⚡️⚡️⚡️Всех подписчиков - профессионалов рынка недвижимости приглашаю на вебинар с Марианной Бельковой, проводимый в рамках Марафона GREM от Академии международной недвижимости. Тема вебинара - “Применение нейросетей для риелтора, специализирующегося на зарубежной недвижимости”.

Разберем следующие вопросы: Консультации на любом языке мира / Цифровой аватар на любом языке мира / Чат боты консультанты / Контент и лидогенерация / Обсудим возможности ИИ в этом направлении.

⏰ Вебинар состоится на канале Академии сегодня в 12.30 мск

📊 Статистика по «Золотой визе» Португалии: рост семейных заявок на 83% в 2023 году

Программа «Золотая виза» Португалии демонстрирует значительный рост семейных заявок на 83% по сравнению с предыдущим годом. В 2023 году общее количество заявок увеличилось с 1 588 до 2 901. Наибольший интерес проявляют граждане США, которые опередили Китай с 567 заявками.

💼 Основные показатели:
44% всех заявок приходится на категории недвижимости.
Программа привлекла более 1 044 606 иностранных резидентов.

🌍 География заявителей:
США: 567 заявок
Китай: 430 заявок
Бразилия: 166 заявок

📈 Популярные инвестиционные категории:
Недвижимость: 44%
Фонды: 32%

📊 Португальская «Золотая виза»: почему программа привлекла инвесторов в 2023 году

Программа «Золотая виза» Португалии остается популярной благодаря сочетанию выгодных условий и привлекательного качества жизни. Она предоставляет инвесторам и их семьям:

- Безвизовый доступ к странам Шенгенской зоны.
- Налоговые льготы и стабильную политическую обстановку.
- Возможность ПМЖ через 5 лет с минимальными требованиями к проживанию.
Португалия предлагает высокий уровень здравоохранения и образования, а также благоприятный климат и комфортную среду для жизни.

Благодаря этим факторам программа стала особенно популярна среди американских и китайских инвесторов.

🔗 Подробнее: IMI Daily

По вопросам португальского и иного резидентства пишите в бот или @PanferovOne

#Португалия #ЗолотаяВиза #Иммиграция #Инвестиции #Недвижимость

Апартаменты студия в 700 м от пляжа Nai Harn
Всего за 3 млн. бат = 3,6 млн руб💥

Utopia Mini — проект находящийся в самом центре юга острова Пхукет. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона.

🌿 Апартаменты для жизни и инвестиций в самом востребованном районе острова 🤗
🌿 Апартаменты 30 кв. м 🙂
🌿 700 м до моря ☀️
🌿 Инфраструктура отеля
🌿 Доходность от 8% годовых (гарантированная доходность 8% в год)
🌿 Срок сдачи объекта 2 кв. 2025 года
🌿 Отличная инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины, школа, детский сад, парк развлечений и многое другое 🥇
🌿 Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!

На территории комплекса к вашим услугам:

▪️ Спортивный зал
▪️ СПА
▪️ Детский клуб
▪️ Кафе
▪️ Ресторан
▪️ Бар
▪️ Кинотеатр
▪️ Паркинг
И еще много интересного ….

? Испанский регион предлагает цифровым кочевникам до 15 000 € для переезда!
Регион Эстремадура, Испания, запустил инициативу по привлечению цифровых кочевников и удаленных работников, предлагая финансовую поддержку до 15 000 € для переезда в менее населенные районы. Это часть программы по оживлению местной экономики и привлечению молодых специалистов.
? Условия получения визы для цифровых кочевников:
Удаленная работа: Заявитель должен работать на иностранную компанию или вести собственный бизнес онлайн.
Доход: Необходимо доказать достаточный уровень дохода для финансовой независимости.
Медицинская страховка: Обязательное наличие действующей страховки.
Проживание: Необходимо проживать в регионе Эстремадура на постоянной основе.
? Преимущества:
Финансовая поддержка до 15 000 €
Прекрасный климат и доступ к культурным и историческим достопримечательностям
Высокое качество жизни и возможность работать удаленно в одном из самых красивых регионов Европы

? Узнайте больше

По всем вопросам:@PanferovOne

#Испания #ЦифровыеКочевники #Эстремадура

? Как получить вид на жительство в Швейцарии: Полное руководство
Швейцария предлагает несколько возможностей для получения вида на жительство (ВНЖ), особенно для состоятельных лиц и высококвалифицированных специалистов. Вот основные пути:

Для граждан ЕС/ЕАСТ: Граждане этих стран имеют упрощенный доступ к ВНЖ в Швейцарии. Процедура достаточно проста, что делает страну привлекательной для европейцев.

Для пенсионеров: Состоятельные пенсионеры, которые могут доказать наличие тесных связей со Швейцарией, также могут претендовать на ВНЖ. Важно учитывать, что пенсионер должен иметь достаточные финансовые ресурсы для проживания в стране.

