*📌Pronájem bytu 3+kk, 60 m²*#pronajembytu
Pronájem bytu 3+kk o celkové výměře 60m2 (56m2 byt + 4m2 sklep), Praha - Lhotka, Mezilesní.

Bytová jednotka disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, pokojem, koupelnou, samostatnou toaletou a sklepem. Jednotka aktuálně prošla rekonstrukcí - v bytě je nově obložená koupelna i toaleta, nové koberce a další. Z bytu je krásný výhled do oplocené a udržované zahrady. Orientace bytu je jižním a východním směrem.

Vybaveni bytu: v bytové jednotce je kuchyňská linka se spotřebiči (vyjma lednice - možné po dohodě dokoupit), vestavěné skříně na chodbě a skříňky v koupelně. 

Byt se nachází ve 1. nadzemním podlaží tří podlažního domu. Budova je po rekonstrukci - zateplení, vstup, střecha a stoupačky. 

V okolí je kompletní občanská vybavenost: 150m je autobusová zastávka (6 minut na metro C Kačerov), 200m supermarket Albert, 650m je Thomayerova nemocnice, 800m je Kunratický les, kde naleznete mnoho prostor pro procházky a volnočasové aktivity. 1km je OC Novodvorská Plaza.

Adresa: Mezilesní 550/18, Lhotka, PrahaCena: 21 000 Kč 
+ 5.800Kč zúčtovatelné poplatky včetně elektřiny a plynu.📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 800 700 099 (číslo zakázky N105554)

📌ČSOB plní Čechům sen o druhém domově v zahraničí. Financovat ho lze pomocí ČSOB Hypotéky bez hranic#hypoteky

Češi si stále více pořizují nemovitosti v oblíbených evropských zemích, kam často jezdí na dovolenou. Mnohdy však nevědí, že nákup domů a bytů mohou financovat prostřednictvím hypotéky podobně, jako kdyby kupovali nemovitost v Česku. ČSOB nabízí své řešení prostřednictvím ČSOB Hypotéky bez hranic – jednoduše, bez speciálních poplatků nebo přirážky na sazbě.

Kromě standardního poradenství v oblasti financování a potřebných dokumentů pro schválení úvěru dokáže ČSOB poskytnout i další služby. Například propojí žadatele s realitním portálem IGLUU. V nejbližší době budou moci zájemci o koupi nemovitosti v zahraničí využít i služby technického prověření jejího stavu.

„Cesta za druhým domovem v zahraničí pro mnohé klienty začne už letos v období dovolených, kdy se mohou po vytoužené nemovitosti porozhlédnout. Pořízení zahraniční nemovitosti je jednodušší, než se může na první pohled jevit, posuzujeme stejná kritéria jako u českých nemovitostí a nabízíme stejné podmínky. Požadujeme ale vhodnou zástavu nemovitosti na území Česka,,“ komentuje Miroslav Zetek, člen představenstva a vrchní ředitel zodpovědný za obchod v ČSOB Hypoteční bance.
Stejná sazba jako pro nemovitost v ČeskuČSOB nabízí při hypotečním úvěru na nemovitost za hranicemi stejné sazby, jako při financování v Česku. Svým klientům, kteří aktivně využívají ČSOB jako svou hlavní banku, nabízí dokonce ještě nižší úrok. Minimální částka úvěru je 300 tisíc korun. Banka financuje klientům nejen koupi nemovitosti, ale i její rekonstrukci, a dokonce i výstavbu.

Podmínky financování jsou totožné jako u českých nemovitostí – určitý objem vlastních zdrojů a schopnost klienta splácet. Na nejvýhodnější podmínky dosáhnou žadatelé mladší 36 let, kteří si mohou půjčit až 90 procent hodnoty nemovitosti, ostatní pak až 80 procent s fixací na 1, 3, 5, 7, 10 nebo 15 let. Klienti mohou rovněž použít 30 procent z poskytnuté částky na vybavení své nové domácnosti. Bonitu zájemců banka posuzuje tradičně, podle příjmů, a na základě individuálního posouzení lze započítat i příjmy ze zahraničí.
Nejpopulárnější je ŠpanělskoAktuálně nejvíce poptávanými destinacemi Čechů pro koupi nemovitosti jsou Španělsko, Chorvatsko, Itálie a Rakousko. Průměrná výše hypotéky se pohybuje na úrovni 3,5 milionů korun. O zahraniční nemovitosti jeví zájem klienti s výrazně vyššími příjmy. Největší část žadatelů pochází aktuálně z Prahy, Jihomoravského a Středočeského kraje.

