычные СМИ то они могли вас немного ввести в заблуждение, сам город Валенсия практически не пострадал, но пострадали пригороды (Торрент, Пиканья, Алакуас, Алдайя и другие). Скорее всего сработал обводный канал (так называемый Plan Sur), который построили как раз во избежание наводнений 50 лет назад. Дело в том, что около 60 лет назад в Валенсии случалось несколько серьезных наводнений, когда река Тури выходила из берегов и вода наносила серьезный урон городу, тогда валенсийские архитекторы придумали Plan Sur — гигантский обводный канал вокруг города, русло Турии в самом городе осушили и перенаправили реку в канал, а на месте бывшего русла появился красивый парк, «протекающий» зеленой нитью через весь город.

Видимо, теперь испанские власти должны вынести урок из событий последних дней и понять как защищать в будущем пострадавшие пригороды, хотя основной претензией местных жителей (и справедливой) является то, что просто повсеместна mañana привела к тому что никто не среагировал превентивно, хотя о грядущих серьезных дождях все знали. С этим и связан сюжет о том что Короля Испании закидали грязью в Пайпорте (пострадавший пригород)

PS Нас все равно коснулось, рейс, которым мы должны были вернуться в Испанию отменили, так как затопило аэропорт в Барселоне, к этому часу уже все порешали, но вылететь с Мексики получится только завтра.

PPS На фото из личного архива как раз тот самый обводный канал, который большую часть времени выглядит как сухая канава гигантских размеров, а по ее краям соорудили объездную дорогу вокруг города

Сегодня тема немного в сторону от моего излюбленного B2B. Обещал рассказать про недвижимость в Испании и в некоторых странах Латам. Вообще, тема недвижимости: аренда и покупка жилья — это излюбленная и избитая тема мигрантских чатов и групп. Я видел кучу тиктоков о том, что люди стоят в очереди на собеседования с хозяевами квартир в Германии, о том как собирают кучу справок чтобы хотя бы посмотреть квартиру во Франции и тд. Испания тут не исключение, но либо нам везло, либо мы уже приехали со своим багажом опыта из Латам и все было несколько проще.

Во-первых, когда у тебя нет местных документов (справделиво не только для Испании) то не стоит расчитывать на то, что легко снимаешь жилье у местных и за копейки (как некоторые надеются). С отсутствием местных документов в Испании есть три пути:

- Искать среди “своих”. Обычно русичи ~~наебывают налоговую~~ оптимизируют налоги и рады принять наличкой оплату за аренду вперед за 6-12 месяцев, не проверяя твои анализы на ВИЧ, справку с 3 последних мест работы и диплом о высшем образовании. Простой и быстрый вариант.
- Искать среди испанцев, но тех, которые готовы принять так же оплату вперед и не сильно интересоваться твоим доходом и всей лабудой. Иногда испанцы хотя AVAL, это такая банковская гарантия и страховка, с ней им спокойнее. Все это долго и нудно, так что это - вариант для имеющих время и желания поискать.
- AirBNB и подобные сервисы — чаще всего есть скидка за размещение более недели и более месяца, цена серьезно меняется. Вариант не для маленького бюджета.

В целом, у нас были эпизоды с последним вариантом и эпизоды с первым вариантом, тут главное всегда иметь тугую упаковку хрустящих евро и принимать решения быстро, потому что рынок подвижный и квартиры улетают (особенно в сезон) крайне быстро.

Почему все так сложно именно в Испании? По нескольким причинам.

Во-первых, купить жилье тут даже для местных — это довольно дорогая история, поэтому многие арендуют. Это уже серьезно минусит доступные варианты, хотя зачастую мир аренды испанцев и мир аренды русичей мало пересекаются (достаточно просто на фото квартир посмотреть).

Во-вторых, испанцы до ужаса боятся окупасов. Многие знают, что конституция Испании признает твое право на жилье и его неприкосновенность и трактуется это так, что любой, кто проник незаконно в жилье или остался там после истечения срока аренды — окупас или оккупант, но выгонять его оттуда нельзя, за это скорее привлекут владельца квартиры, к тому же он еще и должен оплачивать весь банкет за свой счет (вода, свет и прочие радости) пока идут суды по выселению (да, это реально, но порой занимает 1-2 года).

Про второй аргумент мне вообще ничего не понятно. Признаю, что проблема окупас — это большая проблема Испании, но как это связано с иностранцами, желающими снять квартиру в новой стране? Очевидно, доверия к нам мало, от этого и боязнь, конечно, ситуация меняется: появляется все больше более современных владельцев недвижимости, готовых к некоторым подвижкам, появляются различные сервисы, где можно снять жилье без документов по принципу “главное плати” (типа SpotaHome и подобных).

Да, забыл упомянуть, если у вас есть испанский контракт, проблем немного меньше, но даже в этом случае многие хотят чтобы вы показали три последние зарплаты, то есть со свежезаключенным трудовым договором тоже придется попотеть.

Про аренду в Латаме: очень зависит от страны, но в среднем правило такое -- если это туристический район, то при наличии денег вы снимете легко, но дорого, если обычные города вдали от туристов, то обычно и дешевле, но не факт что проще, потому что в игру входят различные особенности: где-то нужна местная резиденция, где-то нужно отправиться к нотариусу, где-то поплясать с бубном, но в общем и целом при наличии денег, местного счета и резиденции все достаточно просто.

Женщины в Латаме в целом и коня на скаку остановят и в горящую избу войдут. Всегда видел их с тяжеленными пакетами в метро, в то время как их мужики сидят гоняют в домино у дороги ?

https://www.instagram.com/p/B24LB9tBD5X/ Сегодняшний пост в инсте насчет охранников вызвал бурную реакцию в комментах. Нет, ну реально, такая бесполезная хрень ?

Забудьте про деда с голубой бородой. Пока сидели на терассе ресторана подбежала девочка, которая продавала конфетки (ну это такой вид попрошайничать в латаме, но более цивильный) и я имел в кармане монетки и купил, но потом подбежал ее брат или подельник лет 8-9 и предложил еще. Я сказал ято монеток больше нет.

Знаете что он ответил?

Он сказал «а я принимаю PIX» (я тут писал о нем, это такой СБП в Бразилии) и я такой ?

Telegram

Sr. Extranjero

Как и писал ранее, раз есть интерес, время рассказать об IBAN и прочих непонятных терминах, которые крайне часто приходится встречать в работе, поскольку на этом строится процессинг платежей у клиентов, расчеты с контрагентами и тд. Начнем с того, что есть…