Не пугаю, но предупреждаю ⤵️*
▪️***26 июля ключевую ставку повысят скорее всего сразу на 2%, до 18%

▪️ситуация продлиться до середины 2025 года, а не до конца 2024 года, как мы думали ранее

▪️рыночные ипотечные программы со сниженными ставками (по 3, 5,9 и 8%) за счет комиссий застройщиков ЦБ не одобряет, а значит есть высокий риск того, что кто-то из вас и это профукает🤫

Не пугаю, но предупреждаю ⤵️*
▪️***26 июля ключевую ставку повысят скорее всего сразу на 2%, до 18%

▪️ситуация продлиться до середины 2025 года, а не до конца 2024 года, как мы думали ранее

▪️рыночные ипотечные программы со сниженными ставками (по 3, 5,9 и 8%) за счет комиссий застройщиков ЦБ не одобряет, а значит есть высокий риск того, что кто-то из вас и это профукает🤫

*🅰️*Альфа-Банк использовал лимит по ипотеке для IT-специалистов.

С 4 июля приостанавливлен приём новых заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов.**

Стартуем через 15 минут🔥

Вебинар: "Страхование, как доп.доход эксперта ипотеки".
Участие БЕСПЛАТНОЕ🔥****

Запись НЕ сохраняется❌

Вебинар проходит в зум, ссылка постоянная⤵️

https://us05web.zoom.us/j/84788201575?pwd=4V21POBat52eOifshPINMf5anBoyYp.1

Идентификатор конференции: 847 8820 1575
Код доступа: 3hfVCn

Встречаемся 27.04.2024 в 10.00 по мскКоличество мест ограничено❌

До встречи☘️

Не знаю чем вы сейчас занимаетесь, но для меня КРИЗИСНЫЕ времена - это та самая ПРЕКРАСНАЯ возможность:
▪️переосмыслить ценности
▪️перенастроить бизнес процессы
▪️упаковать свои соц.сети
▪️пройти или повторить обучение
▪️насладиться жизнью

Сегодня завершили упаковку сообщества ВКонтакте для экспертов, милости прошу, подписывайтесь!
Уже на ближайшем потоке практикума "Мессенджеры в работе эксперта", поделюсь всеми секретами эффективной автоматизации бизнеса, даже если вы ведете его в одиночку✔️

Физ.лица, которые владеют недвижимостью, обязаны платить НАЛОГИ⤵️

✅Налог на имущество физ.лиц является местным налогом и регулируется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ.
Плательщиками являются физические лица — собственники имущества.
Под имуществом при этом понимаем:
▪️квартира
▪️дом
▪️земельный участок
▪️гараж
▪️дача
▪️иные помещения и машиноместа

Тариф налога устанавливается местными органами власти, расчёт ведётся от кадастровой стоимости.
Налог уплачивается раз в год.

При этом существуют обязательные налоговые вычеты. Это важный плюс в пользу налогоплательщиков и означает, что налог исчисляется с кадастровой стоимости не всей площади, а уменьшенной на определенную величину.
Также ряд граждан могут быть освобождены от налога:
▪️герои СССР и РФ
▪️инвалиды 1 и 2 групп и детства
▪️военнослужащие
▪️пенсионеры
▪️члены семей военнослужащих, потерявших кормильца

✅Налог от продажи имущества
Взимается при продажи имущества срок владения которым менее 3х лет (если объект приобретён в порядке дарения, наследства и в ряде регионов) менее 5и лет.
Есть налоговые вычеты, которые позволяют снизить сумму налога, сегодня это 1000000 ₽.
Налог от продажи всегда можно оптимизировать, если правильно подготовится к продаже и сделать это ДО, а не после того как.

Почему при одной ключевой ставке, мы часто наблюдаем, что у Пети и Васи, даже в случае одинаковой ситуации, ставки по ипотеке разные?

✅у каждого банка есть "базовая" ставка (БС), от неё либо "минусуют", либо "плюсуют" дополнительные проценты. "Базовая" - это стартовая, одна для всех.

✅если клиент является "зарплатником", то есть получает зарплату на карту того банка, в который обращается за кредитом, то ставка будет НИЖЕ;

✅если клиент не изъявляет страховать жизнь (или комплекс: жизнь+титул), то ставка будет ВЫШЕ;

✅если клиент подавал заявку по "2м документам", то есть не подтверждал свой доход, то ставка будет ВЫШЕ;

✅на ставку может влиять площадь покупаемой квартиры, размер кредита, уровень первого взноса;

✅уровень закредитованности с 01.03.2024 года определяющий фактор при назначении ставки клиенту, чем выше нагрузка, тем выше и ставка;

✅самые низкие ставки для клиентов, которые проходят по программам с господдержкой

✅выбор клиентом доп.сервисов банка тоже может СНИЗИТЬ ставку;

✅скидку можно купить в банке;

✅ну и конечно же, если вы обращаетесь к партнёрам банков, то вам не только подберут самый выгодный процент, но и в ряде случаев предоставят доп.скидку по процентной ставке, которая действует только в рамках партнёрских отношений.

👉 В этом канале начинается бесплатный интенсив по инвестициям ""Секреты пассивного дохода". Проводит квалифицированный инвестор, который прошел путь от 0 до 500000 $ капитала за 14 лет работы на фондовом рынке. Подпишитесь, будет полезно! 🚀

КРЕДИТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА🥇
О кредитах на бизнес простыми словами. Партнёрская программа по кредитованию бизнеса от Волосовой Елена

💡«Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики.

🔑Можно ли взять ипотеку на вторичке со ставкой 8-9%? Конечно да!
Об этом и не только на канале Доступная ипотека пишет ипотечный брокер, которая погасила 11 ипотек, две из которых платил за нее банк.

👻Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост? Какова инфляция на самом деле? Когда доллар будет по 120, а биткойн по $120 тыс.? Хотите знать правду? Подписывайтесь!

🔎Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем.

💼Как создать высокодоходный портфель, устойчивый к рыночным коррекциям? Что нужно сделать, чтобы с помощью фондового рынка получать "вторую зарплату"? Ответы на эти и другие вопросы про инвестиции на канале квалифицированного инвестора MY_INVEST_MIR 📈

🌃Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

✨AURORA BOREALIS✨  "Материку" - о Крыме ; Крыму - о "Материке". Канал для ВАС! Вливайтесь в наши нестройные, но дружные ряды!

Средняя стоимость загородных объектов в России в первом квартале 2024 года выросла на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, — «Авито Недвижимость».