*📌Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 176 m²*#kancelář
Naše společnost nabízí dostupně situované kanceláře k pronájmu kousek od metra A. Každá kancelář má regulovatelnou klimatizaci a vytápění. Prostor můžete využívat také jako zázemí pro e-shopy, showroomy a jiné.

Na každém patře je k dispozici kuchyň, sociální zázemí a společné prostory. V budově je security a recepce. Součástí budovy jsou také krytá parkovací stání. V přízemí se nachází kantýna, která pro Vás denně připravuje studené i teplé občerstvení. Samostatně nebo ke kancelářím si můžete pronajmout i skladovací prostory.

Budova se nachází v klidném prostředí, s dostupností na 2 stanice metra A, nebo přímou tramvaj do centra. U budovy je udržovaný park. Dispozice kanceláří lze různě kombinovat nebo upravit.

Adresa: V olšinách 2300/75, Strašnice, PrahaCena: 170 Kč (za m²)📳V případě jakýchkoli dotazů nás kontaktujte na čísle: +420 607 205 200

*📌Objem poskytnutých hypoték se v dubnu meziročně zdvojnásobil, trh ožívá*#hypoteky

Z meziročního pohledu byl objem poskytnutých hypoték v dubnu vyšší o více než 100 %, zatímco v březnu činil meziroční růst 45 %. Celkem banky a stavební spořitelny poskytly v dubnu letošního roku hypoteční úvěry bezmála za 22 mld. Kč. Meziměsíčně tak jejich objem oproti březnu vzrostl o 20 %. Průměrná velikost hypotéky se zvýšila na 3,6 mil. Kč a překonala tak dosavadní maximální hodnotu z konce roku. Uvedené informace plynou z údajů ČBA Hypomonitoru.Meziroční růst hypoték v dubnu tak opět zesílil a přesáhl 100 %, to však bylo způsobeno částečně i relativně slabší aktivitou v dubnu 2023. Letošní dubnový objem poskytnutých hypoték byl tak již zhruba na úrovni dubna roku 2020, ačkoli počet poskytnutých hypoték byl stále o čtvrtinu nižší.

„V meziročním srovnání jsme za první čtyři měsíce roku 2024 zaznamenali nárůst nejen v počtu uzavřených smluv, ale mnohem výrazněji se nárůst projevil v poskytnutých objemech, kdy se průměrný rámec hypotéky zvýšil o 800 tis. Kč. Tato změna se nejvíce promítla u hypoték na koupi nemovitosti. Z toho je vidět, že lidé, kteří v minulých letech pořízení vlastního bydlení kvůli vysokým sazbám odkládali, se nyní, v očekávání jejich poklesu, ke svým původním plánům vrátili,“ říká Jakub Schmid, ředitel úvěrové divize Fio banky.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v dubnu dosáhl 18,8 mld. Kč po březnových 15,4 mld. Kč. Jde tak o meziměsíční nárůst o 3,3 mld. Kč, tj. 21,6 %. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak činil 3,2 mld. Kč. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték činil v dubnu 14,5 %, což je nejnižší hodnota od konce roku 2022. Průměr posledních 6 měsíců činí 16,1 %. Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl 5212, což je nejvyšší hodnota od května 2022. Ve srovnání s dubnem 2020 je počet hypoték stále nižší o 14 %. Průměrný měsíční počet nových hypoték v loňském roce se pohyboval mírně pod hranicí 3,4 tisíce, zatímco v roce 2020 činil kolem 6,7 tisíce a ve výjimečně silném roce 2021 pak dosahoval 9,5 tisíce.