Для высококвалифицированных сотрудников: Швейцария заинтересована в привлечении талантливых специалистов. Если компания готова нанять иностранного гражданина и доказать, что на местном рынке нет подходящих кандидатов, такой сотрудник может получить ВНЖ.

Для инвесторов: Состоятельные лица могут получить ВНЖ через инвестиции. Одним из наиболее популярных вариантов является лумп-сумм налогообложение – это специальный налоговый режим, основанный на уровне расходов, а не на доходах. Этот вариант особенно привлекателен для состоятельных лиц, которые хотят оптимизировать свои налоги.

? Ключевые аспекты
Выбор кантона: Швейцария делится на 26 кантонов, каждый из которых имеет свои налоговые режимы и особенности. Выбор кантона может значительно повлиять на условия проживания и уровень налогообложения.

ПМЖ и гражданство: После определенного срока проживания (обычно 10 лет) обладатели ВНЖ могут претендовать на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ). Гражданство также возможно, но требует выполнения дополнительных условий, включая интеграцию в общество.

Налоговая система: Швейцария славится своей стабильной и предсказуемой налоговой системой, что делает её привлекательной для иностранных инвесторов. Возможность договориться о налогах в рамках лумп-сумм режима – это весомый аргумент для выбора этой страны.

Швейцария остается одной из самых привлекательных стран для проживания благодаря своей стабильной экономике, высокому уровню жизни и выгодной налоговой системе.

? Подробнее читайте на IMI Daily

По всем вопросам:@PanferovOne

#Швейцария #ВНЖ #Иммиграция #ПМЖ

? Последний шанс получить ВНЖ в Греции за инвестиции по старой цене!

Еще есть время воспользоваться уникальной возможностью и подать документы на вид на жительство (ВНЖ) в Греции по минимальной стоимости инвестиций в 250 000 €. Но действовать нужно быстро – после 31 августа минимальный порог инвестиций увеличится до 800 000 € для покупки недвижимости в популярных регионах, таких как Аттика, Салоники, Миконос и Санторини.

Что нужно сделать:
Заключить договор купли-продажи недвижимости и выбрать объект до 31 августа 2024 года.
Внести депозит в размере 10% до указанной даты.
Завершить сделку до 31 декабря 2024 года и подать заявление на ВНЖ.

Почему инвесторы выбирают Грецию?
Греция – это не только страна с уникальной природной красотой и богатым культурным наследием, но и одно из самых безопасных мест в Европе. Вид на жительство в Греции предоставляет вам и вашей семье значительные преимущества:

Безвизовый режим в странах Шенгенской зоны.
ВНЖ для всей семьи на 5 лет с возможностью продления.
Нет минимального срока пребывания в стране – нужно приехать всего один раз в 5 лет.
Инвестиции в недвижимость с растущим арендным потенциалом.
Низкий уровень преступности – одно из самых безопасных мест в Европе.
Доступ к качественным системам здравоохранения и образования.

Также предусмотрена возможность подать заявление на получение ВНЖ удаленно через доверенность, что избавляет вас от необходимости приезжать в Грецию до или во время подачи заявления.

⏰ Осталось всего 8 дней! Не упустите возможность получить Золотую визу на выгодных условиях.

? Хотите узнать больше? Получите бесплатную презентацию по ВНЖ в Греции прямо сейчас! Напишите мне @PanferovOne

#Греция #ВНЖ #Инвестиции #ЗолотаяВиза #Недвижимость #Европа #Иммиграция

*??ИСПАНИЯ - цены на жильё вырастут больше, чем ожидалось ранее (Bankinter)*

Испанский банк Bankinter изменил свой прогноз относительно цен на жильё в 2024 году. Вместо ожидаемого ранее снижения на 2%, банк теперь прогнозирует рост на 3%.

Причины изменения прогноза
- Сила рынка труда. Испанский рынок труда демонстрирует устойчивый рост, что приводит к увеличению спроса на жильё.
- Нехватка предложения. На рынке недвижимости Испании наблюдается дефицит жилья, который, по оценкам Bankinter, составляет более 50 000 объектов в год.
- Рост цен на аренду. Стоимость аренды жилья в Испании резко выросла за последний год, что делает покупку недвижимости более привлекательной альтернативой.
- Снижение процентных ставок. Ожидается, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) начнёт снижать процентные ставки в этом месяце, что сделает ипотечные кредиты более доступными.

Bankinter также прогнозирует:
- Дальнейший рост цен на жильё в 2025 году. Ожидается, что цены вырастут примерно на 2%.
- Сокращение сделок с жильём на 5% в 2024 году. Банк скорректировал свой первоначальный прогноз снижения на 7%.

По всем вопросам:@PanferovOne

#Испания #Новости