„Zájem klientů České spořitelny o hypotéky vytrvale roste a potvrzuje pokračující oživení hypotečního trhu, jakkoli nepředpokládáme, že se v letošním roce sazby dostanou pod úroveň 4,5 %, spíše očekáváme, že se budou i nadále držet v pásmu 4,5 % – 5 %,“ říká Petra Skrbková, která v České spořitelně odpovídá za hypoteční nabídku.
Průměrná hypoteční sazba stagnujePrůměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v květnu zanedbatelně klesla z dubnových 5,57 % p. a. na aktuálních 5,52 %. Zatímco Česká národní banka letos snížila dvoutýdenní repo sazbu už o 1,5 procentního bodu, banky úrokovou sazbu hypotečních úvěrů pouze o půl procentního bodu (podle Swiss Life Hypoindexu).

📌Prodej bytu v Praze: 2+1, 39 m²#prodejbytu
Nabízíme Vám výjimečnou příležitost získat prostorně řešený, nízkonákladový byt č. 12, 2+1 v 2. NP novostavby v uzavřeném areálu s vlastní příjezdovou cestou v Praze Pitkovicích.

Dům je pouze 10 minut jízdy od metra na okraji městské části, pár krokům od krásného parku.
V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost jako soukromá mateřská školka, vinotéka, kavárna, restaurace.

Okolí domu nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity (krásné zelené parky, dětská hřiště, sportoviště, odpočinkové zóny a další). V pohodlné dostupnosti najdete i obchodní centra. Komplex je v dosahu Průhonického nebo Milíčovského parku, nákupní zóna v Čestlicích 4 minuty autem, zastávka autobusu 50 metrů vzdálená.

Kolaudace je plánována na Květen 2024. Ve vzorovém bytě, kde byly pořízeny fotografie, Vám ukážeme kvalitu zpracování i použité materiály, které patří k tomu nejlepšímu ve své třídě, podlahy plovoucí z 8 mm vinylu, v kuchyni, koupelně a na záchodě dlažba Rako. Okna s trojskly zajistí tepelnou i zvukovou izolaci spolu s grafitovým polystyrenem užitým při zateplení.

K bytu lze přikoupit venkovní stání nebo garáž.
Ideální byt pro Váš budoucí domov.

Adresa: V Pitkovičkách 11, Pitkovice, Praha
Cena: 4 280 000 Kč📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky: +420 607 205 200

📌Prodej bytu 1+1, 36 m²#prodejbytu
Nabízíme kvalitně zrekonstruovaný, nízkonákladový byt 1+1 v revitalizovaném domě na Zahradním Městě. Bytové jádro je zděno ytongem, byla udělána kompletně nová koupelna a toaleta, která je samostatně. Použity byly velkoformátové obklady a dlažby Rako. V koupelně je také prostorný sprchový kout 90x90 cm. V celém bytě je kompletně nová elektřina a vinylové podlahy. Okna jsou plastová a osazená bílými žaluziemi. Všude jsou nové interiérové dveře od Sapeli. V chodbě je velká, bílá vestavěná skříň na míru. Má troje posuvné dveře a prostřední jsou osazené zrcadlem. V kuchyni je bílá kuchyňská linka s pracovní deskou v dekoru světlého dubu, která byla vyrobena na míru. V lince je vestavěná trouba, plynový sporák, digestoř a pračka. Lednice je zvlášť a může také zůstat spolu s celou kuchyní.

Měsíční zálohy jsou jsou pouze 2 753 Kč, elektřina 570 Kč a plyn - 236 Kč.
K této jednotce je i sklep v prvním podzemním podlaží.

Dům je zateplen, osazen plastovými okny, proběhla rekonstrukce elektřiny, zvonků, optické sítě, vchodové zámky na čip. Další úpravy a rekonstrukce jsou plánované na tento rok.
Ve fondu oprav je nyní přibližně 1, 7 mil Kč. SVJ nečerpá žádný úvěr.

Lokalita je dobře dostupná metrem, tramvají, nebo vlakem z nového nádraží Zahradní Město. Pěšky jste za pár minut ve Vivo Hostivař.

Doporučujeme pro pár, nebo jako investiční byt.

Adresa: Přesličková 2678/5, Záběhlice, PrahaCena: 4 490 000 Kč📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 601 050 050